Нехороший застройщик и окна

Question

Добрый день.
Есть проблема: в новостройке продувает окна. Сильно. Резинки застройщик уже менял - слабо помогло. Предсказуемо, рамы то кривые. На дальнейшние заявления назначил свою экспертизу. Разумеется, с тепловизором пришли в тёплый день - всё хорошо у нас. На этом усё.

Правильно ли я вижу порядок действий:
1) Независимая экспертиза окон с тепловизором в морозный день и расчётом стоимости замены
2) Письмо застройщику с требованием исправить/компенсировать
3) Суд

В данной ситуации экспертиза, назначенная судом, не знаю как поможет - ведь проблему надо ловить в холода. Поэтому, кмк, пока сам не закажешь в день на свой выбор - результата не будет.

Russian Turisto! · Accepted Answer

Эмммм, я на клОАК попал?

Магистр из НИИЧаВо · Answer

причем я подозреваю, что та ОООшка, которая построила тот дом - уже не существует, а новый дом уже новая ОООшечка ваяет

Не ешь желтый снег · Answer

Даст, простая логика же.
Если застройщик дает паспорт окна в котором прописано R несоответствующее расчетной формуле по показаниям тепловизора того же окна в режиме "закрыто", то это либо это брак окна, либо брак его установки. В любом из вариантов требуется устранение силами застройщика.

Валерий Анатольевич (Zufa_66) · Answer

О! Давно хотел посмотреть на кривые пластиковые окна.
Сфотографируйте так чтоб было видно кривизну и щель через которую продувает. Сюда в тему выложите, пожалуйста.

Aпрельский Kролик · Answer

один баллон с пеной на этаж - в этом весь секрет

12 лет назад в родительской трёшке меняли окна - 5 обычных окон+большое с дверью на балкон - 2 дня в итоге..остаток второго дня откосы делали - нигде ни малейшего сквозняка! 

а по новостройкам - большое желание выдрать все окна и ставить уже под своим контролем... лучше бы застройщики голый бетон сдавал - без дверей и окон :ultra:

sergrom · Answer

Температура поверхности не нормируется, в отличии от температуры стен.
Но тепловизор позволяет четко определить место продувания (стык профилей, притвор створки к раме, монтажный шов и тд), более точно, чем анемометр.

Maple · Answer

замерять температуру рам хотите? 
А какая норма по снипам ? и есть ли она ?

nagval_ · Answer

Окодем ?

Maple · Answer

либо коэффициенты теплоотдачи (альфа ) не соответствуют тем, какие вы принимаете в расчетах.

PaWlicH · Answer

Причем тут тепловизор... Его показания еще и грамотно интерпретировать надо. 
Уточняю. При достаточно высокой разности плотностей внутреннего и наружного воздуха при летнем режиме из окон не то чтобы свистеть, сдувать будет. Обычно такое в хорошие минуса. Также если окна на наветренной стороне здания располагаются.
ТС регулировать не пробовали? 
В перекошенную раму стеклопакет просто бы не встал, мне кажется

Не ешь желтый снег · Answer

Не совсем так.

Температура внутренней поверхности вычисляется согласно СП 50.13330.2012 Тепловая зашита зданий в рамках обоснования обеспечения санитарно-гигиенических требований, из условия что такая температура должны быть выше температуры точки росы внутреннего воздуха.

При этом есть Rтребуемое и Rпр (фактическое) для окон, которое должно быть указанно в проектной документации (разделы КР и ЭЭ)

Расчетная формула следующая:
tп = tв-(tв-tн)/(Rпр*о&#945;в), (гр. С)
где 
tп - температура внутренней поверхности
tв - температура внутреннего воздуха
tн - температура наружного воздуха
Rпр - сопротивление теплопередаче конструкции
о&#945;в - коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности конструкции (8,0 для окон)

Таким образом можно расчетным способом вычислить де-факто нормируемую температуру при любых условиях.

В случае если температура на тепловизоре ниже расчетной, имеет быть несоответствие нормируемым параметрам Rпр.

Но скорее тут имеет место быть нарушение технологии монтажа, что может установить только экспертиза.

eugeny77 · Answer

Тоже так считаю  :cool:

moshe · Answer

Так и под деревянными дуло и дует если пакля сгниёт. Затыкать щели и удод может если гарантия кончилась.

Магистр из НИИЧаВо · Answer

Золотые слова :hi: 
К этому добавлю, что еще надо понимать физику процесса.
А у нас повсеместно "Маша, на тебе прибор, будешь энергоаудитом заниматься!"

Uzanto · Answer

Настройка окон , дорого!

Uzanto · Answer

У нас сейчас лазерные технологии. Можно настроить на спутник и на ваш гороскоп

DDeNN · Answer

дак однозначно, концов не найти.


покупайте квартиры у мошенников и решайте все проблемы за свой счет, в т.ч. и окна можете заменить, раз говно продали.

DDeNN · Answer

отличный застройщик, построил шлак, продал втридорога и не отвечает ни за что. денег заработал же, по любому.

Who I am · Answer

..ваще на юридический форум надоть :ultra:  Вам:beach:

Магистр из НИИЧаВо · Answer

Тут фишка в том,  что в случае "излишней инфильтрации"  воздуха  тепловизор не даст фактической картины, а комплексную экспертизу у нас вроде никто не делает, да и сложна она, да и стоить будет всяко больше стоимости замены окон.

Магистр из НИИЧаВо · Answer

Для поизучать :-)  :
http://forum.abok.ru/index.php?showtopic=57267&st=150
Для спецов логика как раз "непростая".
А для "мальчиков в тепловизором"* как два пальца :-) 
*) эпитет с форума по ссылке
ЗЫ. Кстати, тот форум -АВОКовский, как то у меня больше доверия к нему

Мировой кризис · Answer

Температуру в комнате как тут  https://www.e1.ru/news/spool/news_id-69762005.html  меряете?   Я у себя так померял- 5 градусов тепла оказывается у меня в квартире :)  Кошмар,  так бы и не знал что застройщик кинул нас 8 лет назад. Спасибо что создаете такие темы, пошел требовать себе новые окна .

Зубило из перфоратора · Answer

Какой профиль?

PaWlicH · Answer

Они  видать на летнем режиме стоят.