Дом свой: купить или построить?

Question

Доброго времени суток, форумчане. Банальный вопрос гложет меня сегодня: что дешевле стройка или покупка, пойти на компромисс или построить под себя? Хотел услышать и обсудить с вами. Есть мысли ведь? 
Параметры 120-160 кв, в один этаж, в нас пункте существующем(не коттеджный поселок, не СНТ, не..., а нормальный нас пункт: В.Пышма, Ект, Берёзовский, и тп).

Валерий Анатольевич (Zufa_66) · Accepted Answer

Не хочу пол жизни провести на стройке.
Я пошел по пути приобретения уже готового.
По наивности тут задавал глупые вопросы. https://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=120&i=670161&t=670112&page=0
Но то что я хочу сформировалось в процессе осмотров разных домов выставленных на продажу. Осмотрел порядка тридцати домов в течение пары-тройки лет пока копил деньги.

Maple · Answer

В стройке, важен процесс, радость творения и созидания.    :ultra:   :-D

mm21100 · Answer

Весело конечно. Но утомляет. Жизнь одна, а стройка будет отнимать практически всё свободное время.

flower-flowers · Answer

Решиться сложно...согласен.  :hi:  На самом деле всё очень просто, а главное можно сделать так, как самому надо...Хоть Автор и заявляет 120-160 м.кв. ( 120 мало ( имхо )) А 160 - это идеальный вариант для семьи из 4 человек. И даже " тёщина комната" получится. Только при одноэтажном строении Автору придется делить дом на " клетушки". :-D

Dale. · Answer

Были бы средства, я бы купил. Строить без опыта строительства точно дороже будет, и не факт, что лучше. Если сам строитель и есть проверенные люди, тогда конечно.

flower-flowers · Answer

"Лапоть звенит" не только за газ....Эл.энергия, налоги и пр .расходы на содержание ТОГО , что автору не нужно. :ultra:

Валерий Анатольевич (Zufa_66) · Answer

Строить "под себя" это огого какой компромисс.
Любая стройка это сплошной компромисс.

flower-flowers · Answer

Особенно металл.....Прям " золотой " стал. :weep:

mm21100 · Answer

Я дом в 350 квадратов даже не рассматривал.
Есть может у кого цифры, сколько кв м коробки с вн сетями вышел недавно? И каким конструктивом.
350 кв м будет точно дешевле в пересчете на кв м.

Магистр из НИИЧаВо · Answer

там все платежи за дом были легка больше всей платежки за квартиру.
И то превышение - за счет охраны поселка :-)

flower-flowers · Answer

Не каждый потянет по деньгам дом из кирпича....Облицовка "кусучая" а полностью из кирпича дорого, да и не зачем...Дом холодный будет.


Согласен....содержание 350 м. кв. , даже при наличии магистрального газа, накладно .  :-)

Магистр из НИИЧаВо · Answer

ЗЫ.

Больше 10 лет назад на форуме уже не вызывала особо яростных споров мысль, что выбор материала дома не особо влияло на конечную стоимость "участок+готовый для жилья дом" :-)

flower-flowers · Answer

А сколько будет стоить купить такой дом?.......Да ещё чтобы всё устраивало , и ничего не переделывать?.

странник_r66 · Answer

Стоимость потраченного бензина для поездок по городу стоит так же меньше стоимости поездки на такси.
Когда начинаешь считать на круг, не такой однозначный вывод вырисовывается.


Не всегда.
Вспомогательные и технические помещения могут эксплуатироваться в иных температурных режимах, не как в жилых. Некоторые можно вообще не отапливать, особенно если они в цоколе или в подвале.

Uzanto · Answer

Оооо , щас начнётся :-D

mm21100 · Answer

Материалы свлчи подорожали, недвижимость вроде тоже подросла...

Магистр из НИИЧаВо · Answer

кирпичный дом в 300 кв м потреблял в  среднем 800 кубов газа (вместе с ГВС), в особо холодные годы 1100 кубов.
За газ я платил меньше, чем за отопление двушки в "пентагоне"

flower-flowers · Answer

Очень хорошая тема. А вопрос очень филосовский...Можно купить дом.....Это быстро....Но :ultra: ...Потом можно напороться на такие "косяки" , поправить которые будет стоить не малых денег. И потом, не всё может понравиться Автору. 
Вариант второй. Строить самому.....Нужен грамотный прораб, с о своей бригадой....И если средства позволяют.....от трёх до пяти месяцев времени. Да..Чуть дольше , но весь процесс стройки ,как на ладони. :-) 
....А теперь вопрос стоимости. Строить самому по проекту дешевле.....т.к. в доме на продажу заложена прибыль.

mm21100 · Answer

Я позвонил паре человек, вроде в сорок можно вписаться.

Магистр из НИИЧаВо · Answer

сколько будет стоить постройка дома в 350 кв м из кирпича, с инженеркой и под чистовую?

Uzanto · Answer

Какой бюджет и хотелки (кол человек , бассейн и ТД)

Магистр из НИИЧаВо · Answer

:facepalm: 
лапоть просто звенит.
э/э как от площади дома зависит?
Налог сильно зависит от выбора материала дома?
И по итогу - вы высказали тезис, что самому строить дешевле.
https://ekaterinburg.n1.ru/view/72107900/
https://ekaterinburg.n1.ru/view/72390412/
построите подобное дешевле?

allekc · Answer

Конечно строить самому.

Uzanto · Answer

Шляпа же