По земле

Question

Добрый день.
Прошу подсказать, может кто сталкивался.
С моим участком граничит участок заброшка, весь зарос. Въезда к нему нет кроме как через меня или еще двух соседей, все категорично говорят нет 100% он как бы изолирован получается. У участка есть хозяин (так соседи сказали). Как то по закону можно отжать этот участок так как он не используется  и заброшен ? Или как то можно найти хозяина этого участка?

Тень КУСТАРЯ · Accepted Answer

вы МЕГА странный человек
- то есть ваши соседи знают хозяина участка, который жив-здоров, но вы на форуме спрашиваете, как у него отжать землю;
- земля вам нужна только, чтобы оттуда к вам не перла крапива, но покупка участка эту проблему не решит, крапива сама не исчезнет. Так что мешает самому залезть и скосить там метр вдоль забора (лично я ЧЕТЫРЕ метра вдоль дороги перед своим  участком скашиваю) или сделать такой забор, чтобы через него ничего не лезло,

Аморальный Философ · Answer

Никто ничего не проверяет.  ;-) 

В лучшем случае отправляют агента от оценочной компании. Межевые проблемы и споры с соседями (а они нередки) никто не смотрит и не проверяет.

Если у вас "все проверено" - то у вас на руках ДБ, например, межевой план (вашего участка) - там должны быть указаны точки всех 4-х сторон, включая "странного соседа".

Но раз вы задаете вопросы, полагаю, у вас его на руках нет?! 


Для начала узнать статус участка - на кадастровой карте. Владельца не узнаете, но статус земли и его границы - вполне.


Если в собственности, и это населенный пункт - то, полагаю, что никак. Только выкупить.
В СНТ(ДНП) есть варианты (мутные!), но опять же при наличии зарегистрированной собственности это (отжатие собственности в свою пользу) практически невозможно.
Так же есть варианты если нет собственника, о таких случаях написали выше. Суды по признанию, торги с администрацией и тп...

Это заблуждение. Если участок зарегистрирован - значит, к нему есть проезд. Если его (проезда) нет - значит, кто-то прихватил кусок от публичного серветута, и, как говорилось выше - копая дальше - узнаете много интересного.
Если владелец объявится и начнет восстанавливать доступ - соседей так же ждут нововведения, не всегда приятные.

AKR_ · Answer

Так собственник известен - просит у вас и соседей проезд? 
Просить - его право. Не давать - ваше.  А при чем здесь тогда вопрос темы, как забрать участок?

AKR_ · Answer

кадастровая карта Свердловской области.
Много интересного узнаете )

Izuver · Answer

Да с 1 марта 2023, или с его согласия

AKR_ · Answer

засыпаются, вырубаются.
итого, :

Аморальный Философ · Answer

Выделенный вами участок - "личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство"
И находится в частной собственности - кстати, от 26.06.2024
"отжать" его у вас точно не получится, как вы говорите - "это 100%"



Конечно, имеете право отказать, если требует доступа на ваш участок.
И это его исключительная проблема, которая впрочем вполне решается как писали выше.
Но и это не соответствует тому что вы писали ранее:

Он в собственности, не изолирован, но требует обустройства.

mil66 · Answer

границы то они проверяли тахеометром? Они могли проверить бумаги на правильность и соответствие, а фактические границы участка геодезисты выносят. И не всегда фактическое положение забора "в натуре" соответствует фактическим границам участка, которые указаны в документах  :-)

lukinka · Answer

выписку по правообладателям может запросить только собственник вроде теперь

AKR_ · Answer

:lol:  :lol:  :lol: 
У меня крапива только с двух сторон торчит. С третьей - березы выше дома.  :mad:

зы если серьёзно - сто раз подумайте. Осваивать землю -это дофига вложений. В пустоту.  Надо ли ради эстетики столько денег вбухивать.  
Вот гляжу на соседние березы с крапивой - и нехай расуть дальше. Я на своем-то участке не успеваю окультуривать.

Tetra · Answer

запросить за питик выписку из реестра,
по фио искать хозяина в гугле и  соцсетях

заодним на карте проверить, не оттяпали ли вы сами с соседями незаконно проезд к этому участку

Izuver · Answer

Нет. я его не знаю, так как я только приобрел недвижимость 



Да я же не просто так хочу его забрать, просто участок заброшенный рядом тоже не нужен. Вам нравится когда крапива с Ваш рост торчит ?

Izuver · Answer

Итог то в том , что собственник просит через соседей. Не вырубает, не засыпает

Vаnо · Answer

да хотя бы для начало видно отмежеван он или нет
у меня друг года два если не больше потратил чтобы участок признали бесхозным поскольку следы владельца  потерялись в 90, потом через торги его взял
соседний участок с домом тоже вроде по такой схеме выкупили, хозяин спился и умер, а наследники так и не вступили в наследство

Izuver · Answer

Да, начал работать. Только там информации 0



Нет еще, уже посоветовали что в деревнях и поселках все делается ножками

Аморальный Философ · Answer

Что это значит? Если сотрудник россельхозбанка (РСХБ?!) - то и спросите у нее, проверяет ли она межевые споры и как она это делает. Ответ можете сюда написать.
Все что проверяет сотрудник банка - это документы. Когда спор с соседями переходит на документы - это как правило решение суда. Даже о текущим суде, который идет по спорам с соседями ваша "жена из РСБ" ничего не узнает, т.к. не существует такой базы, в которую такие споры бы попали.

Izuver · Answer

У меня все четко, дом куплен по сельской ипотеке, там все проверено минсельхозом и россельхозбанком

Izuver · Answer

Нет

Izuver · Answer

Не грузит второй день

Izuver · Answer

Удалил ;-)

@ndrew2709 (откубрячил шаурму) · Answer

однако интересное предложение :-D

Izuver · Answer

У меня жена сотрудник РСБ ;-) 



Он по по кадастровой в собственности "земли сельхоз назначения и частного строительства"




По сути со стороны улицы к нему есть проезд, но та болото и кусты ивы, с трех сторон я и два соседа, у соседки он уже просил организовать проезд, но там отказ , я и еще один сосед 100% отказ

Vаnо · Answer

у меня все грузит, проблем нету никаких
а так с администрацией поселка поговорить не пробовал?

Izuver · Answer

там где выделено болото и кусты