КП "Заповедник". Кашино. Челябинский тракт

Question

Добрый день, Приглашаю будущих соседей для обсуждения по вопросам приобретения и обустройства участков в коттеджном поселке "Заповедник" Челябинский тракт, п.Кашино. 
Я уже решился и подписал предварительный договор  :hi:

Валерий_96 · Accepted Answer

судя по сайту росреестра земля находится в аренде, право собственности застройщику нужно еще выкупить

Валерий_96 · Answer

открываем сайт росреестра, находим нужный участок 330 га, получаем ответ.

Право
№ 66-66-19/668/2013-701  от 18.09.2013  (собственность)

Ограничение
№ 66-66-19/668/2013-702  от 18.09.2013  (аренда)

Т.е. у земли есть собственник, например муниципалитет, который сдал в аренду участок.

pv83 · Answer

:super:

pv83 · Answer

:hi:

Валерий_96 · Answer

ну, здорово.
раз вы такой осведомленный, то какие лимиты планируются там по электрике и газу, есть ли уже ТУ с согласованными проектами?

pv83 · Answer

немного не так, поселок просто огромный....330ГА в собственности у застройщика, вторая часть в аренде... сейчас продается именно то, что в собственности. Вторая часть переводится в собственность в настоящий момент.

alex12321 · Answer

Скинули мне договор предварительный и схему участков, на схеме нарисованы участки в лесу, они эту территорию будут очищать от леса или продавать с лесом а потом если собственник хочет то пусть вырубает???

pv83 · Answer

я всего лишь покупатель)
по лимитам и ТУ не буду обманывать - не помню просто)

pv83 · Answer

[quote][nickname]Валерий_96[/nickname]

pv83 · Answer

:hi:

pv83 · Answer

Участки продаются с лесом. Деревья вырубаются только в зонах дорог и обочин, местах общего пользования. Аналог поселка Лесные дачи. Посмотрите фото на сайте застройщика.

alex12321 · Answer

Добрый день, что за предварительный договор и по какой цене берете?
то же присматриваю это направление.

pv83 · Answer

Предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости, по сути договор задатка. По нему сейчас оплачиваю 20% от стоимости. В настоящее время идет межевание из большого участка(территория всего поселка, принадлежащая застройщику на праве собственности), после межевания получаются свидетельства непосредственно на будущих владельцев участков и подписывается основной договор. Всё прозрачно. По такой же схеме продавались участки в других поселках данного застройщика, кто в курсе тот поймет.
Беру по 89тыс. за сотку. :cool:

pv83 · Answer

только у менеджеров виллы

alex12321 · Answer

Подскажите где зоны посмотреть и занятость участков???

Иван Стародубцев · Answer

Когда я смотрел участки там было сложно что-то понять) в соколе мне показалось слишком много деревьев (солнышко то тоже должно поступать) выбрал на тот момент самое понятное место) чуть на возвышенности и рядом со спортивными и детскими площадками. а лес и так рядом! на участке он мне не к чему)

тут пару недель жили на базе отдыха на которой сплошной лес))) солнце только на берегу прогревало а через лес не проходило))) я для себя убедился в правильном решении!!!!!!!!

когда был месяц назад видно было продвижение идёт! косулю встретил!

жалко что до озера не так близко) но тогда бы и цена другая была!!!!!

Иван Стародубцев · Answer

парк Филино уч 10

pv83 · Answer

Парк Сокол, уч.134 :hi:

Иван Стародубцев · Answer

Я тоже забронировал одним из первых!  :-)

alex12321 · Answer

Цена фиксированная ? после заключения договора не меняется ?
было где то написано от 70т.р. видимо потолка нет  :-D  
примерный срок сдачи известен???

pv83 · Answer

:hi:

pv83 · Answer

Забронировано уже большое количество участков, так что ждем соседей здесь  :hi:

alex12321 · Answer

А мне раньше и не нужно, хочу к этому времени морально и финансово подготовиться. :-D    
Будем ждать когда сайт запуститься, хочется по подробнее про участки узнать (размеры, зоны и т.д.)

pv83 · Answer

Цену как раз данный договор и фиксирует.
Потолок есть, поселки делятся на 6 ценовых зон. Кому какая нравится, выбор не ограничен.
В соответствии с договором обязуются выделить в натуре участки до октября 2014г., обеспечить техвозможность подключения ЭЛ в срок до 03.2015г, подключения газоснабжения и центрального водоснабжения в срок до 12.2015г., выполнить асфальтирование дорог в срок до 12.2015. Физически выйти на участки для начала работ собственникам получится не раньше 05.2015г.