Свободный-2, Юго-восточнее Полеводство

Question

Предлагаю место общения будущим соседям, собственникам земельных участков в новом  микрорайоне «Свободный-2» в планировочном районе «Горнощитский Луч», расположенных напротив поселка Полеводство, другая сторона полевского тракта, 17 км указатель на тракте, между полевским трактом и новым поселком Ромашкино (огорожен зеленым забором). Проезд: полевской тракт 17 км, повернуть на Шабры, сразу слева поселок (600х500м) - около 300 участков.
Кадастровый квартал 66:41:0513040:

В феврале 2015 года планируется подключение первых участков к электричеству. 
Административные документы:
https://www.ekburg.ru/officially/glavadoc/glavadoc2013/6273/
http://blagodatniy.ru/2013-03-14
Если кто-то владеет более свежей информацией, информацией о других местах общения «Свободный-2», просьба выложить ссылки...

Cтроитель · Accepted Answer

Кто нить в курсе, как обстоят дела со въездом со стороны Полеводства?

chastnik_stroitel · Answer

Здравствуйте!
На 1-2-5 проезде уже имеется около 20 подключающихся.
Для подключения необходимо:
1. Если нет техусловий на руках - сходить в ЕЭСК (Ельцина,1) с паспортом и свид. о соб-ти на участок - дадут дубликат или примут заявку на технологическое присоединение (если нет договора, заключат договор со сроком исполнения до 6 мес. и стоимостью 550 руб.)
2. Согласно техусловиям купить провод СИП 4х16 до столба+2 анкерных зажима(139р)+4зажима ответвительных(165р) (если в 7 пункте техусловий "точка присоединения на фасаде", то это покупать не надо, просто вывести 4 провода от вводного автомата на фасад к точке подключения СИПа, потом электрики возможно заведут СИП прямо на автомат, если не большое расстояние, как договоритесь, чтобы исключить лишние "соединения"), обеспечить крюк и отверстие в дом, собрать электрощиток (вводный 3-фазный автомат на 32 А с возможностью пломбировки, 3фазный электросчетчик не старше 10мес выпуска, далее- автоматы по вашим потребностям... Провода в щитке не менее 4 мм кв. сечением, медь). Если нет дома-вагончика, вкопать трубу или столб с крюком на высоте более 2,8м от земли для натяжки СИПа(не далее 25м от столбаЕЭСК).
3. в ЕЭСК заполните заявку на выдачу документов..., в течении 3 дней обязан приехать электрик на участок и убедиться, что четыре жилы СИП прикручены в щитке(ноль- синий), щетчик на высоте около 1,7м, сип выведен на  крюк(за который цеплять зажим СИПа) и сип смотан бухтой и готов к натяжке на столбЕЭСК, подпишет акт и введет в базу ЕЭСК.
4. Ждете звонка о готовности документов до 20 дней, получаете, несете на Сурикова в Энергосбыт, заключаете договор с Эн-сбытом (дадут номер заявки на включение и тел., надо дозвониться туда, там присвоят номер наряда на включение для бригады электриков и тел. бригадира для контроля продвижения заявки по очереди), и примерно через неделю Вас цепляют к столбу...
ВСЕ БЕСПЛАТНО.
Для экономии недели, можно заключить договор с Энергосбытом "без включения" пораньше на основании акта из пункта 3., а потом донести акты разграничения из ЕЭСК... для "включения".

sanek938 · Answer

Как дела обстоят с дорогами кто знает

Natali POL · Answer

Всем привет.
У кого есть информация по переводу нашей земли в ИЖС, вроде должны были в июне слушания пройти. Может кто с Куприенко общался???
И по заездам может тоже к нему уже обращались . Какая есть информация?
Подскажите его номер телефона, был номер, но не могу найти.

chastnik_stroitel · Answer

Надо сперва собственника найти на этот участок (дорогу):
запись в кадастре- № 66-66-01/458/2014-204  от 28.07.2014  (собственность).
Советую обратиться с этим вопросом к Купреенко Сергею Викторовичу, первоначальному собственнику всего поля до межевания и продаж участков.
Конкретно эта дорога планируется в будущем крупной, поселкового значения (в отличии от других проездов между участками) и если временно сыпать всякое г. без проекта, абы как, как бы не привлекли этих отсыпщиков и не заставили потом выгребать то что насыпали...
Можно также к Ромашкинцеву руководству обратиться(они соседи этой дороги и наверняка помогут найти хозяина дороги).

Aleksandr(96) · Answer

Всем соседям привет!
Есть соседи по 697 земельному  участку (это дорога)? Вопрос отсыпать будем временную дорогу?

Sheriff22 · Answer

Всем здрасте купил недавно участок в этом районе такая проблема у меня возникла с участком,поставили мне колышки и получилось так что между участками получается 14 метров. Вроде на сколько я знаю должно быть не менее 18 метров для статуса ижс . 8(

polevod_2 · Answer

Это касается и тех, кто просто вложился в землю, а таких около половины участков.
Если Вы ждете роста цены на наши участки, нужно решить вопросы заездов на поле и их отсыпки, иначе скоро нам перекроют все подъезды на "законных основаниях" и вряд ли найдутся желающие купить землю с такими проблемами. 
Если Вы стесняетесь выложить свой телефон и номер уч. на форуме, пишите мне в ЛС, ближайших между собой соседей на улицах я постараюсь состыковать.

sanek938 · Answer

Что с дорогами

chastnik_stroitel · Answer

Попробуйте с этим вопросом подойти к владельцам территории напротив въезда в полеводство (строения промзоны синего цвета), вроде они пересыпали въезд, чтобы стребовать деньги за строительство разгонной полосы с поселка (ближе к железной дороге кад. номера 66:41:0513040:52 и др., которые отсыпали к себе дорожку от въезда в полеводство).
Сейчас между "синими"  и нашим поселком появился новый собственник- "Строй Микс Сервис" - бетонный завод, они свободно ездят к себе на территорию...(оформлен сервитут),
 возможно  нам не будут перегораживать заезд , попробуйте выровнять заезд и начать ездить, а там видно будет. Желательно, ровнять по отсыпанной скале, чтобы грязь не вывозить на полевской тракт - аргументы для запрета.

Или вопрос к Купреенко Сергею Викторовичу - он Вам продавал землю, дороги и проезды на поле - пока его собственность, настаивайте на его помощи в оформлении сервитута.
Дорожники, которые регулярно перекапывают заезды на поле со стороны шабровской дороги сказали, что в отличии от других(промбазы,поселки), с нашего поля никто не "чешется" оформлять въезды и пригрозили, что поставят "ограждение" вдоль дороги и будут уголовно привлекать нарушающих ограждение...

chastnik_stroitel · Answer

кадастровая карта -
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/  
 ввести кад номер  66:41:0513040 и настроить управление картой(справа) "Космические снимки (Esri)" - они хоть и старые, но ориентироваться можно.

По поводу сбора денег для отсыпки дорог за опытом можно обратиться к владельцам уч. на 2 улице - складывались по 15 тыс - пока хватает, а после перевода в ИЖС территории в ближайшее время, как обещает  Максим Макаров- в июне(но это пока только обещания...), дорожные дела надо будет решать с Администрацией Е-бурга и требования к дорогам возрастут, как и стоимость работ. Поэтому большие вложения сейчас и не стоит делать, достаточно времянки на год - два, а там уже организовываться через проектирование дорог, ливневок, тротуаров и т.д.

Выкладывайте свои контакты(эл. почту хотя бы)  здесь, знакомьтесь на поле с соседями, не надо ждать, пока за вас кто-то отсыпет напротив вашего участка дорогу. Иначе могут начать ездить на миксерах прямо через ваш участок(если он не обозначен хотя бы веревкой) и превратить его в месиво...

chastnik_stroitel · Answer

Если у Вас нет времени и лень заниматься выше описанным ,
можете нанять "другого человека" (за оплату или спасибо- как договоритесь), написать доверенность на него и заверить печатью по месту работы....или в ТСЖ или УК.

Торопитесь подключиться, высоковольтный кабель с Горного Щита подвели с ограниченной  максимальной мощностью. Учитывая  количество участков (Свободный-2 простирается от полевского тракта до железной дороги ст. Сысерть), кто успеет , тот получит, остальным придется ждать "добавки" мощностей не один год.

"Аэродромщики" пишут:
http://aero-ekb.ru/forum/showthread.php?t=353&page=67

Монопольные ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ ОАО "ЕЭСК":
Передача и распределение электрической энергии и технологическое присоединение к сетям компании

Сall-центр: 
(343) 220-88-88 (с понедельника по четверг 8:00-17:00, пятница 8:00-16:00)

Центр обслуживания клиентов: ул. Бориса Ельцина, 1 (с понедельника по пятницу 9:00-20:00)

chastnik_stroitel · Answer

Электрики , которые цепляют на столбе по команде из УТЭЭ (управление транспорта эл. энергии 295-05-20 ), сказали, что 
дальний трансформатор (на 5 проезде) тоже Включен!

Natali POL · Answer

Ура,Ура!!!  Телевизор сегодня весь день не выключали, даже не вериться, у нас сегодня праздник.

polevod_2 · Answer

Всех Поздравляю!!!
Сегодня включили подстанцию и дали свет первому десятку участков!  :super:

polevod_2 · Answer

Кстати, на плане отчетливо видна "Линия регулирования застройки"(по которой должна располагаться фасадная стена дома), про которую написано в "Правилах землепользования и застройки муниципального округа г.Екатеринбург" следующее:
"  Наружную грань индивидуальных жилых домов следует располагать по линиям регулирования застройки улиц.**
** Линии регулирования застройки устанавливаются в Градостроительных планах земельных участков. "
Еще в правилах про Ж-1 (ИЖС):
" Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции индивидуальных жилых домов:
площадь земельных участков: от 700 кв.м до 2500 кв.м (без возможности их деления),
максимальный процент застройки в границах земельного участка: 30,
этажность жилого дома: 1 – 3 этажа,
материал наружных стен индивидуальных жилых домов, расположенных вдоль магистральных улиц городского значения: кирпич, и (или) камень, и (или) бетон;
материал отделки лицевых фасадов индивидуальных жилых домов, расположенных вдоль магистральных улиц городского значения: искусственный и (или) естественный камень и (или) высококачественная штукатурка;
Параметры ограждения устанавливаются утверждённым проектом межевания. В случае отсутствия утверждённого проекта межевания ограждение земельного участка по красной линии улиц производится по согласованию с Главным управлением архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга в соответствии с утверждёнными Главой Екатеринбурга типами ограждений. Ограждение между земельными участками не регламентируется."

Вывод: прежде чам строить- посмотрите, где находится "пятно застройки" вашего участка, чтобы не пришлось потом двигать уже построенную стену дома...
К примеру- 287 участок строит большое строение прямо по границам участка, после утверждения генплана могут попросить (или заставить через суд) передвинуть строение на 3-5 метров в соответствие с планом - к тому времени возможно взятками вопрос уже не решить.

polevod_2 · Answer

У наших соседей- поселок "Ромашкино", в отличие от нас, есть свой сайт. Правда и земельку подороже продают, вторые руки. Но новости там можно почитать, не всегда подтвержденные...
Опубликовали план территории Свободный-2, подписи согласований на нем пока не видно:
http://poselokromashkino.ru/novosti/kp_romashkino_vpisan_na_genplan_goroda.html

Для лучшего рассмотрения его нужно сохранить картинку на своем компе и смотреть своими программами в windows (нажать на картинке, когда раскроется, правой кнопкой мыши - сохранить картинку как и сохранить в папку своего компа, после этого открыть уже сохраненный файл с возможностью увеличения для детального рассмотрения условных обозначений)

chastnik_stroitel · Answer

Пока спроектируют, пока подтянут трубы, пройдет 2-3 года возможно.
К этому времени объемы добавятся, учитывая грандиозные стройки возле ЕКАДа и давно уже утвержденный планировочный план соседнего с нами Свободного-3 (логистика), на котором фигурирует газовая котельная мощностью 10 Гкал/час  и трубы к ней.
Важно, чтобы заявки приняли льготные, а тянуть скорее всего будут не через дорогу, а как раз со Свободного-3 (порядка 200м от их котельной).
Про свободный-3 смотрите:

Приложение № 3 к Постановлению 
Администрации города Екатеринбурга
от __26.07.2013_ №_2605
https://www.ekburg.ru/officially/glavadoc/glavadoc2013/5820/

Cтроитель · Answer

Сегодня уточняли, Утверждение идет в вялотекущем порядке, согласован только Водоканал. Окончательный вердикт ожидается не раньше весны.
По дорогам.

Въезд с Полеводства продан Купреенко в 2013 году. Так что все его обещания о въезде с Полеводства (мы покупали землю в 2014) являлись ложью. Некоторые собственники землю хотят подать иск к Купреенко, о обратном выкупе с возмещением затрат на произведенные работы (фундаменты и т. п.). Ибо выбор участка был обусловлен близостью выезда.