Посоветуйте проекторское бюро

Question

Посоветуйте (если кто то делал АР+КР) конструкторское бюро (для проекта дома), чтоб не капец как дорого было.

wayfarer · Accepted Answer

вы в курсе вообще сколько денег на стройку и отделку с мебелью понадобится? если сумма в 130 тыс, уже такие эмоции вызывает  :-)

трое и лодке · Answer

очередной случай, когда вы потом и кровью зарабатываете деньги, а наглые проектанты и строители к вам в карман лезут.

Чумаcher2 · Answer

Наймите кого-нибудь толкового вместо себя - так быстрее дело пойдет...

Sоft · Answer

А дизайн проект???
И как вообще смотрите в сторону Авторского надзора? :-D

трое и лодке · Answer

Не косячат, а идут по легкому пути, как самому проще и удобней. 
При этом всё их будет надежно работать. 
Но отделочники потом заколебутся короба городить по стенам, полу и потолку, и эстетика по итогу будет не феншуй.
Поэтому 
Возвращаемся к АР, АС, которыми должно  быть всё учтено и предусмотрено, в т.ч.  для ОВ, ВК.
Задачу (что ему необходимо для комфортного проживания) должен поставить заказчик, продумать всё на берегу.
Тогда потом всем будет легче работать.
Но контроль никто не отменял.

papec · Answer

Я тоже так думал когда начинал...  :-D  Если бы можно было бы отмотать время назад - то я так бы не поступил...


Пасти надо за всеми, за архитетором, дизайнером, строителем, сантехником, вентиляционщиком... за ВСЕМИ!  Косячат абсолютно все и не зависит это от того кого ты наймешь - соседа или самого крутого застройщика... К сожалению такая ментальность у нашего человека...

papec · Answer

Не соглашусь, именно косячат, применяют не те материалы, не смотрят в чертежи, упускают какой-нибудь этап работ, не согласовывают изменения с заказчиком и т.д. А иногда, как ты говоришь пытаются идти по легкому пути, но это меньшее из зол...  :-)

трое и лодке · Answer

По-хорошему Для строительства нужны поэтажные кладочные планы, планы перекрытий, стропилка. Это всё разделы АС.  Но Опытный прораб может сработать и по типовому проекту.
Конструктор исходя из грунтов, рельефа местности и конструктива дома выбирает тип фундамента и считает  фундамент. Это тоже раздел АС.

трое и лодке · Answer

Я много лет занимался строительством, ландшафтом, отделкой. Сейчас отхожу от активной работы. Свой дом  дострою, сыну помогу со стройкой.

трое и лодке · Answer

это раздел АС, не АР. В кладочном плане даются размеры и привязка всех стен, дверных проемов, вентшахт, дымоходов, армопояса, лестниц и тд, высотные отметки. Каменщик работает по этому плану. В плане покрытий показана раскладка плит перекрытий и монолитные участки если это жби. Или раскладка балок, если перекрытие деревянное. То же самое по стропилке. То же самое по фундаменту. Это рабочие документы для строителей. Если их нет, то прораб (бригадир) будет это всё на коленке доносить до строителей. Или вы показывать "от сих до сих". Если вы в Екб территориально недалеко, могу показать проекты с разделами АС для полного понимания. Сбросьте в личку свое местонахождение.

lukinka · Answer

к черту дизайн проект)) мы люди простые...! авторский надзор штука полезная, но на кой нужна строительная фирма, которая делает проект, считает нагрузки и сметы и сама же и строит, если за ней пасти еще надо!....но это так...отсутствие веры в навыки, пряморукость и порядочность людей.

Лена П. · Answer

Ультра С. У них есть типовые проекты. Мы у них покупали только проект. Любые изменения к типовому делают за допоплату. Они могут и строить и авторский надзор, если надо. 
Сайт Z500.

lukinka · Answer

а вы строитель? проектировщик? или счастливый обладатель дома? :-)

lukinka · Answer

все может быть конечно

lukinka · Answer

так я и пытаюсь вроде как найти толкового  :-D

трое и лодке · Answer

Откуда таких берешь? Тендер устраиваешь))? Поделись опытом.
1. Поставил задачу.
2. Очень важно! Предупредил по каким требованиям будет сдача-приемка.
3. Контроль.

lukinka · Answer

так может и фирму по строительству и проектированию сможете подсказать?) ну или хотя бы к этим ходи - к этим не ходи))

----Aлекс · Answer

У нас в городе есть фирма Хаус эксперт. 
Продают типовые проекты. Адаптируют типовые проекты под требования заказчика. Могут сделать персональный проект.
У них хороший сайт с удобной системой подбора проекта по Вашим ключевым факторам.
Я у них покупал типовой проект и построил по нему дом. Затраты на проект полностью себя оправдали.

lukinka · Answer

"поэтажные кладочные планы, планы перекрытий, стропилка" это архетиктурный план или уже конструктивный?

lukinka · Answer

нам не подойдет типовой)) мы можем достать архитектурный раздел того чего хотим, но вот проблем, что конструктивный придется делать индивидуально. я понимаю, что с нуля всегда дороже, хотелось бы адекватного сочетания...а вообще реально построить дом по архитектурному проекту+конструктивный проект фундамента?

lukinka · Answer

да нам пока рано, спасибо за разъяснения, просто мониторю информацию на будущее.

lukinka · Answer

ну ничего себе ...ушат отхватила....вкурсе я всего..

----Aлекс · Answer

Люди строят дома не одну сотню лет. Все, что можно было "изобрести", уже давно придумано и построено до Вас. Вы реально хотите построить что-то такое уникальное, чего до Вас никто никогда не строил? Тогда Вас не должна смущать такая стоимость индивидуального проекта. Если Вам кажется 130 тыс, это дорого за уникальность, наверняка можно подобрать из типовых проектов что-то максимально близкое к Вашим требованиям. Надо лишь потратить время на поиск и выбор подходящего варианта. И любой типовой проект всегда можно немного адаптировать под себя.

lukinka · Answer

ууух, от 130 т.р. за инд.проект (по нашей площади)...а ведь еще проект водоснабжения и инженерки надо...