приглашаю в партнеры 2

Question

Ищу инвесторов на строительство гостиницы в Крыму.

Беспартийный атеист · Accepted Answer

а давно на ИЖС разрешили гостинку делать?

павел-к · Answer

Начнём вытягивать, как и в прошлой теме, инфу клещами.
Что за участок, размер, назначение, расположение?
Что за гостиница в планах?
На каком этапе находитесь, топосъёмка, геологические изыскания, проектирование, разрешение на строительство?
О каких суммах и сроках идёт речь?

Тараканкин · Answer

сезон в Крыму короткий. загрузить по полной 20 номеров удастся на 2-3 недели максимум. возможно повезет и получится месяц. в остальные дни дай Бог на 50% загрузить. Сезон начинается в июле и заканчивается после 25 августа. Потом куча жилья освобождается.

ну и "отельер" в своих расчетах не учитывает затраты)))

over_the_top · Answer

ты не поверишь, какое здесь ценообразование. 1200 сутки - сарай с кроватью из 60-х и удобствами во дворе. И ещё с тобой не разговаривают, когда говоришь что на пару дней. от 5 суток. Посмотри цены на сайте Рига крым рф -это гостиница рядом с тем местом, где у меня участок. Номера от 9.900 до 20.000 сутки. И она полная. Сказать что я в шоке-ничего не сказать.

павел-к · Answer

Ого. Неслабый ты уровень комфорта предоставить собираешься.

Хозяева тех гостевых домов и минигостиниц, в которых я жил или бывал не похожи на людей с десятками миллионов в карманах. 
Кстати все россияне, перебравшиеся в Крым и этот бизнес после 2014 года.

павел-к · Answer

Жил в подобных минигостиницах, с приходом российских законов баров в них не стало.

Повсюду недострои на разной стадии заморозки и пустые участки на продажу.

павел-к · Answer

Человек верит

павел-к · Answer

Если ты там не местный, то здоровья не хватит проблемы и сложности разруливать.

over_the_top · Answer

вопрос цены и оформленных документов. С российскими документами- единицы, остальное-наедалово.

:-D

останется у тебя желание в 55 лет ездить и мосты наводить ? в это время уже сидеть надо на попе ровно. На своём участке и со своим бизнесом

Бывалый эксперт · Answer

Ну конечно издалека мосты наводить.  Поездить познакомиться пообщаться, а как же иначе, в России живем.  А вообще лучше за бугром этим заниматься, только денег уже от 20 млн желательно.  Там уважают твою собственность. А тут она как бы и не твоя, а общая, почти как в ССР. Могут забрать, описать, придумать дебильный закон. И просто тупо обложить так, что никому не продать.

Бывалый эксперт · Answer

Конечно уже из под полы, поэтому и пишу что пусть тетка там у него в одном номере живет и предоставляет разные услуги как самозанятая... А лучше конечно строить там где кафешки рядом есть, без этого вообще не взлетит.

Да есть участки нормальные, в новых перспективных местах. 
Идеально этим заниматься лет с 55 ти, на пенсии, когда тут уже дети выросли. Иначе партнеры все украдут :-)

over_the_top · Answer

Размер 10 соток, нахожусь на этапе :купил участок с торгов. ТУ на электричество и на воду получены. Уведомление о разрешении на строительство надо подавать уже имея концепцию. Строительство планируются с осени и к началу сезона уже запуститься.

павел-к · Answer

Не встречал. Но и не искал.

over_the_top · Answer

Да. На него и приглашаю

Бывалый эксперт · Answer

Вам нужны деньги на стр-во, идите в банк, какой дуримар на твоей земле будет за свои строить? Что там все участки закончились? Тогда краснодарский край, полно предложений и места есть более интересные.
Единственный партнер вам там нужен - это теетнька не сильно жадная в бар в одном из номеров живущая.

павел-к · Answer

Ты за какую сумму землю то приобрёл?

По каким стройматериалам прикидка?

7 миллионов отбиваться лет 5 будут.

over_the_top · Answer

Участок под ИЖС в собственности . с видом на море в 150 метрах от береговой линии, курортная зона. Планируется гостевой дом, номеров на 20. Ориентировочные инвестиционные вложения около 7 млн.( корректируются по согласованию с инвестором) предвидя вопрос по назначению - подача заявления на доп. условно рпзрешенное использование " прочие места для проживания"

over_the_top · Answer

Они мудрые люди, а не как у нас - заведет себе бизнесмен коммерческий ларек и сразу в кредит двухсотик купить ему надо, чтоб на нем пиво в киоск возить.( зато круто)

они ходят в ремках, зато у них дети учатся на материке, в москве, и не живут в общагах-а живут в собственных квартирах

павел-к · Answer

Пересекался с питерцами и москвичами. То что у них квартиры и дети на материке это не с дохода от Крыма, а остатки былой роскоши.

Чё ж не поверить, поверю. Как раз в тех краях и отдыхаю, обычно. Пляжи очень нравятся белым песком и отсутствием толп.
Правда обычно всё бронируется зарание, за полгода примерно, поэтому цены значительно ниже.

over_the_top · Answer

Делающий выводы и не стоящий на месте 
Модератору

Модератор · Answer

Настырный?

павел-к · Answer

Участок уже есть?

over_the_top · Answer

Дак есть куча вариантов сделать эту землю общей собственностью. Например организуется ООО с двумя участниками, в уставной фонд от одного вносятся деньги, от другого -земля. Всё оформляется на ООО и поехали.

over_the_top · Answer

20 комнат по 2.000 рублей в сутки. 1.200.000 выручки в месяц. какие 5 лет, счетовод ?! :-D