Как будет быстрее

Question

Доброе утро, с праздником Победы!
Скажите пожалуйста, кто с большим жизненным опытом, как лучше и скорее продавать комнату в коммуналке? Есть два варианта: 
Оставить в купленном состоянии (оно достаточно бедственное), но продавать дешевле рынка, либо сделать ремонт (провести косметику) и продавать с наценкой? Сама квартира в хорошем состоянии, на комната требует косметики на полу, стенах и потолке

D74 · Accepted Answer

в свое время от риэлтора услышал хорошую фразу: "Покупают стены, а не внутрянку".
Редко кого интересует ремонт или наличие мебели, разве что берут площадь под сдачу в аренду, ну или совсем на последние, чтоб перекантоваться год-другой "как есть"

ВВТ72 · Answer

Ну всё , всё , успокойся . Всё уже закончилось .

NeХoЧуx · Answer

Александра, оставь как есть.

Люди комнату покупают на последние деньги или в ипотеку, поэтому приоритет будет более недорогому варианту.
А ремонт ты сделаешь на свой вкус, потратишь деньги, силы, но люди всё равно потом переделывать под себя всё будут.

Удачной и выгодной продажи. ;-)

eugeny77 · Answer

Согласен.
Если просто покрасить потолок - это быстро и недорого. Ну а если для этого надо смывать старую побелку, выравнивать, шпаклевать, - я бы не заморачивался.

NeХoЧуx · Answer

Если на ремонт то денег нет, то скорей всего и Риэлтора не нанимали.

Да и при продаже он не нужен считаю, все те же объявления, на тех же сайтах.

NeХoЧуx · Answer

А вот с чего я "Косметический" ремонт начал! :super:  :hi:

NeХoЧуx · Answer

Я только краешек обоев отодрал, и тут понеслось... :-(  :-D

NeХoЧуx · Answer

Надо, Федя, надо!
Да там и дверь, пол, потолок, стены...

Какие 20 тыщ... :-(

NeХoЧуx · Answer

Вот и я так считаю, оставил бы как есть. :-)

NeХoЧуx · Answer

Если какому то Агентству понадобится в "Цепочку" комната, то они её (Александру) сами по объявлениям найдут.
При покупке ещё согласен, так как они на себя берут риски, и вернут деньги в случае чего.
А тут я бы не стал платить никому, как у кого то нужда возникнет, так и купят, а риэлтору ещё и процент отдай...

Ну это моё мнение. :-)

maxxx(...) · Answer

Сделать ремонт простенький, но свежий. Тыщ в 20 можно уложиться (если окна менять не надо)

коты-кошки · Answer

Если чистая продажа, то зачем риэлтор нужен? 
Я понимаю если б обмен был
Саша все правильно советует
Продать дешевле без ремонта будет быстрее

ВВТ72 · Answer

Сколько комнат в квартире ?

NeХoЧуx · Answer

А вот тут я спал, как на свежем воздухе, на природе, птички прямо на плечо садятся! :-D

коты-кошки · Answer

Ну, это уже не косметика

NeХoЧуx · Answer

А это удорожание комнаты, тем самым... Выберут у кого дешевле. :-)

Бург™ · Answer

Вот поэтому нужен спец по продаже, а не глупый советчик. Риэлтор возьмёт процент с продажи и он крайне заинтересован продать квадраты подороже. 

Комната не квартира, особо с ремонтом покупатель заморачиваться не будет, заедет сразу же после сделки, поэтому лёгкая косметика не помешает, как и деньги с продажи комнаты, а не конуры

Парикмахерр · Answer

а на какую наценку вы разеваете роток?
50 т?

NeХoЧуx · Answer

;-)

NeХoЧуx · Answer

Покажи свой покрашенный потолок, а? :girl_sigh:

Ли(и)сса · Answer

.

Бург™ · Answer

Умные люди консультируются с риэлтором, а не с форумом.  :facepalm:

Ли(и)сса · Answer

Ой, блин шпатлевку тоже не смогли удержать в голове :lol:  Шпаклевка вышла :beach:

ЯОна · Answer

Наверное проще голосованием будет:
+ сделать ремонт, и дороже
- оставить как есть, но дешевле
Спасибо!