квартирный вопрос по ценам

Question

все же будет падать недвижемость или нет?
кто что уже говорит . мнения разделились.

Zлыдень · Accepted Answer

ипотекой уже наелись. никто ее не берет

как нет? За январь феврали предложения выросли в 3 раза!
Нет платежеспособного спроса, а те кто хочет купить ждут резкого обвала цен. я думаю упадут. В москве с января падают 4% в месяц. У нас будет также

maybach? · Answer

Дима, я уже спорить начал на вискарь и пиво со всеми :)
не будет падать )

ВОВИК. · Answer

скорее всего нет

Dimms™ · Answer

тогда другой вопрос: почему БУ  в ровне по ценам с новым жильем?

Вжик)))™ · Answer

это точно

Святоч · Answer

лучше б она стояла десятилетиями.
ну уж никак не падала...

Dimms™ · Answer

ну есть видимый сдвиг в замораживании цен и даже небольшое снижение

Оптика · Answer

Если вы имеете в виду цену за квадрат, то одна из причин такова: старые квартиры (хрущевки, УП и тп) как правило меньшей площади чем новые. То есть сейчас однокомнатные строят по 45 - 50 м, в то время как у моей свекрови трешка 56 м. Поэтому те кто хочет больше отдельных комнат, пусть даже маленьких, покупают старые квартиры, тк трешки в новых домах уже более 80 м, их непосильно купить.
Ну и заморочки с долевкой, которую нужно выплатить за 2-2,5 года, пока строится дом, плюс риски и тп.

Dimms™ · Answer

получается.что долевка ныне самое выгодное по цене.так или нет?

maybach? · Answer

сейчас читал интересную тему, как тетенька не может продать хату на Уралмаше за 3 ляма. ей все говорят - скинь 200 000, а она говорит - так у нас во всем доме хаты так выставлены по таким ценам )))

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=145687&t=145687

Оптика · Answer

Я пыталась ответить на вопрос почему вторичка стоит столько же сколько новое жилье. Согласитесь, немногие могут выплатить стоимость полквартриры за 2 года.

Dimms™ · Answer

к примеру для меня  это лучше .чем на 15 лет растягивать

какие если не секрет?
имхуется мне что если компание солидная. то риск сведен  к минимуму

Zлыдень · Answer

Нифига се аналогия:) На бензу есть платежеспособный спрос а на квартиры нет. Кто мог уже купил а инвесторы в недвижимость больше не будут вкладываться. Обвал будет, не парьтесь :)

gospodbog.com · Answer

не будет... 100%

Stain ® · Answer

закон спроса и предложения.
спрос растет из-за доступности ипотеки, предложения нет, т.к. темпы строительства далеки от желаемых.
да и взятки чиновникам никто не отменял...

Почтальон! · Answer

понятие очень непостоянное

Atropin™ · Answer

если построить пару новых районов (что совсем не реально) за пол года то возможно цены начнут падать....
расти будут...

Dimms™ · Answer

вчера мойку покупал. очереди достали на автомойках. а так частенько туда езжу. нравицо мне там и рядом

Noxy · Answer

что в OBI покупал? ;) то в Ашане тя увижу то там :)

Вжик)))™ · Answer

присоединюся, тоже интересует

Оптика · Answer

Могут измениться законы в процессе строительства дома, может начаться передел рынка и тп. То есть при долевке риски есть. Поэтому и цены на вторичку не ниже, чем на новое жилье.

Noxy · Answer

+1 спорить надо начонить пасерьёзнее ;)

очень удачливый · Answer

сейчас на какой то период цены встанут или немного откатятся, а потом где нить в мае-июне опять вперед полезут. Ситуация напоминает "бензиновую"

MKL · Answer

вроде как ипотеку не все дают на стойки. новые надо подразделять на стоящиеся и зарегистрированные, наверняка на вторые цены выше