продажа доли в квартире без уведомления собственника

Question

как можно уведомить, не уведомляя (фактически)?

теща владеет 1/3 в квартире. наследство. сейчас узнала, что 2/3 проданы, а ее якообы уведомляли телеграммой (нотариально заверенной, в глаза ещё не видела).
теща проверяет ящик регулярно. живёт по месту прописки. на телефоне доступна. Но...факт остаётся фактом. Регистратор сделку зарегал. Оспорить я так понимаю не реально?
Со сделки прошло 4-5 месяцев.

а если реально, может юриста кто посоветует?

и второй вопрос. что теперь делать с 1/3 ? новый собственник скорее всего если и готов будет купить, то за бесценок. Кому ещё можно продать 1/3?

Jackal75 · Accepted Answer

Цыганам. Но дорого, конечно, долю не продать.

|nfinity · Answer

вопрос в первую очередь к нотариусу, как он такую сделку оформлял

Mar$el · Answer

Я вас спросила: готова ли она купить эти 2/3 за ту цену, по которой они были проданы? Вы отвечаете: готова купить по рыночной. 
Вы можете ответить односложно именно на мой вопрос? Просто само по себе оспаривание таких сделок выражается в том, что на собственника 1/3 доли, в случае подтверждения факта нарушения его права преимущественной покупки, переводится право собственности на тех условиях, на которых совершена сделка. Не на других условиях, не на тех, какие ему кажутся рыночными.
И оба варианта возможны: и оспорить сделку и перевести на него 2/3, и продать 1/3 с дисконтом. Пусть собственник решит, что ему больше хочется.

|nfinity · Answer

и вы бы по возможности чуть подробнее изложили ситуацию, кто на ком стоял (с))))
Чья квартира была изначально в каких долях, что произошло, кому как переходило, почему унаследована только 1/3 итп

Mar$el · Answer

Теща то что хочет? Она готова купить эти 2/3 по той цене, по которой они проданы? Если готова, то думаю шансы есть. Здесь еще имеет значение, меняла ли теща адрес регистрации с момента регистрации права собственности на 1/3 долю по наследству или нет.

Bush007 · Answer

Чей отказ? Совладельца, который "я ничего подписывать не буду"? :-)

crocozabra · Answer

Раньше требовали от владельцев долей нотариально заверенный отказ. Сейчас не так?

Тараканкин · Answer

экономически целесообразнее перевести на нее 2/3. 

юриста по жилищному праву может кто порекомендует?

Тараканкин · Answer

готова конечно. новый собственник купил 2/3 дешевле рынка.

уведомление отправлял нотариус. почта якобы доставила. якобы получатель не явился получать. и уведомление ушло обратно нотариусу. 
но в том-то и дело, что теща постоянно проверяет ящик. в этом мне сомневаться не приходится. и она вполне себе адекватная, а не старая бака с деменцией. 




сумму узнали у одного из собственников 1/3. который согласился на контакт. у него же видели копию уведомления, заверенного нотариально. 

почта выдала распечатку, что получили, подержали у себя и отправили обратно. вот только отделение связи почему-то другое. рядом, но не то, к которому дом приписан

Магистр из НИИЧаВо · Answer

Ну слава Аллаху, что вы таки разрешили :super: 
 А то до этого ВС РФ  по- крайней мере с 2010 г трактовал по другому :-( 
Нефиг,пусть пересматривают :hi:

интарика · Answer

А вот это запросто могло быть, у нас так почта работает
У меня недавно было тоже самое с повесткой из суда

Магистр из НИИЧаВо · Answer

ЗЫ

мужу, жене и бесполому?
(навеяло новостями про светочей демократии) :-D

Магистр из НИИЧаВо · Answer

1. Цыгане наглее. это как раз и нужно для

2. Вроде как "резиновость" жилья убрали?

Магистр из НИИЧаВо · Answer

продать долю дружной цыганской семье :-)

Тараканкин · Answer

не меняла. готова купить 2/3 по рыночной. 
готова продать 1/3 с дисконтом.

Bush007 · Answer

Это имеет значение для последующего отчуждения без ведома совладельца?

|nfinity · Answer

а как узнать цену покупки, если новый собственник рогом уперся и на контакт не идет?

Тараканкин · Answer

квартира досталась трем наследникам. по 1/3 у каждой. 
двое других продали, сговорившись. уведомили через нотариуса. натариус заверил уведомление. Возможно нотариус и послал уведомление. ещё не знаем. 
Теща ничего не подписывала и не получала. Сидит большую часть времени дома. Ящик проверяет регулярно. Речи что уведомление пришло, а она не сходила на почту, нет.

На почту запрос оформили. Ищут что ответить. 

У нас в городе кто-то выкупает 1/3 доли в 1к квартире вообще?
сейча получается так, что продать некому, а коммуналку и налог в размере 1/3 платить приходится. А новый живёт в квартире и ему пофиг. ржёт.

Как ему испортить жизнь? 

Новый собственник 2/3 на контакт не идёт.

KinZaZa · Answer

Что удивительного не понимаю. Пришел почтальон с телеграммой и тетка, сказав что она теща, подмахнула. Всех делов...

crocozabra · Answer

Отказ от покупки продающихся долей! У владелицы 1/3 преимущественное право покупки, а значит, она должна была написать ОТКАЗ от этого права, тогда можно продать доли другим покупателям.

|nfinity · Answer

да хоть трем М)))


значит трем сособственникам-цыганам))
которые плюнут на то, что общим имуществом пользуются "по соглашению" и приведут каждый свой "хвост"  :lol:  :lol:  :lol:

Катя Круассанова · Answer

Ой да..
пыталась я цыганам продать целый дом с участком.
с дисконтом.
Нафиг им не надо.

|nfinity · Answer

в смысле подписи на уведомлении ? 
Бывшие собственники тоже на контакт не идут? Вопрос "ребята, как вы направляли уведомлениЯ (две штуки)?" надо задать им. 
Дальше мысли вслух))
Можно попробовать раскопать дело у нотариуса, который оформлял сделку купли-продажи, хотя подозреваю, что он будет сильно сопротивляться.
Можно попробовать сделать это через руководство нотариальной палаты, объяснив ситуацию как есть


она сначала должна предложить по этой цене долю новому сособственнику. И после этого, если он откажется, продавать на сторону. По этой же цене. А если он не откажется - то она ему подарила квартиру по сути (это я к вопросу о дисконте).

или трем таджикам. Каждому по 1/9  :-D 

Если есть где жить и нервы дороже  - то искать таджиков)
Если  все туго или вопрос принципа - то оспаривать сделку, все равно без суда тут никто ничего не развернет

Андрей 123456 · Answer

Сдайте, гражданам СНГ. Имеете полное право!