Построить санузел, если внизу магазин

Question

Как известно, перенести или создать санузел можно только в том месте, под которым у соседа снизу находится нежилое помещение.

А если снизу магазин?
оно ведь то же нежилое.
Нет ограничений?

Jackal75 · Accepted Answer

Да, так получается. Над магазином - можно.

Tetra · Answer

спасибо 
но сразу блин возник второй вопрос,
речь про комнату в коридорной общаге
я думал это типа как большая коммуналка на весь этаж
(и поэтому ук не чинит и не моет общие кухни и туалеты)
а оказалось, вроде бы, что эти кухни и туалеты есть общедомовое имущество
и для подключения к стояку в такой кухне надо согласие 50% жильцов всего дома
(хотя многие жильцы подключены сами точно так же без согласований)
так ли это и как обойтись без собраний?
(хотя соседка подключена законно, надо бы спросить, но вряд ли она устраивала общедомовое собрание)

Магистр из НИИЧаВо · Answer

Собрать согласие допустим 50% и провести собрание - достаточно разные вещи

Кухня, допустим, тож нежилое, и?

Tetra · Answer

как можно подтвердить согласие жильцов без проведения собрания?

Jackal75 · Answer

Над кухнями можно, над комнатами нельзя.

Никак нельзя. Но можно проводить собрание посредством заочного голосования (опросным путем), если на очном не набирается кворум.

Магистр из НИИЧаВо · Answer

То есть нормативку уже изменили? :-( 
Раньше однозначно было типа :
СП 54.13330.2016, пункт 9.22: «Не допускается размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями»

Jackal75 · Answer

Да, прошу прощения, тут я ошибся. Над кухней тоже нельзя (кроме двухуровневых квартир).

Tetra · Answer

да какая разница про кухни,  в магазине кухни нет 

теперь больше вопрос согласия жильцов для подключения к стояку волнует

Tetra · Answer

конечно же под словом "жильцы"  и имею ввиду собственников

дак вот нужно ли получать их согласие на собрании для того, что бы подключить свою трубу к стояку на общей кухне или в помывочной?  

Я раньше думал - что весь этаж 10 комнат это как бы большая комунальная квартира и кухня относится только к этой квартире. Ведь ей пользуются только жильцы 10 комнат. Но оказывается, якобы, что кухня - это общедомовое имещество и надо спрашивать согласие всего дома. Где тут логика  - не понимаю. Ведь кухня - это не место общего пользования всего дома

Jackal75 · Answer

Я вам даже больше скажу. На мой взгляд, подобное подключение - это не только использование общего имущества, на которое нужно решение собрания, но еще и переустройство, которое нужно согласовывать с органом местного самоуправления.

driver 300 · Answer

Жил в общаге 5 комнат секция стиральную машину подключал ни кого не спрашивал...из комнаты на кухню тянул

Катя Круассанова · Answer

Потому что у Вас не коммунальная квартира ,а комната в доме коридорной системы. Скорее всего.

_AnatolyKUr_ · Answer

тут ведь еще и собственников голоса нужны. Всякие квартиранты мимо.
В этом вопросе их (собственников) интересы и права не ущемляются. Проводи заочное собрание.

наша ук попыталась на днях провести электронное голосование на базе Госуслуги.Дом. По всем вопросам высказалось 0% собственников.  :-D