Здраствуйте. У меня следующий вопрос (сори, если пробегало). Живу в доме, 10 этажей, который одной стеной выходит на большую, оживленную улицу. Квартира приватизирована. 75% стены занято рекламным щитом. (надо думать деньги неплохие). Итак, внимание. Вопрос. Почему я не получаю процент от дохода за
размещение рекламы на МОЁМ доме??? :-(
Не вдаваясь в юридические тонкости: вряд-ли ваша доля превысит 10 коп. в год.
И потом: для того, чтобы ставить вопрос таким образом, необходимо:
1. Купить земельный участок
2. Построить на этом участке 10 этажный дом
3. Сдать в аренду квартиры
4. Оплачивать всю
коммуналку, текущие и капитальные ремонты, содержание прилегающей территории.
И ТОЛЬКО потом к вам придут рекламщики и принесут деньги за размещенный на вашем доме рекламный щит.
Чувствуете разницу?
Потому что, кроме собственника квартиры, существует такой субъект как балансодержатель, который является фигурой довольно странной, но подоговорам аренды рекламного места выступает арендодателем.
Цитата: балансодержатель, который является фигурой довольно странной, но подоговорам аренды рекламного места выступает арендодателем.
Ну что в нем странного?
Он именно содержит все сооружение в целом, от кровли до подвала. Плюс территория.
И если Его расходы раскидать
по собственникам квартир, квартплата увеличится раз в 5.
тут можно поспорить...
ведь согласно 289,290 ГК собственники квартир являются также собственниками общего имущества дома.
ст. 7 ФЗ "О ТСЖ" относит к общему имуществу все то, что направлено на обслуживание одной и более квартиры.
вполне можно стену отнести к общему имуществу.
Цитата: И если Его расходы раскидать по собственникам квартир, квартплата увеличится раз в 5.
Ни чего подобного, все оплачивается жильцами и арендаторами здания. Только тепло и лготы ему дотируются.
Если-б у меня рядом с окном болталась какая-то реклама, мне-бы не
понравилось. Если дом кооперативный думаю вполне реально получить свои 20коп, а если нет ...
Цитата: Ни чего подобного, все оплачивается жильцами и арендаторами здания. Только тепло и лготы ему дотируются.
Если-б у меня рядом с окном болталась какая-то реклама, мне-бы не понравилось. Если дом кооперативный думаю вполне реально получить свои 20коп, а если нет
Это не соответствует действительности.
Поясняю на конкретном примере:
1.благоустраивается дворовая территория, смета 360 т.р.
Ни копейки не платят жильцы - все БЮДЖЕТ ГОРОДА.
2. Меняется кровля 5-этажного дома, смета 230 т.р.
Все через службу единого подрядчика, ЖЭУ,
бюджет города.
Раскидайте эту сумму на квартплату и убедитесь сами.
Мы только подходим к тому, чтобы компенсировать коммуналку через квартплату. Это называется реформа ЖКХ.
А пока она не закончена - есть балансодержатель, который несет большую часть расходов, красит стену
дома ЗА СВОЙ СЧЕТ и вправе повесить туда рекламу, какую захочет.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
