Это только стены ...

Question

Своя квартира в нашей стране является не только    местом проживания . Это -   способ вложения  денег. Это -  предмет гордости. Это -  в чем-то  фетиш. Видимо , поэтому  не рассматривается вариант   долгосрочного найма квартиры . Или - наши мысли о будущем настолько печальны , настолько мы не верим  в   обещанное  государством , что    свои  стены  склонны считать  защитой  от   возможных    неурядиц и бед. Прикинешь на глазок  -   это ж  сколько надо положить сил и   лет на  приобретение , хотя бы, обычной  однокомнатной квартиры ...жуть берет. А так -  платишь 300- 400  долларов за квартиру и остальные деньги тратишь на  себя -  отдых, развлечения , машину, красивые  вещи - да , мало ли   способов  с радостью  потратить  деньги ?  Среди моих   знакомых и приятелей есть   , естественно   - исповедующие  культ своей  недвижимости ,есть и  вторые -  арендующие и  проводящие  жизнь в радости сегодняшнего дня.  Вторых  - единицы, но  число  их последнее время  стало увеличиваться. Есть деньги купить  жилье - но они предпочитают   "жить в кайф" .  Что   скажете ?

thistle · Accepted Answer

Когда мы встали перед проблемой "отдельного от родителей" жилья, то я хотела снимать квартиру. Муж категорически сказал "НЕТ". С 2-мя детьми по чужим углам таскаться. И в любой момент выпнуть могут, а школа... а садик... 5 лет корпели, купили 1-к хрущевку, отселили маму. Все глобальные покупки были отложены "на потом". квартира - как черная дыра, сколько не откладывай, все мало

Гогочка · Answer

В смысле "заговоренные"? Попробуй без "прописки" машину на учет поставить...

Гогочка · Answer

Угу, а потом у владельца приежжает племянница из Алапаевска в пединститут поступать...

Я сам квартиру в кредит купил. 50х50 - это только первый месяц =)

thistle · Answer

если бы существовало подобное: 
допустим жилой дом со сдаваемыми квартирами
договор можно заключать на длительное время (5-10-15 лет) и выселение грозит в случае вашей финансовой несостоятельности или "плохого" поведения.  Думаю, подобные гарантии многих бы склонили на сторону аренды, а не покупки. Знаешь точно что 5 лет проживешь - и ремонт и тп сделать можно
Опять же работа, садики и школы в течение неск-х лет не надо дергаться

Мари · Answer

Всмысле. ,Если оплату вносишь, условия договора не нарушаешь, то ты выгоден владельцу и нафига ему тебя выселять...:) 
Мы ж все так-то жили в государственных квартирах раньше на условиях бессрочного найма...:)

Хучъ · Answer

Причина желания своего угла банальна -- чтобы тратить на себя любимого эти грязные 300-400 баксофф.
Во-вторых, отсутствие института долговременной аренды (на 10-15 лет).

ЗЫ. помницца, какой-что мааскофский чинуша продвигал подобную идею - сделать жильё арендуемым, а рез-тов пока не видно

Axxe · Answer

берём любой ипотечный калькулятор - условия примерно одинаковые. например дельтовский, городского, втб или ещё какой - пофигу.
http://www.deltacredit.ru/calculator/
вколачиваем (это например, чтобы выйти на аннуитет 400$) 1 человек, 1000 доход.
получаем из $401 в погашение тела кредита идёт $237 а реально расходы за пользование кредитом несколько больше, т. к. там не учтены сопутствующие расходы и сделано предположение о белой з/п.

ограничение на свободу телодвижений - 10 лет.

итого: арифметика и свот. всё остальное от лукавого.

Axxe · Answer

не велика ли цена штампика? это всё покупается за смешные деньги в нужном регионе через договор права пользования, через покупку доли в доме и пр. и др.

Гогочка · Answer

Не будем так утрировать, ОК?

Axxe · Answer

кстати, на этом менталитете частично основывается миф по имени "ипотека". фраза: "лучше я будут 10 лет платить 400$ в месяц [из которых 200$ - это %% банку], но [b]за своё[/b], чем платить 200$ дармоеду и гаду" - вот он менталитет.

Гогочка · Answer

Это как? В смысле, выгнать не могут?

Axxe · Answer

арифметика + элементы SWOT анализа решают. выгоднее и удобнее снимать - снимай, выгоднее купить - покупай.
хотя менталитет и заговорённые слова типа "прописка" и проч. - страшная вещь.

Мари · Answer

А если .. по каким либо причинам не сможешь заплатить 400 бабосов  за следующий месяц...
болезнь... 
И еще у нас не так много сдают квартир на длительный срок... Т.е. год.. два... и т.д... Редко очень когда дольше...
соответственно и отношение ко временному жилью такое... ни ремонт делать.. ни за чемто особо следить... придет хозяин и попросить в течении недели... (или того быстрее) освободить. 
Нет цивилизованного рынка наемного жилья.

Мари · Answer

Гогочка, а если вы арендуете у государства... не очень дорого, т.е. по разумной цене и без ограничения пользованием?

Гогочка · Answer

Я вот не собираюсь кормить (на 300 - 400 баксов можно кормиться) какого-то дармоеда, которому квартира от бабушки досталась... почему-то. Считаю, что аренда жилья - это про...(серединка по вкусу)...ние денег чистой воды... это преступление перед своей семьей и попустительство рантьерства... отдавать свои заработанные и при этом трястись, что этот гад выпнет в любой момент... ну его нафиг. И считайте меня совком. =)

Мари · Answer

Да нет ни какой речи, но иметь при таких доходах свое предпочтительнее, чем снимать...

Нет... Нафига? Цены были б разумны... :)
Я б не стала .. может дом за городом... но ни как не квартиру... :)

Корса · Answer

мой ненаучный  и фантастический   подход заключен в том ,  что , если бы    строили и сдавали  жилье внаем в большом количестве  -  была ли бы  необходимость  покупать ?

Мари · Answer

Гостинницы это всеж не постоянное жилье...

Корса · Answer

...это не для постоянной жизни. Арендовать квартиру с мебелью и техникой . Надоела эта  или семья  стала больше - снял  другую - более комфортную. Я об этом.

тогда  о каком приобретении  вааще может идти речь ? Жить на 3  тыс и 3 - откладывать ? Маловероятно. Если только один  и у мамы  с папой  в  квартире .

Мари · Answer

6000 то ж не последние деньги... У нас в области средняя зарплата 6300 вроде... а в некоторых отрослях и того меньше... А если больничный... ногу сломал... И больничный не оплатят... Хорошо если владелец квартиры с пониманием... и подождет...:)

Вот когда это поле еще активней начнут распахивать, тогда и "Да" будет больше.:)

Сейчас сдвают кто? и что? Ты ж сама знаешь. :)
Квартира от бабушки для ребенка ... чтоб пока не пустовала... как правило 2-3 года, очень редко дольше.
Переехали.. эту пока решили не продвавать... но могут надумать в любую минуту...
Временная нехватка денег. Уплотнились с бабушкой, а квартиру сдали... пройдут трудности.. или найдется знакомый предлагающий больше и попросят освободить.

Т.е. поле просо по настоящему не паханное.:)

k.lvbkf · Answer

Гос- во  - это гостиницы.
Пожалуйста, они ни куда не исчезали...

Корса · Answer

Мариш ,   однокомнатную можно и за 6000 тыщ снимать . Я в целом -  рассматриваемо  ли  такое  сегодня и сейчас ?   Если "нет "-  что движет нами  , какие аргументы в пользу "своего угла "  мы  приводим? . Если   " да" - тогда огромное непаханное поле для государства и частных лиц по   предоставлению   жилья в аренду. Если  начать  предоставлять жилье в найм  от имени гос-ва  -  рынок   может перенасытится и цены на  найм   уменьшатся( в  логично выстроенном мире ) . Возможно ли это у нас ?

Мари · Answer

Вот основные минусы.
- уверенности, что не выпнут.
- нет прописки.

Мари · Answer

У владельца, пять высотных домов, квартир по 200, че он именно вас выселит?? 
Если совсем в напряг, т.е. нет свободных, выселит, того кто регулярно нарушает график платежа, или еще что нить.. общественный порядок например...