Если есть (будет) возможность иметь коттедж( дом) в 15 км от вокзала, например.

Question

Вот такой вот вопрос. Поедет ли кто туда жить и какой площади должен быть участок и дом по вашему мнению?
Сколько домов должно быть в поселке и какие учреждения соц.сферы?
Нужен ли лес вокруг домов и река или озеро непременно? Или достаточно просто асфальтированных улиц, кустарников и газонов по американскому типу при внешней охране?

k.lvbkf · Accepted Answer

Вопрос не ясен.

Мари · Answer

Это вообще какой-то реальный прогнозируемый поселок? А 15 км от какого вокзала...?

Может там уже места забивать можно??

Мари · Answer

Это все понятно... но чем дольше тем больше других сложностей...
Например у меня мама больная... Скорая за 30 км не оедет... :( Да и если нужна госпитализация....
Вседаки квалифицированная медицина под боком - это очень много.

Мари · Answer

Потянет так-то... но дешево и доступно это не назовешь...

Ну что делать ... помечтаем....
Я пока тока землю потяну...  и то с напрягом...
бум ждать..:)
Когда благосостояние воздастет.;)

Корса · Answer

700* 15 = 10500. Вы хотите сказать, что сюда  будет включена  стоимость подвода коммуникации - газа, воды ,э/энергии. И с дорогой ?    Верится с трудом. Или - это уже  будет  серьезнонаселенный  район города или  я   чего-то   не догоняю... Объясните ,  мой  расчет не укладывается в Ваши   ответы.

bmv194 · Answer

Ну а если с газом, светом, водой цена сотки будет 700 у.е. максимум, причем с дорогой проложенной, это нормально?

Корса · Answer

Мари,  чем ближе - тем   дороже . Не потянуть  мне цену   сотки в 15 км  от города. Сейчас   в Кашино, Сысерти   цена одной  сотки под застройку  от 700 долларов , умножь на 15. Это - только земля. Я не говорю о стоимости строения. Даже  дома из бруса .Если говорить о стоимости   двушки- трешки в городе, о чем изчально упоминалось это 40-55 тыс.дол. ,( стандартная  квартира, коих великое множество  на рынке  жилья)  -  на эти деньги  индивидуальный дом  точно  не построить, даже 80-метровый.  Он стоит дороже   много  дороже , даже в  в 30-50 км от города. Очередной раз помечтаем :) .

Мари · Answer

Сосны.. или березки вырастут у тех, кому надо... 
Речка это то же классно...
Цены тока на участки наверняка будут заоблачные...:(

bmv194 · Answer

Могу я пока не отвечать на этот вопрос? :)

Просто под коттеджный поселок планируется поле , то есть как таковых сосен и берез на лужайке под окном не будет. Речушка рядом небольшая, запрудить можно при строительстве.

Мари · Answer

Прикольно так-то.:))

А в какую сторону? 
Я вот сейчас живу дальше чем 15 км... но в сторону центра и насквозь....:)

bmv194 · Answer

Прогнозируемый реально. 15 км от ж\д вокзала.
Места забивать рано, как будут, сразу доложу! :)

Мари · Answer

Это предложение...
Ну например я вот думаю о деревянном тереме....:)

Смотрела документальный фильм про московский кремль. Фраза от туда : "Русские цари принимали  именитых гостей в каменных палатах, а жили всегда в деревянных."

Можно ж Ограничить индивидуальную застройку. Например оговорить зарание этажность, жилую площадь домов... ну и прочие штуки..:)

Например и так.

Это под дачу такие берут, а тут дом, двор, машины, дети, беседка для летних чаепитий... в 10 - можно все впихнуть, но тогда на вишневый сад ни чего не останется.

Вот- вот.. Только 30 многова-то... Если например дитё возить в школу, больницу, в институт... И случись что... тьфу-тьфу... скорая не поедет.
80 кв.м. для  Корса - это ж все от размера семьи зависит. На двоих так-то заглаза...  А если больше? Мне вот уже надо на 4-ых... ну я думаю наша семья вырастет...  Т.е. хочется с запасом. И гостей чтоб можно было пригласить... ;) На чашку коньяка, на рюмочку чая.

Предлагаю заселится туда участникам е1 форумов. :)

basic~™ · Answer

Важна экологичность этого района

Корса · Answer

можно и дальше , до 30 км  от города. Лучше - южное направление. Дом небольшой , до 80 м.кв., соток -  оптимально  15 . Инфраструктура -  мин., магазин  продуктов , хозтоваров , бытовая химия . Важнее - средства коммуникации -  доступная  связь, интернет , на всякий  случай -  маршрут общественного  транспорта. Поликлиника , или что-то  в этом роде  - не помешает. Лучше -  однородное  общество . Дифференциация - наверное, по доходу. Если кто придумал  иную   ветвь ( тока не надо про Переделкино с литераторами  или про Дубну с учеными :)     ) -  с удовольствием  выслушаю .

basic~™ · Answer

Так ведь можно подогнать дома под одну линию, так скажем концепцию а этажность и площади в зависимости от заказчика, я кстати видел такой проект в 25 км от города вся инфраструктура типовая, участки разные

bmv194 · Answer

В том и дело-либо строить одинаковые дома, типовые, так сказать, коттеджи по одному генплану, либо таунхаусы, либо участки отдавать поб индивидуалку, но тогда настроят такого, что самим будет стыдно рядом с соседями жить.
Ориентир на 12-15 соток и число коттеджей порядка 220-300

basic~™ · Answer

А зачем двадцать соток то, мне вот и десяти бы за глаза

Мари · Answer

а .. участки по 20 соток... 
Хорошие соседи...
:)

Дома.. любые... кто какой может осилить.:))

Мари · Answer

Чтоб не маленький поселок... домов 100 или даже больше...
Магазин с продуктами...  работающий хотябы до 24 -00...
Детсад...
Почта...
Городской транспорт...
В центре место для гуляний с детьми и просто... Небольшой сквер, парк...  для детей и для врослых... :)

basic~™ · Answer

а по какой цене или условии

bmv194 · Answer

Если только в этом проблема, то одно, но я немного другое имел в виду.
На что, например, могли бы променять свою двушку-трешку, если бы имелась возможность жить в своем доме недалеко от города?

basic~™ · Answer

Так там муравейники "спальные районы"  там другие критерии

bmv194 · Answer

А район Ботаники или ЖБИ в плане экологичности они как, замечательны, например?

bmv194 · Answer

Ну, может чуть дороже, не более 20%.

Корса, если ася при Вас, можете выйти, я стукнул.