поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Недвижимость
Недвижимость
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Жилая недвижимость,   Новостройки,   Коммерческая недвижимость,   Земля,   Коттеджи, дома,   Дачи,   Гаражи,   Аренда  |  Новости:  Недвижимость  |  Публикации:  Личные финансы,   Аналитические обзоры  |  Консультации:  по Недвижимости  |  Форумы:  Недвижимость,   Обмен бюро

  Общение > Форумы  > Дом > Недвижимость > Недвижимость  

Оценка Вашей недвижимости и советы по ее купле/продаже


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница
Оценка Вашей недвижимости и советы по ее купле/про...   #147791 
Автор: 
Дата:   

По совету из темы Корсы . Просьба писать сюда и не наводнять форум одинаковыми темами .
В то же время не забывайте, что для ориентирования в ценах иногда вполне достаточно сравнить с ценами на аналогичные объекты на следующих ресурсах :
http://upn.ru/realty_eburg_flat_sale.htm?mainmenu=...
http://www.e1.ru/business/realty/



[Сообщение изменено модератором 23.10.2016 18:58]
7/4 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #147801 
Автор: firebot 
Дата:   

Предлагаю так же добавить "Советы по покупке" так как нуждающихся в покупке очень много.
4/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #147805 
Автор: _Igor_
Дата:   

Раз уж случилось мне стать автором название темы... буду благодарен тем, кто даст свой профессиональный совет.

2 комнатная квартира 43 кв метра комнаты смежные, адрес посадска 63, 2/5 этаж.
Сделан ремонт. чисто аккуратно. ничего лишнего. Хрущевка.

Заранее спасибо.
7/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #147810 
Автор: firebot 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: _Igor_

2 комнатная квартира 43 кв метра комнаты смежные, адрес посадска 63, 2/5 этаж.
Сделан ремонт. чисто аккуратно. ничего лишнего. Хрущевка.

Господин модератор, советы по каждой отдельной квартире нужно в отдельные подтемы.
0/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #147813 
Автор: Netman 
Дата:   

В целях недопущения паники предлагаю:

1. закрыть форум по недвижимости
2. закрять доступ к УПН через интернет.
3. запретить публиковать любую статистику кроме роста.
59/11 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #147818 
Автор: _Igor_
Дата:   

...

Цитата:
От пользователя: firebot

Господин модератор, советы по каждой отдельной квартире нужно в отдельные подтемы.

О боги этого форума...

напостил в одну тему. создали новую отметился здесь. создавать еще отдельную тему? похоже будет на спам.
0/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #147825 
Автор: firebot 
Дата:   



Цитата:
От пользователя: _Igor_

похоже будет на спам.

Не будет.
Как вы представляете себе поиск ответа по вашей квартире среди 100 страниц, где так же будут вопросы и по другим
4/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #147844 
Автор: Репеника   (О пользователе)
Дата:   



[Сообщение удалено пользователем 04.04.2007 16:17]
0/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #147864 
Автор: Модератор
Дата:   



Цитата:
От пользователя: _Igor_

напостил в одну тему. создали новую отметился здесь. создавать еще отдельную тему? похоже будет на спам.

оставьте прежние темы . Не думаю, что они будут иметь долгую жизнь . Новые вопросы - писать сюда .
2/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #147961 
Автор: Chief
Дата:   

Уже 8 постов, а советов так и нет :-)
Мой первый будет :-P
Учитывая, что за последние полгода количество предложений выросло в 10 раз (конкретно - "трешка на автовокзале в кирпичном доме не крайние этажи") и достигло уровня 2005 года, то мой совет таков:
если желаете продать (а не потусоваться в клубе продавцов), то снижайте цены!

Впрочем, уже поздно... Покупать на стабильном рынке страшно, а уж на падающем...
19/5 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #147988 
Автор: Dimitrius (сливаю всё!)  (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Chief

за последние полгода количество предложений выросло в 10 раз (конкретно - "трешка на автовокзале в кирпичном доме не крайние этажи") и достигло уровня 2005 года

Какой смысл монитроить 2 года одно и тоже и не покупать?
Мазохист?
5/5 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #147991 
Автор: Chief
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Dim_ (участки в Верх.Сысерти)

Какой смысл монитроить 2 года одно и тоже и не покупать?
Мазохист?


не 2. В 2003-м даже аванс внес, но хозяйка захотела больше. Плюнул и отказался, все равно денег всегда было только на треть доплаты :-(
Сегодня наконец накопилась на полную, но что-то нет желания...
Кстати, за все время "мониторинга" ни разу не встретился вариант "О! Вот оно - МОЕ!" как это было в случае с имеющейся. Не принимает душа то, что предлагается на рынке. Буду и дальше мониторить, благо, количество предложений растет...
8/4 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #147995 
Автор: _Igor_
Дата:   

Хм. то что ставить ниже цену, это я уже понял читая соседние цены. Цена определяет сроки.

То есть цена по медиане будет с риском 50% висеть три месяца (цифры - условно интуитивно назвал)

Цена на 100 тысяч ниже - шансы выше.. может быть за месяц продам и т.д.

Желательно совет в таком духе. Понятно, что аналитику с небесной канцелярии мне никто не даст, но все же надеюсь на профессионалов.

Где же все Корсы? уже 11 постов, а советов с цифрами все не было...

P.s. я не жадный. я бы за месяц бы с большим удовольствием продал, поэтому по цене готов разумно сдвинуться. (вопли о грядущем крахе приемлются, но лучше в соседней теме, если без цифр).
2/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #148326 
Автор: Игуана
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Chief

если желаете продать (а не потусоваться в клубе продавцов), то снижайте цены!


Поскольку я уже выходила с предложением (куда тема делась - не знаю), то все помнят наверное, по крайней мере - Netman и firebot, какая у меня была цена на трешку во Втузгородке и что мне предлагали. Так вот - поддерживаю предложение насчет советов с цифрами. Готова снизить. Кто готов купить и почем?
Не приколоться, а купить...
1/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #148337 
Автор: Корса   (О пользователе)
Дата:   



Цитата:
От пользователя: _Igor_

Где же все Корсы?

у меня есть двойники? Аааааааааа....

Цитата:
От пользователя: _Igor_

советов с цифрами все не было...

напишите или позвоните(второе - лучше) . Поговорим. Без двойников .
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #148360 
Автор: Chief
Дата:   

Вот цифры: 2 комнатная квартира 43 кв метра комнаты смежные, адрес Белинского 143, 2/5 этаж. Стоит с декабря 2006 по 2870тр. Аналоги уже за 3 перевалили. Никто не ходит смотреть уже 3 месяца.
Как думаете, на сколько еще надо снизить стоимость, ели цена и так на 10% ниже рынка?
5/15 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #148364 
Автор: Chief
Дата:   

Вот еще цЫфры:
Тольько что выставили Хрущевка 4-ка 76 кв.м. состояние кое-как на 3- убогая планировка по 4900 тр
Против
УП 3-ки 73 кв.м. был евроремонт 2-х уровневая стоит давненько по 4600 т.р.

На что надеются хозяева хруща? на чудо?
6/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #148366 
Автор: Корса   (О пользователе)
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Chief

Тольько что выставили Хрущевка 4-ка 76 кв.м. состояние кое-как на 3- убогая планировка по 4900 тр

нереально .Сегодня у Застройщика выкупили отличную квартиру за меньшие деньги - заселяйся, живи . Площадь - больше указанной . Кирпич.
2/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #148393 
Автор: Хех 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Chief

комнатная квартира 43 кв метра комнаты смежные, адрес Белинского 143, 2/5 этаж. Стоит с декабря 2006 по 2870тр. Аналоги уже за 3 перевалили. Никто не ходит смотреть уже 3 месяца.

Несколько повторяюсь, но на 2к хрущи не ходят смотреть с осени 2006, когда на них еще цена была 2400тр.

Цитата:
От пользователя: Chief

На что надеются хозяева хруща? на чудо?
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #148459 
Автор: павел-к   (О пользователе)
Дата:   

А по оценке земельного (садового) здесь смогут помочь?
2/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #148486 
Автор: павел-к   (О пользователе)
Дата:   

забыл написать участка
2/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #148508 
Автор: Хех 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: павел-к

А по оценке земельного (садового) здесь смогут помочь?

Эт смотря, что на нем растет или хотя бы стоит. А то тут вырисовываются перспективы по переходу россиян на подножный корм в связи с обвалом рубля и экономики.
:-)
Если пустой - то это уж совсем на любителя. Только если соседям продать.
3/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #148615 
Автор: Chief
Дата:   

Вот, еще такой совет родился:
Поскольку, главное на что сегодня смотрит покупатель - это цена, то надо искать способ ее снижения:
1. Пытаться продать без агентства.
2. Уйти от НДФЛ
3. Махнуть рукой на любимые новые унитазы и пластиковые окна.
4. Позвонить по аналогам и выспросить - может там инвесторы продают, которые за счет покупателя свои налоги платят.

Вобщем, чем больше на квартире обременений (АН, налоги, новый евроремонт) - тем квартира менее привлекательна.
6/4 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #148629 
Автор: Вадимыч на Грозе Паркета 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Корса

Сегодня у Застройщика выкупили отличную квартиру за меньшие деньги - заселяйся, живи . Площадь - больше указанной . Кирпич.

Поделитесь, пожалуйста, координатами объекта или застройщика.. ;-) Если это не для прессы, можно почтой.
Ответить   |  Поделиться:  
Re: Оценка Вашей квартиры и советы по ее продаже   #148788 
Автор: 7618
Дата:   



Цитата:
От пользователя: Хех

Несколько повторяюсь, но на 2к хрущи не ходят смотреть с осени 2006, когда на них еще цена была 2400тр.

неужели это правда...

скоро мне двушку-брежневку в пятиэтажке надо продать на химмаше. блин... как страшно жить? и что делать?
1/6 |  Ответить   |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | следующая страницапоследняя страница

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 : Вход 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода