Всё, что связано с НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ЧЕХИИ!!!!!

Question

В этой теме вы можете задавать любые вопросы, связанные с Покупкой\Продажей недвижимости в ЧЕХИИ.

Я, как риэлтор, представляю агенство недвижимости, основной деятельностью которого является зарубежная недвижимость(в том числе в ЧЕХИИ). По понятным причинам название агенства не называю...

Буду рад ответить на все интересующие вас вопросы.



Если вас интересуют другие страны, то обращайтесь по контактам, данным в закладке "О ПОЛЬЗОВАТЕЛЕ". Мы работаем более чем по 16 странам в разных уголках мира.

Etwas · Accepted Answer

Я тут-то не работаю, еще в Чехии не хватало

polevka · Answer

Очень хорошая и полезная тема.

mmmus · Answer

Немного расскажу про чехию из своего личного опыта:) в свое время удалось поездить по европе и хочу сказать что Чехия из всех стран мне понравилась больше всего...единственное, что нету моря(( но зато есть Карловы Вары, Мариански Лазни с их курортами и лечебными ваннами))Зато культура очень приближенна к нашей...Цены не кусаются, как в Евровых странах. Прага очень красивый город. Я был приятно удивлен.

На сегодняшний день, инвестиции в недвижимость в Чехии являются выгодней чем у нас в городе. Квартиру в Чехии всегда можно сдать безпроблем, да и иметь место, куда можно уехать в случае каких либо событий в России всегда приятно. В праге очень много Русских, и нетрудно найти работу.

В этом году Чехия открыла границы с Евросоюзом и является полноценной Европейской страной. На мой взгляд отсутствие Евро в стране в качестве нац. валюты - только плюс, так как цены ниже, чем в остальной европе. Открывая фирму в Чехии вы МОЖЕТЕ ПРЕТЕНДОВАТЬ НА ПОЛУЧЕНИЕ ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО.
Это все кажется очень сложно, но на самом деле это все реально сделать, если захотеть и обратится за помощью к знающим людям)
Очень удачно и расположение Чехии. С одной стороны она располагается недалеко от России(ходят прямые рейсы из екатеринбурга - 4 часа лететь) с другой в центре Европы. 2 часа на машине до Германии без всякой таможни(как до Н.Тагила от нас:-), 2 часа до Австрии(горные лыжи) да и до Италии и Франции(моря) тоже не далеко.

mmmus · Answer

В выходные я отдыхаю, так что тему проверять буду как получится. А в будни, буду отвечать на вопросы каждый день.

Тема создана с целью привлечь интерес к данной стране, и приобрести как можно больше опыта, отвечая на ваши вопросы. По поводу ответов написал выше. Так что имейте терпение. Не один вопрос не останется без ответа.

По скандинавии опыта пока нет, но со временем планируем начинать заниматься и другими странами.

Chebyrashka · Answer

Интересно.
И последовательность действий:
1. решили купить квартиру
2.......

Ivan_e · Answer

Ты там жить и работать будешь? Кем если не секрет? :-)

mmmus · Answer

Если будет интересно, могу выложить приблизительные цены на дома и квартиры в Праге и в окрестностях.

mmmus · Answer

Так же вы можете купить землю недалеко от праги и построить дом. выбрав его в нашем каталоге на ваш вкус. Вариантов очень много...(при желании можно построить и замок))

mmmus · Answer

Можно купить и домик в Чехии и Квартиру и в кредит и в долевку...Вариантов много. Цены гораздо дешевле чем у нас, да и порядок покупки и оплаты проще. Фирму открывать надо, на ваше имя. Открытие фирмы стоит 2500 евро. На эту фирму можно будет покупать недвижимость и в будущем получить вид на жительство. Сайтов очень много. Поищите в яндексе..если попросите сайт по конкретной тематике, я вам дам ссылку.
С Уважением, Михаил

Квартира в хорошем районе с отличной инфраструктурой в новостройке стоит от 1200 евро за кв.м.(зависит от площади). В эту стоимость входят обычно и кладовка немаленькая...в общем коридоре и еще терасса с хорошим видом. Но можно найти варианты и по более приемлемой цене. К примеру у нас квартира в районе дирижабля стоит примерно по 1700 евро за квадрат в долевку. В чехии за 1200 получаете гораздо больше чем у нас за 1700. Если интересует, то мы можем помочь продать вашу квартиру и купить квартиру в Чехии.

с Уважением, Михаил

mmmus · Answer

1) На сегодняшний день налог на перевод недвижимости(любые действия с недвижимостью предусматривающие переход права собственности, в т.ч. продажа в нашем случае) - 3%. Но этот налог платит продавец, и в большинстве случаев он уже включен в стоимость жилья. 
 
2) Несмотря на то, что в Праге налог на недвижимость считается высоким, по сравнению с остальной Чехией, коттедж площадью 300 кв. м с участком земли в 1000 кв. м обойдется владельцу всего лишь в 50 долларов в год, так что квартира обойдется еще дешевле. Коммунальные услуги в Праге обходятся в сумму около 100 долларов ежемесячно.

3) Аренда квартиры в Праге зависит от района, но в среднем 1-комнатная квартира  50 кв.м обойдется примерно в 450-500 евро в месяц.

Etwas · Answer

Я щас коттедж продам, куплю домик в Праге, будешь ко мне в гости приезжать

дядя Вова... · Answer

Нормальную тему парень замутил, может хорошо себя распиарить , НО где ответы на поставленные вопросы.

дядя Вова... · Answer

:-D

Yujееn · Answer

Да не прочь бы переехать, здесь трешка в непохом доме и районе. Что могу позволить там?

T1® · Answer

Какие взимаются налоги в Чехии при приобретении и содержании недвижимости. Какие коммунальные? Какая средняя аренда квартир?

Ivan_e · Answer

Автор, Можете с Болгарией сравнительную характеристику?

mmmus · Answer

Впринципе это возможно, но думаю, что сделаем это в начале апреля.



Горы в Чехии есть. Сам ездил кататься на горных лыжах на Шпиндлеров Млын. На юг 3-4 часа на машине Австрия...там горы еще лучше)) Климат в чехии хороший - зимой около 0 градусов, летом не сильно жарко. кстати солнце 300 дней в году не к чему, когда моря нету. Но загорать на  терассе в собственной квартире можно. Да и на горных лыжах на солнце лицо не хуже чем в Турции загорает))

Бунтарь · Answer

Были бы в Чехии еще Море, Горы, и Солнце 300 дней в году!

mmmus · Answer

Вот информация о ПРИОБРЕТЕНИИ НЕДВИЖИМОСТИ:

Условия приобретения квартир в Праге:

Вариант 1.
1) Оплата резервации квартиры - примерно 50.000 крон.
2) Оплата 30% стоимости квартиры при подписании договора долевого участия.
3) Оплата оставшихся 70 % после сдачи квартиры.
Индексация цены отсутствует.

Вариант 2.
1) Оплата резервации квартиры - примерно 50.000 крон;
2) Оплата 5% стоимости квартиры при подписании договора;
3) Кредит от застройщика на остальные 95% на весь период строительства плюс на 1 год после сдачи квартиры заказчику под 8% годовых.

Вариант 3.
1) Оплата резервации - примерно 50.000 крон;
2) Оплата 5% от стоимости квартиры при подписании договора,
3) Оформление ипотечного кредитования на оставшуюся сумму под 4,8 - 5,5 % годовых

Etwas · Answer

Ну а вот к примеру я простой уральский паренек могу домик в Чехии прикупить? Или надо там фирму какую-то открывать? И че мне вид на жительство дадут? Может, ссылку дадите на сайт какой-нить?

Etwas · Answer

Ну и че, где автор, будет отвечать забазар

Lord(tm) · Answer

Опыт есть по Скандинавии?

Ivan_e · Answer

Оно те надо?

автомобилист111 · Answer

в жбан! :-D