У кого есть предложения по сайту dolevka.ru?

Question

Планирую поменять дизайн сайта dolevka. Есть идеи и по совершенствованию структуры. Но главное, хотелось бы услышать предложения по развитию сайта от участников форума.

лень сурка · Accepted Answer

Добавить комментарии к объектам (и брать деньги от недобросовестных строителей за модерирование нелестных отзывов), производить выборки макс мин цен на 1 м2 (отдельная строчка - спецпредложение - оплачивается компанией рекламодателем) в данном районе, сразу же делать расчет кредита от банков, желающих кредитнуть, сделать историю компании-строителя - типа основана тогда то, сдала по базе столько то домов, просмотр сданных объектов с комментариями.

Мари · Answer

Пусть балтается, в разделе истории...
Опять же если еще в недостроенном доме идет перепродажа, то какая ж это вторичка?

Dimitrius (сливаю всё!) · Answer

Моя долевка уже практически построена, поэтому сайтом пользоватся в ближайшее время не планирую, но пожелания напишу:

1. Необходимо сделать отбор объектов по продавцу/застройщику. Причина - например знаете одного или нескольких очень порядочных застройщиков (продавцов), остальным не доверяете и хотите просмотреть объекты только этих застройщиков (продавцов).
2. Необходимо сделать поиск объекта по параметрам:
- тип объекта (1-, 2-, 3- и т.д. к.кв, коттедж)
- район (супер - если можно будет задать несколько желаемых районов одновременно)
- материал стен (или технология строительства, желательно тоже несколько вариантов одновременно)
- срок сдачи (причем задавать не 1-й квартал 2005 года, а как-то более расширено, диапозоном кварталов например)
- цена кв. метра от ..... до .....
- цена за объект от ....... до .......
- наличие паркинга
- наличие отделки
3. Возможно сделать архив сданых домов с возможностью вывода по застройщикам (продавцам), причем наверное в одном списке с п.1 (см. выше)

Кажется upn.ru и dolevka.ru администрится одними и теми же людьми, поэтому выскажу пожелание и насчет упн.ру:
1. сделать возможность поиска по площади в диапазоне (от ..... до ......), сейчас сделано только "от....."
2. сделать возможность задания цены объекта в диапозоне (от ..... до ......), сейчас сделано только "до ....."
3. выводить на одном экране неограниченное количество лотов (или сделать возможность пользователю это задавать)

Netman · Answer

не дороже денег.
зато было бы цивильно, а не скомканно-сумбурно  как сейчас

еодинидитев`опу · Answer

а мне не нравится, что сначала отсортируешь по району или срокам, а когда при просмотре выбраннгого объекта нажимаешь на ссылку, допустим, планировки, или вид дома, то сортировка исчезает и возвращается в первоначальный вид :( или я что-то не так делаю?

XM · Answer

Затраты на сбор и обновление информации очень высокие. 
Нужен разумный баланс, который позволит поддерживать необходимую информацию на актуальном уровне.

Netman · Answer

почему ?

XM · Answer

Netman

Все это конечно здорово и красиво, только www.city-xxi.ru/ - сайт строительной компании, цели у данного сайта несколько другие. Представить такю подробную информацию оп 15 объектам не проблема. А вот сделать каталог по 200 адресам уже почти не реально.

Было бы интересно посмотреть на аналогичный  долевке.ру сайт где собраны все новостройки города. Есть рекламные проекты с охватом 10%-40% новостроек города, но я не знаю о сайтах, где содержалась бы информация близкая к 100%. Может быть кто сталкивался с такими ресурсами?

Исключение, пожалуй http://www.realty.msk.ru, но там своя специфика

Netman · Answer

Главное - не надо изобретать велосипед и прочее.
Посмотрите как уже сделано на нормальных сайтах, например на том том же:

http://www.city-xxi.ru/newbuild/building.xgi?&building_id=16816&flatoffer_id=17398&pricegradation_id=1987&rayon_id=16815#fm=irnc6_nov

И главное - никаких фотографий, только проф. схемы, планы, виды, побольше о типах технологий, материалах, поменьше - о ценах, сроках и т.п., т.к. это всё относительные величины.
 
Разумеется хорошая база с возможностью глубокой выборки (например, чтобы можно было искать кв. с определёнными параметрами - высотой пот., соотношением жилой к общей и т.п.), карта города, районов  для выбора места и т.п.

Анатолий А. · Answer

Спасибо за идею. Скорее всего при обновлении введем архив планировок. Жалко, что с сайта безвозвратно уходит такое количество информации.

Real!? · Answer

Ну если только в разделе истории... а про снятие дома - если сдан ГК, то впору его в историю... понятно, что раньше нельзя... только тогда вопрос - а долгострой куда? НУЖЕН тогда раздел долгострой!!! :)

Real!? · Answer

В смысле НЕ должен болтаться...
А ещё - нужно по каждому дому писать - кто конкретно застройщик, кто подрядчик, кто инвестор, кто продавец... чтобы всё было прозрачно!!!

Мари · Answer

И что сейчас строит..., т.е. отбор объектов по застройщику, продавцу.

Еще отбор по типу объектов, например хочу посмотреть все предложения по катеджам... А нет такой возможности.:(

А еще по объекту хотелось бы не только продавцов видеть, но и застройщиков...

Real!? · Answer

А я считаю, что если все квартиры застройщиком проданы, но и должен болтаться дом на www.dolevka.ru! Как же это долёвка? Это уже вторичка, обращайтесь на www.upn.ru!!! А то у вас там половина сайта уже давным давно сданными домами "загрязнена"...

Мари · Answer

Есть.
Могу ссылку поискать.:)

И еще... Если все квартиры проданны, то нельзя посмотреть, что там было....
 И на этапе планирования... т.е. объект выставлен, но квартиры еще не продаются, то ж хотелость бы планы видеть.

Анатолий А. · Answer

Коттеджи на сайте есть. Просто пока еще мало и найти их сложно (первоначально сайт для них не планировался). На обновленном сайте для них сделаем специальный раздел.

Jerom · Answer

сайт полезный, это все признали. Единственное что огорчает, это скорость обновления, например дома на уралмаше уже сдали,  а у вас все еще висит.

Хорошо было бы сделать побольше новостей относительно рынка недвижимости.

И чтобы кликая на застройщика попадали на их официальный сайт.

Анатолий А. · Answer

В ближайшее время исправим.

porter365 · Answer

Сайтом доволен. Эфективнось рекламы на этом ресурсе считаю самой высокой. Работает лучше, чем прайс.
Особых сложностей в работе с сайтом не вижу. Хочу, лишь, выссказать единственное пожеланеие: в адресной строке конкретных объектов присутствуют буквы кирилицы. В результате, становится проблематичным разместить, например здесь, на Е1, ссылку на такую страницу. Выходит вот так: http://www.dolevka.ru/Default.asp?OrderBY=Adres&District=УРАЛМАШ&SectID=&HouseID=608&pg=1
Это не очень удобно. Можно с этим что-нибудь сделать?

richer · Answer

неплохо было бы почаще менять информацию о ходе строительства того или иного объекта, запрашивать фото у застройщика, либо самому фотать объект.
квартиры, желательно, чтобы были с планировками
думаю инфу можно указать на сайте не только по строительству, но и по ремонту квартир

сам сайт мне очень нравится
я живу на данный момент не в  Ебурге, поэтому при покупке жилья  оперался на Ваш сайт, за что огромное спасибо!

LiChu · Answer

Мари! Если Вы не в курсе, на сайте долевка.ру нет информации по котеждам вааапще!!!! 
Там имеется инфа только по объектам долевого строительства!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! :confused:

Ziggy · Answer

Да история по застройщикам - это было бы супер.
Что бы наглядно было видно когда кто изначально планировал сдать и когда фактически сдал (со ссылками на архив описаний построенных объектов). И потом еще сводную статистику подвести.
А для застройщиков оставить отдельное поле что бы они там могли отмазки написать. Хотя, конечно, вряд ли они этой возможностью когда-нибудь воспользуются... :)

Только вопрос - кто эти данные отслеживать и заносить будет?.. Не сами застройщики ведь...

Кроме этого было бы интересно по объектам и по застройщикам вести статистику "дополнительных расходов" дольщиков - таких расходов, которые изначально не планировались а потом оказалось что без них никак. Что бы каждый дольшик мог зайти и оставить свой отзыв и потом набралась бы статистика.

Для удобства и эффективности желательно замутить универсальный классификатор таких "дополнительных расходов".

Ну и, естественно, информацию об объектах нужно лучше структурировать. Каждый объект должен характеризоваться строго формализованными параметрами:
- есть ли в нем одно- (двух-, трех- ...) комнатные квартиры;
- имеющиеся размеры квартир (до 60м, 60-100м, 100-150м. и т.д.)
- материал стен;
- застройщик (из списка);

Что бы можно было по любой комбинации этих параметров произвести выборку, а не только по району как сейчас.

Netman · Answer

на упээне самый большой баг - невозможность выбора чистая продажа-объмен