А как ситуация с покупкой-продажей комнат?

Question

Подскажите пожалуйста, стоит ли сейчас приобретать комнату?
Какие могут быть в дальнейшем проблемы?

Netman · Accepted Answer

Может потолок упасть. Или соседи взбесятся. Да мало ли чего.

Netman · Answer

а еще лучше купить 2 или 3 или даже 4 квартиры и тоже сдавать. доход больше.

Gfaster · Answer

а что это квартира приносит миллиарды?

IR CHA · Answer

Это является нарушением закона.

:lol:

decada · Answer

Простите какого закона? Я купила квартиру в ипотеке, в Екб не смогла, комнату, кстати не стала, тогда были цены заоблачные (1 150 000 руб. 12 м2 в Парковом, где я и снимаю,  на 1 этаже), я подумала, что это не лучшее вложение денег, купила квартиру в новом доме в родном городе и  сдаю.

*insomnia · Answer

е1 в помощь))

IR CHA · Answer

А сколько реально сейчас стоят комнаты?

rypka · Answer

У нас в Сысерти за десятку однушку в новом панельном доме можно сдать (36 кв.м), комнату за 4.

IR CHA · Answer

А что скажете по поводу приобретения комнаты в ипотеку сейчас, когда цены снижаются, и насколько цены на комнаты и ставки по ипотеке еще могут снизиться?

OPLATI · Answer

Если есть возможность, тогда стоит присматривать...если неспеша, то можно существенно съэкономить!!!

Sharps6 · Answer

Комнату в ипотеку не даст ни один банк.  Из опыта, лучше брать комнаты в 2-х или максимум в 3-х комнатной квартире( легче будет продать). И смотреть чтобы цену не завышали за счет лоджии или балкона (за них тоже никто не хочет переплачивать)

Разрушитель · Answer

ну и за сколько сдаете? за 5 тыщщ?
На ремонт после арендаторов уйдет больше ...

Разрушитель · Answer

В кольцово продают комнату с балконом, просят 34 за метр, думаю что можно будет подвинуть. :-)

*insomnia · Answer

по-моему, ща комнаты многие продают из-за нехватки денег.. ИМХО мотом спохватятся и захочут выкупить обратно, или разменяться.особенно если цены еще упадут..

rypka · Answer

В 2003, когда эти комнаты нафик никому не были нужны и стоили копейки, я начинала именно с этого. Купила, сдавала; потом купила две смежные комнаты и тоже сдавала; потом убитую однушку на верхнем этаже и тоже сдавала.. В общем, сейчас уже двушка в новом доме (живу сама). Но там время совсем другое было, рост...

Hvost · Answer

Это является нарушением закона.

IR CHA · Answer

А кто-нибудь пробовал приобретать комнату или квартиру в ипотеку и её же сдавать?

decada · Answer

Сдаю за 6,5 + коммуналка, платеж по кредиту 11 т.р./мес., гос-во вернуло 40 тыс. НДФЛ за покупку квартиры.
Знаете не жалею, хоть какая-то своя недвижимость! и в цене она выросла, потому что покупала, когда там еще расти не начинало.

Игрок™ · Answer

:lol: 
выровнять стены, поклеить обои и сделать потолок стоит миллиарды?)))))