комната в Екате или пригороде

Question

Всем привет! хотим купить комнату в Екате, но денег хватает только комнату в двухэтахном бараке. Что лучше купить плохоньую комнатку в Екате или получше в Пригороде (Березовский, Арамиль, Первоуральск). можно ли будет ее потом сдать в аренду?

Netman · Accepted Answer

1. что это за барак
2. любую комнату в екатеринбурге можно сдать.

k.lvbkf · Answer

У меня  была комната в коридорной системе (Уралмаш, Народного фронта).
Где на этаже 9 комнат.И на эти комнаты приходится  2 унитаза и две раковины. Такую комнату от силы можно сдать за две тысячи. 
В данное время я бы не стала такую покупать.

igorKa · Answer

как вариант квартира в Первоуральске 2-ка хрущевка стоит 450. сдать ее мона за 2.5 т.р. вроде. или как вариант самим жить в ней и ездить на машине на работу, 40 минут и ты в центре Е-бурга.

Netman · Answer

детям вообще может самое полезное то, о чем мы никогда не догадаемся

SERGUS · Answer

Да дело не в этом.  Дело в детях, ИМХО. Для них полезно буедт.

Netman · Answer

"экология" - штука спорная, наоборот переезд в более чистое место может стать для организма значительно большим стрессом, чем продожение житья в неблагоприятном районе.

SERGUS · Answer

Не говори. Щас все ждут, что береза "районом города" станет, поэтому цены сравнялись с ебургскими, типа дураков нет, квартиру "почти в городе" по сниженным ценам продавать. А реально там куча нерешенных проблем (например, отключение воды: всякой ежедневнона несколько часов и на всю ночь).

пс. Я когда в агенство звонил - думал скажут 400000-420000. вот реальная цена. Интересно ктото их покупает...

Хотя насчет экологии - так и есть.

Netman · Answer

в том то и дело, что сейчасм абсолютно не выгодно покупать окраины и поселки - они стоят неоправданно дорого по сравнению с центром.

а продавать всякие березовские - наоборот выгодно именно сейчас на пике, когда по массам идет движуха типа мол там хорошо жить - почти город экология мол лучше а стоит дешевле (на 10 рублей). так что sell

SERGUS · Answer

Я сегодня специально узнавал цену на свою квартиру в Березовском однокомнатную в агенстве - 650 рублей однако... Хотя реально, думаю она столько не стоит. Друг такую же, только в центре Екатеринбурга за 790 брал 2-3 месяца назад. Так что разброс по ценам уже не такой уж и большой.

Мари · Answer

У нас одноэтажный..:)

Shark`s · Answer

Разброс по ценам Город и пригод бешенная потому надо знать сумму что б советы давать

Netman · Answer

вопрос еще и в том, что судя по логике последнего времени в любой момент возможен "наезд"  гос-ва на финасново-строительные "мафии" (чтобы подрасчистить там поляну и показать населению, что мол власти борются с теневой экономикой и не надо завышать цены).

zzz555 · Answer

Барак - это двухэтажный дом (иногда блочный, иногда кирпичный, хуже когда деревянный) в районах очень отдаленных: край химмаша, уралмаша

а комнату в ближних городах (типа Первоуральска, Арамили, Березовска) можно будет сдать?

Axxe · Answer

файлик 376кб. там циферки. финансовые показатели по отраслям. с некоей поправкой эти циферки показывают положение дел.
у строительной отрасли откровенно фиговенько с ликвидностью (current ratio 0,9 - это ниже плинтуса - норматив 1,5-2,0 ну для торговли и общепита можно меньше) и доля собственных средств - около 30% (остальные 70% - заёмные). если по-русски - денег нет, но есть долги.

Jerom · Answer

а что там?

Axxe · Answer

дабы не быть голословным
http://www.cbr.ru/analytics/bank_system/obs_041101.pdf
страница 67

Netman · Answer

в тмо числе и поэтмоу цены возможно встанут до осени.
в лучшем случае.
в худшем (или наоборот) в конце весны упадем

Axxe · Answer

past performance does not guarantee future results.
то, что недвижимость росла раньше, совершенно не означает, что она будет расти дальше. а объективные предпосылки к сдуванию данного пузыря - они таки есть, например через дефолты застройщиков и распродажу их залогового обеспечения.

Netman · Answer

"сытый голодного не разумеет"

Мари · Answer

Тогда вы на свои накопленные кровные купитите дверь для новой доступной квартиры и будите копить на саму квартиру...

Axxe · Answer

в предверии обещанного рынка доступного жилья население из последних сил сметает недоступное ;)))))
не торопитесь, подождите 3-6 мес.

Netman · Answer

не знаю.

Netman · Answer

не надо Первоуральск.