Что является перепланировкой?

Question

Собрался продавать квартиру, отсюда вопросы.
Смещение двери кухни менее чем на 1 метр в гипсовой стене, сейчас дверь сдвигается в стену, все прикрыто гипсокартоном. Как лучше и дешевле сделать?
1 вариант: Все восстановить как было, т.е. дверь поставить на прежнее место и сделать распашной.
2 вариант: Дверь поставить на прежнее место, но сдвигаться будет в стену. Это будет являться перепланировкой?
И еще, двойная стеклянная дверь между коридором и большой комнатой снесена, проем остался и восстановить можно, а нада???
Кто знает подскажите, что надо восстанавливать, а на что можно забить?

_Таня · Accepted Answer

есть постановление ЧАМ по этому поводу. жаль файлы на этом форуме не аттачаться, так бы полный текст выложила.

название:

Решение Екатеринбургской городской думы "Об утверждении Положения "О порядке перепланировки, переустройства, реконструкции, переоборудованияпомещений в жилых домах города Екатеринбурга" от 14.12.99г. № 77/6

цитаты:
пункт 1.2
7) Перепланировка помещения - изменение планировки жилых и нежилых помещений.
8) Переоборудование помещения - установка кабин лифта, переустановка или установка дополнительного санитарно - технического и иного оборудования для обслуживания этого помещения, не связанное с его перепланировкой.
Замена санитарно - технического и иного оборудования не является переоборудованием помещения.
9) Реконструкция помещения - перепланировка или (и) переоборудование помещения, связанное (ые) с изменением конструкций помещения или конструкции здания.
10) Переустройство помещения - установка или изменение расположения или конструкции встроенных шкафов и других подобных технических устройств в помещении, не связанные с его перепланировкой.
_______
1.3. Разрешением на перепланировку, реконструкцию и переоборудование помещений, если иное не определено настоящим Положением, является постановление Главы районной администрации, а при отсутствии согласия на проведение перепланировки жилого помещения лиц, указанных в п/п "в" п. 2.2 настоящего Положения - также и решение суда, разрешающего вопрос о возможности проведения перепланировки.
______________

пункт 1.4
1.4. Не требуется разрешение на следующие типовые виды перепланировок: реконструкции или переоборудования помещений, если они не влекут нарушений прав иных лиц и не снижают эксплуатационной надежности зданий:
1) Закладка проемов в несущих конструкциях или несущих стенах (внутренних перегородках) жилых домов.
2) Перенос дверных проемов в ненесущих стенах (внутренних перегородках), расположенных в жилых или нежилых помещениях.
3) Перенос ванн и других санитарно - технических приборов в пределах ванных комнат.
4) Изменение расположения отопительных приборов без внесения изменений (дополнений) в их конструкцию и без их замены на другой тип.
5) Демонтаж ненесущих перегородок между ванными и туалетными комнатами.
_________
1.5. Перепланировка помещений, предусмотренных п. 1.4, производится по согласованной с управляющей организацией выкопировке плана квартиры из поэтажного плана дома с отображением в ней производимых изменений и не требует иных согласований. Согласование работ управляющей организацией осуществляется в течение двух недель с момента обращения.
__________
1.7. Переоборудование жилых помещений, связанное с установкой стиральных машин, счетчиков тепловой энергии, холодной и горячей воды, систем регулирования теплового режима (с врезкой в системы водоснабжения или теплоснабжения), производится при наличии согласования с организацией, имеющей лицензию на установку вышеуказанных приборов, после уведомления управляющей организации и не требует иных согласований.
_______
1.8. Переустройство помещений производится на основании разрешения их собственников и не требует иных согласований.
_____
1.9. Подготовку материалов для принятия постановления о разрешении производства перепланировки, переоборудования и реконструкции помещений (далее, если не установлено иное, - перепланировка) осуществляет районная межведомственная комиссия, действующая на основании настоящего Положения.
_________

2.7. Перепланировка помещений не допускается:
а) если она влечет нарушение прочности, разрушение несущих конструкций зданий, нарушение санитарного, противопожарного и иного оборудования, ухудшение сохранности и внешнего вида фасадов зданий;
б) когда проведение перепланировки нарушает (ведет к нарушению) права и законные интересы других лиц;
в) при присоединении к жилым или нежилым помещениям общего имущества дома;
г) сквозных подъездов, переходов, незадымляемых лестничных клеток и других помещений и площадок, используемых для противопожарных целей;
д) если нарушаются технические и санитарные нормы;
е) в жилых домах и жилых помещениях, иных строениях, подлежащих сносу;
ж) в иных случаях, предусмотренных законодательством.

______

там же есть разделы по порядку и перечню нужных документов. о порядке принятия решени и о последствиях нарушения.

Слепой Пью · Answer

Я полагаю, что такую перепланировку служба заказчика согласует без проблем.

Район какой?

INP · Answer

Октябрьский район.
Дело в том, что было переоборудование помещения (из кухни сделал спальню) и для этого перенес дверь сделав ее задвижной. мне не хочется заниматься согласованием, думаю быстрее и дешевле все вернуть на место.
Нынешнее расположение двери для кухни очень не удобно, надо будет согласовывать переустановку мойки (так ли это?).
Является ли сдвижная дверь в стену перепланировкой?

INP · Answer

нет  спецов по перепланировкам?
еще в ванной комнате обшил стены пластиковыми панелями, закрыл ими же трубы стояка, что уменьшило площадь, это тоже надо согласовывать?
перенос розеток и выключателей также надо вносить в тех. паспорт помещения?

Европа66 · Answer

это перепланировка
пишите, что из кухни сделали спальню, а кухня где?

нет

нет
согласовать все это возможно, возможны варианты и без согласования

INP · Answer

Европа66 
пишите, что из кухни сделали спальню, а кухня где?

Кухня в большой комнате, да это и не важно, я все верну на место. Уже пробывал  :) 
меня интересует
1. Является ли сдвижная дверь в стену перепланировкой?
2. Двойная стеклянная дверь между коридором и большой комнатой снесена, проем остался и восстановить можно, а нада???
Я понял, что снос шкафов в коридоре может согласовать само БТИ.
Спасибо за ответы.

INP · Answer

Кто может подсказать во сколько мне обойдется согласование переноса двери на кухне?

DN_ipsum · Answer

В Челябинске - рублей 700. ;-)
Ну, а в Е-бурге , наверно, дороже. Но и зарплаты выше.

INP · Answer

DN_ipsum 
Спасибо!
2. Двойная стеклянная дверь между коридором и большой комнатой снесена, проем остался и восстановить можно, а нада??? Это перепланировка?
Я понял, что снос шкафов в коридоре может согласовать само БТИ?
Можете ответить?