Недвижимость и НДС

Question

Кто сталкивался, подскажите пожалуйста как избежать НДС при купле-продаже недвижимости юридическими лицами.

porter365 · Accepted Answer

Покупаете или продаёте?

diamant · Answer

Я то хочу купить, но продавец не хочет отдавать 18% от 6 млн. государству за так (он приобретал за 1 млн. 5 лен назад).

porter365 · Answer

Ясно. Законных способов этого избежать не существует.

diamant · Answer

Похоже на то, а жаль.

dc · Answer

1. Если помещение жилое, то с 01.01.2005 г. по сделкам с ним НДСа нет.
2. Если нежилое, то можно покумекать через переоценку, через регистрацию новой фирмы, наделение в уставной капитал этого здания и продажу фирмы, а не здания. Тогда НДСа не будет, ИМХО.

porter365 · Answer

А можно здесь подробнее?

diamant · Answer

1. Да, очень интересует откуда такаю информация?
2. А по нежилому если это связанно с кредитованием то данный метод не подходит, к сожалению.

dc · Answer

2 Птицеед
Легко. 
ФЗ № 109-ФЗ от 20.08.2004 г. "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬИ 146 И 149 ЧАСТИ ВТОРОЙ НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

Статья 1

Внести в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 32, ст. 3340, 3341; 2001, N 1, ст. 18; N 33, ст. 3413; N 53, ст. 5015; 2002, N 22, ст. 2026; N 30, ст. 3027; 2003, N 1, ст. 2; N 28, ст. 2886; 2004, N 27, ст. 2711) следующие изменения:
1) пункт 2 статьи 146 дополнить подпунктом 6 следующего содержания:
"6) операции по реализации земельных участков (долей в них).";
2) пункт 3 статьи 149 дополнить подпунктами 22 и 23 следующего содержания:
"22) реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них;
23) передача доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме при реализации квартир.".

Статья 2

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2005 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.

Президент
Российской Федерации
В.ПУТИН
Москва, Кремль
20 августа 2004 года
N 109-ФЗ

dc · Answer

2 diamant
А про кредитование в Вашей теме ни слова не было ;)

diamant · Answer

Сорри, сразу не написал.

porter365 · Answer

2dc 
Спасибо!

Класс!

diamant · Answer

Господа! Поясните плиз - эти изменения касаются только НДС или налога на прибыль тоже?

dc · Answer

Нет, увы.

porter365 · Answer

:) Ваши бы слова...

Корса · Answer

а у вас еще и прибыль есть ? :)

diamant · Answer

Стараемся! ;)