Помогите разобраться с застройщиком

Question

Помогите разобраться. Застройщик предлагает подписать акт приемки квартиры , но там еще нет подключения электроснабжения и нет холодной воды. При этом все сети в квартире разведены, сделана отделка. 
Акт предлагают подписать с замечаниями, то есть указать, что пока не пущено электроснабжение дома и вода холодная. 
Говорят, что это некий промежуточный акт.

Кто-то сталкивался с такой ситуацией? Чем грозит подписание такого акта? Не получиться так, что придется за отопление с этого момента платить, хотя жить в квартире пока нельзя? Не получиться, что подключение оставшихся сетей будет за мой счет?

ragnarok666 · Accepted Answer

я бы не стал на вашем месте подписывать, после подписания акта устранение замечаний будет делом растяжимым и потом доказывай им, что ты не верблюд

ага, еще штук 10 актов и сдадим окончательно

последняя сказка · Answer

Эти на всё способны.
Не подписывайте ни в коем случае!  :ultra:

Я сам подписал с замечаниями только потому, что они были мелкими: требовалась регулировка пластиковой двери и небольшой участок отвалившейся побелки с потолка. Просто хотелось побыстрее оформить квартиру в собственность (застройщик был банкрот со всеми вытекающими...), а также нужно было где то жить и нужна была прописка.

Никаких иллюзий по поводу исправления замечаний я не питал. Естественно всё сам исправил (это было не сложно). В вашем же случае недоделки очень серьёзные.

Правда справедливости ради отмечу, что электричество нам подавалось по временной схеме. Постоянную схему сделали только через полтора года. Второй лифт тоже только через год поставили. Денег с нас за это не брали.
Но с одним лифтом и кабелями над входом в подъезд жить можно, а вот без воды и электричества вряд ли.  ;-)

Silver2010 · Answer

Электричество там тоже по временной схеме подают в дом. Воду говорят не включают потому, что в подвале стоит насос на подкачку холодной воды и чтоб его пустить надо включить электричество по постоянной схеме.

Весёлый Rogue · Answer

Укажите в акте все ваши претензии , после устранения которых будете готовы подписать акт. Но тогда застройщик откажется ставить на нём свою подпись. Что должно быть зафиксировано в присутствии свидетелей, это может пригодиться в суде( если он будет ).

Silver2010 · Answer

Так они и предлагают перечислить все замечания и подписать акт с замечаниями. Они его подписывать не отказываются.

Весёлый Rogue · Answer

Я вам предлагаю зафиксировать письменный отказ мотивированный неготовностью помещения, т.к. после подписания АПП вся ответственность за содержание ложится на вас , несмотря на неприспособленность помещений к эксплуатации.
Правда это чревато тем, что вам не позволят делать ремонт.

tykatyka · Answer

Вам на недвижимости разъяснили правильно, Ваше подписание будет говорить о принятии объекта и возлагании на себя обязательств по дальнейшей эксплуатации, а так же лишает Вас возможности стребовать с застройщика пени согласно ДДУ, т.к. передачу объекта он выполнил , а ответственность по устранению недостатков будет нести по "другому тарифу". Попробуйте найти в законе о ДУ термин : промежуточный акт ПП. Но отказ принять объект согласно АПП лишает Вас возможности пользоваться данным объектом( как то-ремонтировать, проживать), данные действия могут быть восприняты судом, как принятие помещения по факту и Ваше уклонение нести бремя содержания объекта. Где то так.