Плохой риелтор из НОВОСЕЛА по фамилии Вахитов.

Question

Добрый день.
Если случится Вам связаться с риелтором Вахитовым Алексеем Рафаиловичем из ан "Новосел на Бардина", то мой вам совет - никаких договоров, разговором, ну его на...

Расскажу как я с ним помучился.

27.08.2010 был заключен договор с ан "Новосел на Бардина", риелтор Вахитов.
Суть договора: продажа моей 2х комнатной квартиры и покупка 3х комнатной с доплатой, в договоре ЧЕТКО прописан адрес КОНКРЕТНОЙ 3х комнатной квартиры, которую продавало это агентство. То есть риелтор ищет покупателя на мою квартиру и продает мне квартиру, прописанную в договоре.

Когда был найден покупатель на мою квартиру выяснятся, что владельцы трехкомнатной отказываются ее продавать - передумали(причина - не могут подобрать вариант для переезда, который устроит. Хотя тотже Вахитов им обещал, что как найдется покупаетель на из 3шку (тоесть Я), варианты он им сразу найдет отличные).
О их отказе я узнал от самого Вахитова, а потом и с ними переговорил. И теперь самое интересное - Вахитов не может выполнить условия договора по продаже мне 3шки, но договор со мной расторгать отказывается, а срок действия договора до 01 февраля 2011 года, т.е. я с декабря сижу и жду окончания договора, т.к. исполнить он его не может, а расторгать отказывается, мотивируя тем, что в рамках договора у него есть время уговорить владельцев 3шки...
Просто продавать свою квартиру не хотел, работать с данным агентством по подбору другой 3хкомнатной тоже не стал. Руководство ан "новосел на бардина" в лице Шаламова Е.Н. выслушав эту историю пообещало разобраться и... тишина.

САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ: За мою квартиру этот чудо человек взял аванс и в известность покупателей о ситуации не ставил, т.е. они тоже сидели и ждали незнамо чего.

В январе эта шляпа мне надоела, написал заявление на имя руководителя, о расторжении договора в одностороннем порядке. В итоге с августа 2010 по январь 2011 время просто потеряно. Спасибо г-ну Вахитову.

Ещё. Написал об этом случает в УПН. А ведь он формально ничего не нарушил.

SERGUS · Accepted Answer

Так и не понял, в чем косяк г-на Вахитова. ИМХО, вполне рабочая ситуация.

Долевка · Answer

Ну вообще глупость написали. Будет такая хрень - одни и те же люди будут звонить этим нескольких агентам, ходить по очереди, потом возьмут несколько авансов.

MrGan · Answer

Надо же. 
Последний объект, который покупал - был выставлен в 5-ти агентствах. Забавно было смотреть на сайте Е1... Самое смешное - везде с разными фотками и по разным ценам.
Собственник мог бы сэкономить себе кучу сил и времени вообще не обращаясь в АН.

Япб · Answer

Вот Ваш директор на работе неофициально договориться с таджиками, чтобы они Вашу работу сделали....вот тогда попляшешь!!!

...у меня в детском саду только ответственности ни перед кем ни возникало.В остальном - ответственность,ответственность, ответственность

Долевка · Answer

Насколько я понимаю, автор никуда идти не собирается, так как ему нужна конкретная квартира, которая уже больше не в продаже. 
Автор, я права?

Автор, в договоре с Новоселом есть условия возможности расторжения. А вообще - надо всегда смотреть, что подписываете и не соглашаться на все, что написано!

Scooter · Answer

Вы бы уж подписались тогда и инфу заполнили , а то модератор удалит тему.

последняя сказка · Answer

Капец психология. 
Так далеко зайти можно. ;-) 
Можно в кафе выйти покурить на улицу и свалить не заплатив (многие так делали раньше и ничего не было). Можно пешеходов на переходе не пропустить, всё равно ведь гаишников и камеры нет - ничего не будет. Можно в чужом районе у школьника телефон в подворотне отобрать - если разово, то точно не поймают и ничего не будет. Можно у интелигентных знакомых или соседей пару тысяч в долг взять и не отдавать - они ничего сделать не смогут (бить морду не научены, а суд из за этой суммы слишком хлопотно). Короче много рецептов есть "счастливой" жизни по принципу "Не нае....шь - не проживёшь".  ;-) 




Естественно, я не привык кидаловом заниматься. Подписывая договор я брал на себя обязательства. Мне плевать, несу ли я РЕАЛЬНУЮ юридическую ответственность по этому договору или нет. Достаточно того, что эта ответственность сидит ВНУТРИ МЕНЯ и просто так перешагивать через неё я не собираюсь. Это себя не уважать.  ;-) 

ЗЫ: Я действительно лоханулся, но лоханулся я не когда отдавал неустойку за расторжение, а когда подписывал договор.  :ultra:

Долевка · Answer

Так я о чем и толкую - зачем к нескольким агентам-то? Чтобы они лапшу на уши весили потенциальным покупателям и у собственника время отнимали, показывая одним и тем же людям квартиру?
     Конечно, за всех не могу сказать. Я в такие варианты не лезу - если еще где выставлен, велкам к тем специалистам. Не хочу свое время тратить и цирк устраивать.

Uzanto · Answer

а Зануда заплатил :-(  :-D

Pentium · Answer

и что??? послал бы его на три весёлых буквы с этим договором и пошел в другое агентство. Эти договора тебя ни о чём не обязывают. Просто формальность для агентства, чтобы с покупателя твоей хаты получить свою комиссию. Новосёл ваще гавно-контора. скока не сталкивался с ним - всегда всё не нравилось.

mr.O'neil · Answer

Иванов Иван Иванович легче думаете будет модератору. Тема создана не для того, чтобы мне кто-нибудь помог или подсказал. Тема создана для тех, кто может с ним хочет заключать договор например.

Я не против, пусть залючают, но моя история была вот такая.
Может он миллион сделок провел, я не в курсе, но мне мозги все вытряс.

В договоре была прописана моя ответственность по нарушению - 80000р.

yv88 · Answer

любой договор, противоречащий законам рф, не имеет силы
вы физлицо и имеете право без уплаты госпошлины написать исковое в суд
вернут вам и аванс и судебные расходы

Pentium · Answer

однозначно

mr.O'neil · Answer

В том, что как узнали, что квартира, которую я ждал, не продается уже надо было со мной договор закрывать и прощаться по мирному. Вместо этого мне было сказано - договор не кончился ещё, СИДИТЕ И ЖДИТЕ, мы уговорим их продать. И я по началу сидел и ждал, хотя все точно знали, что выполнить договор они не смогут.
Мозг мне зачем ***ли? Не можете выполнить условия договора - расторгаем и досвидос.

Netman · Answer

Поскольку желаемая автором квартира не продавалась реально, то и договор на подбор ее в качестве варианта покупки - не имеет смысла (т.к. нет аванса). Сначала надо было продать свою квартиру и потом уже заключать договор на покупку.

MrGan · Answer

Пожалел поди-ка.

Lara2105 · Answer

Вы знаете, я бы так резко не стала высказываться относительно риэлтора Вахитова...дело ведь не закончено...понятно, что продавцы трешки отказались, вроде как ничего подходящего не находится...
нужно просто искать дальше...чтобы найти то, что подходит им...и тогда Вы переедете в в их квартиру...для этого нужно время...нужно просто немного подождать...а не разжигать страсти на форуме...

тем более знаете, что к риэлторам итак непростое отношение...Новосел - нормальная контора...

-=Xамло=- · Answer

А их ответственность по нарушению прописана?
Шел бы в другое агенство, дабы время не терять. И еще, как вариант, договорился бы с несколькими риэлторами неофициально по продаже. Это выгодно всем и никаких прописанных ответственностей.

Pentium · Answer

это всё такая лажа и такая мелочь, что я бы их всё-таки послал)))))). Ну и что что там ответственность прописана. В случае чего - вы всегда могли сказать, что вам не понравилось, как этот чебурек работает и хотели расторгнуть, но он против был. Да и поверьте мне, скока знакомых не связывались у меня с этими бездарями (читай агентами), и если дело до расторжения доходило - то НИКОГДА НИЧЕГО небыло. Юридически агентство не может ЗАСТАВИТЬ вас заплатить им несуществующую неустойку за несуществующее нарушение. :-D . Чо вы так этих договоров шарахаетесь не пойму, я как-то арендовать хотел недвижимость коммерческую. Обратился на новосёл крауля. Там какой-то хрен волосатый со мной договор подписал и все дела. Предлагал всякую хрень, которая мне не подходила. Вобщем я сам нашел без него. Ему звоню и грю, что без него справился. Дак он там грозился меня по судам затаскать ис меня пени и штрафы взыскать :-D . Ну я его нах послал и всё. И НИЧЕГО НИКТО НЕ СМОГ СДЕЛАТЬ, даже его директриса мне звонила клялась и божилась что я пожалею. Ну я и её послал. Хотя у меня в договоре тоже типа штраф 30 тыр был прописан :-D .