Как быстро продать квартиру?

Question

Подскажите пожалуйста, как и кому можно быстро (1-2 недели) продать 2-х комнатную квартиру (брежневку), по не заниженной цене?
Многие агенства пишут: срочная покупка жилья. Сколько они реально скидывают от рыночной стоимости, и какие реальные сроки.

Maxs · Accepted Answer

Ну хоть кто нибудь подскажите

Корса · Answer

если документы готовы , сделать проект договора ,обеспечить  безопасность расчетов , представительствовать в регпалате ,  другими  словами - сопровождение сделки это называется.  Обычно -  долларов  100. Может  , и больше. За всех отвечать не буду.

Корса · Answer

... и что , если Вам скажут : поторопись  - Вы  поверите ? Или  - обожди, не торопись. Попробуйте проанализировать ситуацию . Спрогнозировать - сложно. Поэтому  - руководствуйтесть своими интересами , интересами семьи. Если говорить о    жилье в Каменке - цены там растут гораздо медленее  ектеринбуржских.  Если в 1995 году , продав  двушку   в Каменске  люди влегкую покупали однокомнатную  в Екате, сейчас  не так .  Однокомнатная там в среднем  - порядка 10000 уев, а здесь - 30000 . Поэтому , ждать подорожания    в Каменске  -   точно не стоит.

porter365 · Answer

Ну, про намеренный сбыт фальшивок на сделках купли-продажи я даже и не слышал. Нет, конечно, бывали случаи с одной купюрой, но что бы в серьёзных объёмах - никогда. Дело в том, что уголовная ответственность за сбыт фальшивых денег очень серьёзна, а возможность выкупить источник происхождения фальшивок, при такой вот реализации, составляет почти 100%. Только законченный идиот может попытаться расчитаться за квартиру фальшивыми деньгами. 
Кидать продавцов на моей памяти кидали, только виноваты были сами продавцы. Кто-то болтал много в присутствии родственников-наркоманов, кто-то излишне доверял своим сожителям. Короче, сами идиоты. Таким личностям никакя ячейка не поможет. Какая разница где его плюскать на выходе из банка или из регпалаты? ;)

Вот это точно. Эти гаврики, в отличии от продавца, сильно рискуют.

Serg_Ekb · Answer

Я не читал весь флуд который развели агенты, но при сделке главный вопрос - риски. Покупатель волнуется за чистоту квартиры вы за деньги (подлинность и что бы не кинули, ограбили). Используйте сейфовую ячейку (такую услугу предоставляет Северная казна и м.б. кто то еще), там же можно проверить деньги за 0.1% от суммы (раньше было). Обойдется вам в 100-200 долл. вся сделка. 
А за чистоту квартиры пусть у покупателя голова болит

Корса · Answer

..это зависит оттого , то в договоре с АН написано.  Если срок договора  истек - проблем нет.  Если  в срок действия договора  продавец  заключает другой договор с третьим  лицом - это называется....извините, у меня бзик на порядочности  :( .

Maxy · Answer

Моих предков тож волнует вопрос честности сделки мож объединим наши усилия.
Ту хочешь продать, я хочу купить

Maxs · Answer

Тогда что могут ли возникнуть проблемы с АН, которое сейчас занимается продажей моей квартиры и не нашло покупателя?

Корса · Answer

...  ну ,вот , видишь -   уже есть выбор :)

diamant · Answer

Тебе смогут помочь баксов за 200 (вместе с договором для регпалаты), если есть интерес пиши, поможем.

porter365 · Answer

Закономерность одна - чем дешевле аналогичных квартир, продающихся на рынке, тем быстрее происходит продажа. Остальные факторы, влияющие на скорость продажи носят достаточно случайный характер.

Корса · Answer

...нашел покупателя. Хорошо.  Взят аванс ? Задаток ?  Кто готовит договор ? Как и где  будут происходить расчеты? Кто платит регистрационный сбор? Вопросы появляются в ходе процесса , лады  ли с документами - кто это оценивал ?   Вы самостоятельно  готовы   к решению этих вопросов ? Мало того ,  самое главное  - обеспечить  безопасное    проведение расчетов , грамотно составить расписки ?

Maxs · Answer

Если я сам нашел покупателя, как поступить чтобы не обули? Подключить АН? Если да, то какую сумму придется выложить?

Корса · Answer

+1.  Хотя, платить  АН  или  сэкономить и попробовать самому - выбор   каждого. Не убеждаю . Не опровергаю. Делайте,  что хотите. Единственный  вопрос - по сути, квартира , зачастую  самое дорогое (  в материально смысле ) , что есть у  человека, его семьи ,  и   вот так , с бухты -барахты, не зная   броду  - да в  мутную воду.... Не понимаю. Найдите АН  с  нормальной репутацией, наверняка знакомые Ваши   к  кому-либо обращались. В конце-концов , есть упомянутый  выше юрист УПН  (Уралькая  Палата Недвижимости) , для начала ей задайте   вопросы. Можно и   ядерный реактор самому , можно и  зубы  дергать - веревкой и к дверной ручке , можно... да много что можно. Продажа   квартиры - это не  супружеские обязанности, которые  точно передоверять нельзя никому:)  .

Diеsеl · Answer

Угу, продавай. Только шибко вумных самостоятельных частников иногда обувают.
Хотите посмотреть на таких? Приходите в УПН, они тут у юриста плачутся.
Я насмотрелся досыта.

Maxy · Answer

Где  и какая квартира? Я ищу подходящий вариант
ПИШИ НА МЫЛО или стучи 284897226

Maxs · Answer

Спасибо за совет.
Тогда другой вопрос, если продает агенство и я выставлю на продажу, только дешевле, могут ли возникнуть какие-либо проблемы с агенством.

Serg_Ekb · Answer

Продавай сам, продашь быстрее. Агентство выставит  мин на 1 тыс.долл. дороже, чем получишь ты. 
Посмотри сколько стоят аналогичные квартиры, скинь 500 долл. и выставляй в "есть вариант". Все равно ты получишь на 500 больше, чем другие продавцы и продашь бычтрее. При чистой продаже - агентсво абс. лишнее. Сам продал две квартиры. Одну купили (внесли залог) в день выхода газеты или даже раньше, я не помню,  из газеты есть утечка информации.
что бы совсем быстро продать когда придут смотреть скинь еще 100 долл или возьми расходы по продаже на себя.

k.lvbkf · Answer

Продавец еще сильнее рискует.
Он из определенного места выходит с деньгами.
Хороший "карманник" и прочее, прочее.... И продавец остается без штанов....