кстати в той теме очень хороший совет был дан, цитирую:
Цитата: От пользователя: orvig
а право продажи доли веди никто не отменял..... "Итак, правило о преимущественной покупке доли предусмотрено в статье 250 Гражданского кодекса
РФ.
Напомним суть данного правила: если участник долевой собственности намеревается продать свою долю постороннему лицу, то, прежде всего он
должен предложить купить ее другим сособственникам, которые имеют преимущество перед третьими лицами по покупке указанной доли.
Как сказано в законе, извещение о предстоящей продаже должно быть сделано в письменной форме. С момента извещения отсчитывается 30 дней, и если в течение этого
периода другие участники не приобретут долю либо откажутся от покупки продавец вправе продавать свое имущество любому лицу." .
Ваша "бабушка" не имела права продавать свою долю кому либо другому, не предложив вам. Если вы не получали извещения о предстоящей продажи, идите в суд,
оспариваете право. Стоимость такой доли, также через суд устанавливайте.
даю 90% на то, что те риэлторы
проиграют в суде...
Обновление из первых рук. Из следственного комитета Анонимуса.
Вкратце история такова. Я сидел двачевал капчу, как впезапно ко мне в дом начали звонить странные люди. Через дверь сказали, что они новые владельцы квартиры. Они были посланы, за что залили клеем замок и смылись. Скоро
пришли уже с ментами и взломали дверь. Оказалось, что они действительно собственники, но каждый по 1/255 части моей квартиры. Это примерно 3 квадратика 40 x 40 см. Завалились ко мне на кровать, стали снимать меня на видео. Вот уже неделю живут со мной. Режут мне провода интернета, угрожают
проблемами, если сообщу хоть кому-нибудь.
Вот эти люди и их телефоны:
Каюров Константин Анатольевич тел. +7 (950) 659-26-72
Новоселов Олег Васильевич +7 (919) 378-98-20
Ходырев Игорь Викторович +7 (908) 9000-397
даю 90% на то, что те риэлторы проиграют в суде...
Я подозреваю, что было извещение и был отказ.
Хотели быкануть и оставить "бабку" с голой ... , ну ни с чем короче. Мол нафига бабке эти копейки платить, когда можно эти полметра
итак нахаляву иметь (думали, где бабка дурака найдёт на такую продажу).
А бабка то хитрее оказалась - продала эти дольки бандитствующим риэлторам.
Вот так обычная человеческая жадность и отсутствие элементарного чувства справедливости обернулись грандиозными проблемами для
владельцев квартиры. Пожалели жалкие 30 тысяч и заработали проблем на свою задницу. ССЗБ. :ultra:
ЗЫ: Ни в коем случае не оправдываю действия бандитствующих риэлторов, а вот бабку могу понять. ;-)
Там вообще дарение могло быть- тогда уведомлений никаких не нужно.
но уведомить то должна была, что дарит! а так втихушку подставлять людей... это конечно не есть гуд.
а так еще вариант, может эти риэлторы ей просто
угрожали?
чтоб она по тихому все подписала.... кто его знает... пусть суд раставит точки...
было бы интересно узнать, чем дело закончится
Хотелось бы увидеть копию извещения. Интересно какую цену просила бабка. Если цена близка рыночной, то владельцы квартиры ССЗБ. Если же цена заоблачная, то значит бабка фактически принуждала к заведомо невыгодной сделке путём шантажа с запугиванием, который потом и реализовала после отказа.
ЗЫ: Короче нужна предистория. В извещении ведь должна быть предлагаемая цена выкупа? Сомневаюсь что бабка сразу побежала кому то что то дарить. Сначала наверно пыталась продать свою долю основному владельцу, но была послана.
Что за дурочка звонила? Заикается на полуслове. "Заведено уголовное дело".. Дела возбуждаются, а не заводятся. Если уж решили его развести, так грамотно нужно это делать.
Если же цена заоблачная, то значит бабка фактически принуждала к заведомо невыгодной сделке путём шантажа с запугиванием, который потом и реализовала после отказа.
Ну и фантазии у вас..... :lol:
Так-то у нас свобода договора,
почём хочу- так и продаю.
Еще раз: если не было продажи, не должно быть и уведомления. А если право зарегистрировано- значит эти формальности соблюдены. Росррестр бдит такие вещи.Успокойтесь уже.
Так должна быть в извещении цена или нет (по закону)?
конечно должна быть. Но не факт, что вообще извещение есть. Если бы доля дарилась- никаких извещений не надо.
Я думаю, что весь конфликт произошел на стадии раздела наследства,
и эмоции помешали тогда решить вопрос эффективно. А на юристах, как обычно, сэкономили.
После этого обиженная сторона исключительно в рамках закона распорядилась своей собственностью. Как минимум, получив моральное удовлетворение. :-)
В самом начале двухтысячных из приморья приехали родственники деда и стали вымогать у моих родителей сад на Широкой Речке, поскольку формально он был записан на деда (строили всё мои родители и дед).
Переговоры с этими аферистами вёл я, так как у отца просто нервы не выдерживали и он мог сорваться. Переговоры были в основном телефонные, причём я постоянно слышал такие фразы: "Саша, пойми, это же недвижимость, за неё убивают". Короче договорились, что дед оформляет дарственную на моих
родителей, а они дают этим аферистам 40 тыр (примерно треть тогдашней стоимости сада, если не половина).
Вначале оформили дарственную. Потом я отвёз их на машине в квартиру на пионерский посёлок, где я прямо в машине передал им деньги как договаривались (чтоб не светиться у нотариуса). На
приглашение "отметить это дело" ответил отказом (имел на этот счёт чёткие инструкции от родителей).
Уже через пару дней всё закончилось двумя трупами и одним пожизненным сроком. Не поделили видимо деньги в ходе "отмечания".
Нас менты никуда не таскали на допросы, несмотря на то, что
дарственная вот только что выписана была. Дело в том, что на первом допросе родители заявили об этих злосчастных 40 тырах, которые только что передали. После этого больше вопросов к нам не было. Оно и понятно, денег то в квартире так и не нашли и я даже догадываюсь кто их взял. ;-)
Мужику
этому пожизненное вроде дали. Доказательств море - руки в крови, в руках нож и обрез, соседи свидетели. Обычная бытовуха на почве пьянки и делёжки.
Что это вообще меняет? Вы думаете в Росреестре таких мелочей не знают?
Мне для себя интересно, поступила бабка справедливо, или она изначально их шантажировала и запугивала, загибая цену своих квадратов.
Я ведь не юрист. Мне
интересно не только кто прав по закону, но и кто прав по морально-этическим соображениям. А закон и справедливость увы довольно часто расходятся. :-(
Если же цена заоблачная, то значит бабка фактически принуждала к заведомо невыгодной сделке путём шантажа с запугиванием,
который потом и реализовала после отказа.
Цитата: От пользователя: Mar$el
Ну и фантазии у вас..... :lol:
Вот я и привёл свой наглядный пример шантажа с запугиванием. ;-)
Там эти родственнички приморские тоже по закону правы были (дед
хотел всё на них переписать), а вот по совести нет. ;-)
И в этой теме кстати что то похожее весьма вероятно. Просто мы смогли договориться с вымогателями, а они нет.
