Что делать с перепланировкой

Question

Имеем 2-ухкомнатную квартиру в хрущевке. Квартира была получена путем обмена. На руках имеются Свидетельство о праве и договор мены. Кадастровоого паспорта почему-то нет. В квартире выполнена перепланировка.
Было:

Стало:

т.е. добавилась перегородка и дверь между кухней и комнатой.
Квартиру требуется подарить (2 собственника по 1/2 бабушка и дедушка должны подарить каждый свою долю дочери и внучке).
Надо ли узаконить перепланировку? Если надо, то какой бюджет этого мероприятия? Может быть возможно просто вызвать БТИ, попросить замерить по факту с выдачей нового паспорта.

васия · Accepted Answer

Отвечаю.
Такую перепланировку вообще-то узаканивать надо (перенесён дверной проём и часть жилой комнаты поменяла назначение - стала коридором, отчего площадь жилой комнаты уменьшилась) - но не вижу смысла это делать.
Договор дарения может совершиться :
а) без кадастрового паспорта
б) кадастровый паспорт может быть сделан по старым замерам, без вызова БТИ.

Вызывать БТИ на замеры не надо ни в коем случае, иначе всё придётся узаканивать, а это 2 месяца и от 15-ти тысяч рублей.
Сама ваша перепланировка легко возвращается в первоначальное состояние, потому не заморачивайтесь лишними проблемами и спокойно делайте договор дарения по вариантам а) или б), на ваш выбор.

Угнетенный ветром · Answer

На руках никаких замеров нет. Где их взять?

васия · Answer

Собственник квартиры идёт с паспортом и с документами на квартиру в БТИ, и заказывает там кадастровый паспорт, отмечая в заявлении, что он "без обмеров", по данным старых замеров (надо поставить птичку в нужном квадратике).

Scooter · Answer

Не надо вам никакие замеры, дарить так, договор в простой письменной форме, ф-40, правоустанавливающие документы на квартиру и в рег палату на оформление.

васия · Answer

Скутер, я указала, что можно дарить так.
Но насколько я в курсе, если кадастровый паспорт в Росреестр не предоставлялся НИ РАЗУ, то хоть какой-то предоставить требуется.

Угнетенный ветром · Answer

Спасибо за разъяснение.

Странно, месяц назад делали дарение с бабушки на папу - этой справки не потребовали, сделку зарегистрировали. Правда было это в Сысертском районе.