наблюдается некий слом среднесрочной тенденции. Риелторы больше не могут наращивать объемы продаж при нынешних ценах, хотя с 2010 года рынок стабильно рос. Но сейчас агентства недвижимости уперлись в потолок спроса. А цены уже превысили даже докризисные показатели.Поэтому в ближайшие месяцы ценник,
начнет падать. Как отмечает Куйвашев
цены достигнут уровня 39-41 тыс.\кв.м. Безусловно многие риелторы будут опровергать сие заключение,ну а обычным покупателям стоит запастись терпением и выждать некоторое время.
А сколько ждать? У меня 2000 тр... никак не выруливаю пока ни на что... Когда и что я смогу купить на эти деньги? Или хотя бы вложить в стройку со скорым завершением?
Мечты, мечты;-) куй этот вашев сказал про цены так, потому что он реально не в курсе состояния дел. Какие предпосылки снижения цены, кроме желания покупателей? Нефть дорогая, зарплаты не падают.
А сколько ждать? У меня 2000 тр... никак не выруливаю пока ни на что...
вчера в одной из ЖЖ перетирали за тенденцию спада темпов кредитования и рост сбережений населения. имхо сбережения рано или поздно пойдут на какие-нибудь рынки.
поэтому если квадрат нужен для жилья, мну бы добивал ипотекой (пока есть рост предложения и соответственно выбор) и покупал, что нужно...
Как отмечает Куйвашев
цены достигнут уровня 39-41 тыс.\кв.м.
Врет.. Цены упадут , но не настолько.
Цитата: От пользователя: relka
У меня 2000 тр... никак не выруливаю пока ни на что
Вот и мне вчера позвонили потенциальные клиенты с Челябинской области.. Там в районе продают свою 3к. за 1900т.р. Звонят спрашивают, что могут купить тут на эти деньги. Рассчитывали на 2комнатную :-) Ну чтож, пришлось их огорчить. Присмотрел им только 1к. в Кольцово да на Химмаше за эту
сумму.
Цитата: От пользователя: вгмф (arbeitsgeber)
Какие предпосылки снижения цены, кроме желания покупателей?
Предпосылки есть. Это количество предложений на рынке. По вторичке увеличение количества с 6600 в декабре, до 10200 на сегодня. В прошлом месяце смотрел
было 9400.. Цена упадет, это дело времени, но не настолько, чтобы говорить о крахе, по Куйвашеву это как раз так получается :-D
куйвашев или нашев сам не понимает что пророчит, сплюнул бы три раза за плечо чтобы не сбылось. Если такая просадка будет - всем будет однозначно плохо=кризис
и вообще.
если нужно жилье для жизни, а не для перепродажи и прочих "инвестиций", то нужно покупать и жить.
А если ждать:
- то спада,
- то стабилизации,
- то подъема,
- то когда рак на горе свистнет,
можно очень долго, каждый месяц помогая
выплачивать ипотечный кредит хозяину квартиры, которую вы снимаете :-)
спад цен на недвижимость был в 2008 г. (в основном на нелеквид)
и что, много кто смог купить себе дешёвое жилье?
А как вы цифры узнаете? Например в моем окружении 2 человека купили и я успел прикупить 2к. за 1560 т.р.. и
далеко не неликвид.. Сейчас эта квартира стоит 2600.
Кто успел, тот и съел, точных данных вы не узнаете.
Ну и, опять повторюсь цены, спадут, но не намного, тем более летом сезонный спад обычное явление, а для "прогнозов" Куйвашева предпосылок пока нет.
Цитата: От пользователя: марат96
Безусловно многие риелторы будут опровергать сие заключение,ну а обычным покупателям стоит запастись терпением и выждать некоторое время.
