УПН негативно относится к изменению законодательства

Question

Уральская палата недвижимости: Новые законы в сфере долевого строительства негативно скажутся на развитии рынка недвижимости Екатеринбурга
«Новые законы в сфере долевого строительства негативно скажутся на развитии рынка недвижимости Екатеринбурга», – сообщил УрБК сертифицированный РГР аналитик рынка недвижимости Екатеринбурга риэлтерского информационного центра Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков, комментируя изменения в жилищном законодательстве.
Новые правила призваны защитить права дольщика. Теперь, если клиент примет решение отказаться от услуг фирмы-застройщика, ему будет полностью возвращена сумма взносов и выплачены проценты. Кроме того, новый закон обязывает строительную компанию, предоставить заказчику готовый проект здания, до того как поступит первый взнос. Таким образом, фирмы на стадии разработки, должны будут привлекать инвестиции или брать кредиты.
«Это приведет к тому, что, во-первых, многие компании должны будут прекратить свою деятельность на рынке, а во-вторых, цены на жилье в Екатеринбурге возрастут», – заявил М. Хорьков.

http://www.urbc.ru/daynews.asp?ida=88488

Ekibastuz · Accepted Answer

«Новые правила, скорее всего, негативно отразятся на развитии долевого строительства. Законодательство становится на сторону дольщика, а строительные компании ставит в невыгодные условия. Многие фирмы-застройщики вынуждены будут поменять профиль работ или уйти с рынка, что, несомненно, приведет к подорожанию жилья в Екатеринбурге», – отметил М. Хорьков.

Quark° · Answer

>>Новые законы в сфере долевого строительства негативно скажутся на развитии рынка недвижимости Екатеринбурга

Накнец то он станет цивилизованным, прозрачным и доступным большему количеству горожан:)

Netman · Answer

очередной трёп ничего не значащий.
лучше-хуже, новый-старый и т.п. - это всё видимость.
реальность как была сама по себе так и останется.

J. · Answer

ну а как иначе-то? Или я сначала должен 30% стоимости  заплатить, что бы мне проект показали? А если он меня не устроит, то деньги вернем черт знает когда и без процентов.....
А те кто не имеет достаточных ресурсов и не смогут заниматься строительством видимо покинут этот рынок и это правильно.

honda · Answer

Думается мне никто не уйдет с рынка строительства жилья потому как там очень большые деньги там , просто изменятся правила игры ,придумают новые схемы чтоб ни перед кем ни за что не отвечать вот и все, да чиновники больше брать будут ,потому и жилье в очередной раз подорожает.

santior · Answer

варианта то всео два или долевое строительство или продажа готового жилья, и в том и в другом случае увеличение стоимости квартир %% на 30

Netman · Answer

а почему не сразу в 2 раза

second · Answer

А что , cейчас собирают деньги даже не имея проекта??

santior · Answer

На 30% - потому что такова реалия рынка, готовое жильё дороже строящегося.

В основном да, в лучшем случае есть проект на фундамент, а пока кладут фундамент продолжают проектирование.

ШтиRлиц · Answer

Пусть облигации выпускают, как московские застройщики.

santior · Answer

Мона с этого момента поподробнее, может ссылочка есть?
Правда в наших условиях нет такого высого доверия к застройщикам чтоб покупать их облигации, а для оформления корпоративного займа выпуск облигаций слишком дорогостоящий процесс.

Axxe · Answer

cbonds.ru
смотреть базу по котировкам, обращать внимание на доходность и плакать.

ШтиRлиц · Answer

Дык сказку никто не обещал :)

Netman · Answer

у нас мизерный первичный рынок, им свои то бабосы пристроить не всегда удается, не то чтобы облигации выпускать.

VVP™ · Answer

еще по теме http://www.echoekb.ru/news.php?r=2&did=59967&cday=04&cmonth=02&cyear=2005