МЖК на сельхозке

Question

Навеяно темами, появляющимися на форуме. 
Видимо, его мониторят не только риэлтеры, которые на стоимости участка деньги зарабатывают, но и те, у кого на участок 50 т.руб за сотку * 10 соток = 500 т.руб денег прямо сейчас - нет. На постройку коттеджа за 100500 денег - тоже. А жить на своей земле - хочется. 
Я, со своей стороны, исхожу из следующих постулатов:
1. "Покупай -  дешево,  продавай - дорого". В комментариях - не нуждается.
2. В существующих условиях можно заниматься только тем, что не производят китайцы. Т.е. ресурсами и землей. К ресурсам я - отношения не имею. А вот земли в России - пока достаточно.
3. Мы живем - в постиндустриальную эпоху. Т.е. раньше, если бы ты хотел получать эл.во - надо строить электростанцию. Сейчас - достаточно купить генератор. Если хотел сделать из дерева чего-нибудь - топор и пила тебе в руки. Сейчас - покупаешь станок и все, вплоть до дверей и окон - сам выпускаешь. С остальным - то же самое. От продуктов питания до компьютеров. Все можно сделать самому. А если душа не лежит к чему-то - покупаешь у таких же ремесленников (кто этим занимается, от пеноблоков до настройки компа).
4. Деньги - это хорошо. Но "не надо класть в постель третьего" (налогового инспектора). На нижнем уровне (частных отношений) можно обойтись - обменом.
 
Поэтому есть интерес к определенным участкам земли, в хорошем месте. Сейчас они - сельхозназначения.
Все вопросы:  от перевода в ИЖС и промышленку, до использования "как есть", в том числе и под строительство (под эгидой КФХ)  - решаемы, был бы интерес. Это вам не ракету в космос запустить. 
В результате можно, не вкладывая больших денег, получить одно из двух:
1) свою землю с домом и бизнесом (к которому лежит душа)
2) увеличение стоимости своего участка земли и получения прибыли с его продажи

Скажу сразу - я не собственник, который пытается втюхать "переоцененную землю". Я - человек, которому поступило предложение и который видит способ увеличить стоимость этой земли. Нахожусь на стадии принятия решения. 
Буду рад любым мнениям и критике. При определенном интересе - буду выкладывать свои мысли.

P.S. Для тех, кто МЖК не застал - это когда люди сами себе дома на ЖБИ строили. Вкладывая только свое личное время. Сейчас - ситуация другая, но принцип - применяем.

Джян Бен Джян · Accepted Answer

Четвертая тема за последние два года.
Те темы не взлетели :-( 
ЗЫ. Сам то принцип хороший,  но наталкивается на наш менталитет

Это категория?

Роман Владимирович™ · Answer

не забудьте потом выложить видеоролик, как вы в чистом поле включаете бензогенератор, в нашем плюшевом постиндастриал ворлд, и начинаете из срубленной сосны делать деревянные стеклопакеты. Будет познавательно.

Салымон · Answer

Ну я догадываюсь, почему.

Если что-нибудь начнется, то обязательно. Только это будет тема для строительного форума, наверное :)

Джян Бен Джян · Answer

Проблема с "единомышленниками"