Ресурс "хрущевок" - 150 лет.

Question

http://www.bbc.co.uk/russian/society/2013/10/131004_russia_slums_khruschev.shtml

То есть я такой вывод сделал: если мне моя хрущевская квартира на 2 этаже  с чистым подъездом и отличным расположением нравится, то лучше и не дергаться никуда, а жить в ней и радоваться.
Напряг тут свою управляющую компанию - отремонтировали фундамент.

Big-Boss · Accepted Answer

Ща будет срач.
Прибегут жители новоиспеченных монолиток, которые трещат по швам и без шумоизоляции, и будут кричать, что хрущи никогда не были предназначены для жизни своими площадями.  :-D

J.C. Denton · Answer

хрущевки разные бывают))

есть кирпичные и есть панельные - врят ли панель будет стоять 150 лет

vinny_puh · Answer

а в москве снос хрущевок не из-за ветхости, а из за дороговизны земли.
у инвесторов руки чешутся отобрать землю под хрущевками и вхерачить туда 50-этажных монолиток.

АнДрон Улодимироуич · Answer

А на долевке пишут, что типа надо брать монолит, т.к. Он сейсмоустойчив и цитируют геофизиков, уверяющих, что на Урале сейсмоопасность вероятна. http://dolevka.ru/core.asp?main=info&act=textinfo&pid=93&sid=575&id=573 Барыги такие барыги.

8MARTA · Answer

ну звуко- никогда лишним не будет, а зачем теплоизоляцию усиливать?
Хрущевки и так теплые, в большинстве таких квартир всю зиму окна/форточки не закрываются.

ISM · Answer

Если следить за зданиями, крышу чинить, фасад ремонтировать, окна и двери менять, воду из подвалов отводить, то эти здания вечны

Александр 2004 · Answer

Минус панельного дома не в самой панели, а в способе монтажа этих панелей. К сожалению сварка, без постоянной антикоррозийной обработки не может служить 100 лет.

vinny_puh · Answer

при строительстве монолитов строители не плалят добавленную стоимость за готовые материалы. Весь цикл производства закрытый. маржинальность бешенная.

АнДрон Улодимироуич · Answer

А где можно узнать ресурс других типов домов? На чем основаны данные?Панелька не простоит 150 лет? Сколько простоит?Сколько простоит кирпичный УП типа Колмогорова 56?Какие бывают вобще кирпичные дома по ресурсу? Ну в хрущевках нет каркаса, только кирпичные стены и бетонные перекрытия. В кирпичных УП 9этажках 1970-1980гг вроде тоже нет каркаса, а вот в сегодняшних кирпичных вроде каркас монолитный.Сколько выстоит монолит? Правда ли у него такое дрянное качество?Сколько ресурс сталинки?Сколько ресурс у сталинских шлакоблочных 2-3этажек?

vinny_puh · Answer

поэтому нужно обязательно следить за швами со стороны УК и ТСЖ.

DimVicsh · Answer

Я живу в одной из первых панелек. 
2х этажный дом панельно-каркасный. То есть снаружи панели, а внутри каркас из бетонных балок и столбов. Год постройки -  1938! 
 Почему то в жилой части изнутри еще в один ряд стены выложены кирпичом.
Как то понадобилось что-то повесить на панель на кухне. Так перфоратор сверлил ту панель с боооольшим трудом. На основе этого соглашусь, что не стоит недооценивать панель.
С точки зрения материалов панель и монолит схожи. Но у каждой технологии есть плюсы и минусы. Например за качеством легче следить в условиях комбината, а не стройплощадки, но у панелей слабое место - швы.

АнДрон Улодимироуич · Answer

Я не знаю примеров разрушенных зданий. Разве что помню на этом форуме давали фотки разобранной стены на хрущевке, фотопримеры отвратного качества газозолобетонных строек, сообщали о трещинах вновостройках на уктусе, в пионерке.

vinny_puh · Answer

главное количество кирпичей в кладке.
1,5 - 2,5 - 3
соответственно и капитальность ...

vinny_puh · Answer

100 лет.

АнДрон Улодимироуич · Answer

Больше этажей дает меньший срок службы чтоли?

АнДрон Улодимироуич · Answer

И о локальной трещине на всю стену в новострое на Бакинских.

vinny_puh · Answer

раз предлагаете то и размещайте - нам очень интересно ...
 :-)

vinny_puh · Answer

дак есть госты и снипы на капитальность. чего гадать то ? ссылка выше ...
 :-D

АнДрон Улодимироуич · Answer

Даж в этой теме пишут разное о сроках службы. Как определить, кто прав?

Ради интереса предлагаю привести примеры разрушающихся и сносящихся зданий в Екб, в кх жили, но из-за поломки выселены.

Из разрушевшихся знаю только общагу УПИ на Фонвизина-Комсомольской. Стены обвалились. Там сейчас панелька жилая.

АнДрон Улодимироуич · Answer

Что скажут оппоненты ГОСТа?

Кстати, дайте пример разрушающихся новостроек.

И как всетаки определить срок службы кирпичных 9 этажек? И кирпичных 12этажек. Такие строили с 1970 по 1990, в городе есть.

АнДрон Улодимироуич · Answer

Т.е. Пока что страшилки абсолютно обо всех типах домов - это художественный свист с целью регулировать спрос на отдельные типы домов. Ни одного примера развала.

А сейчас идет в СМИ быдлопропаганда невыгодности вложений в жилье. В журнале ДЕНЬГИ вчера читал заметку о том, что вклад выгоднее. Математика прверхностна и явный эмоциональный посыл на желание авторов склонить читателя на вклад. Хотя радует, что теперь жуют читателю, что 70% певоначального взноса - предел разумности ипотеки.

vinny_puh · Answer

Капитальность, общий срок службы и периодичность ремонта 

http://www.baurum.ru/_library/?cat=stroyworks&id=651

капитальность это гарантированный срок при выполнении периодических ремонтов, поэтому хрущевка панель - 150 лет
кирпич - 125

Да так НЮ · Answer

Вы что решили 150 лет прожить ??
Если вам нравится ваш дом и ваша квартира, какой понт тогда вообще куда-то переезжать ??
Что-то ничего не понимаю.

vinny_puh · Answer

как раз наоборот, кирпичные и шлакоблочные хрущевки меньше простоят чем панельные т.к. панели в отличии от кирпичной кладки не расползаются по цементной кладке.
 
панели почему то вообще недооценивают, хотя нормально пропаренная панель по госту гораздо надежнее кирпичной кладки и тем более монолита ...
другое дело звукоизоляция кирпичного здания и панели ... но опять же монолит и тут не конкурент