Коттеджный (дачный) поселок "Клевер" Челябинский тракт

Question

Всем добрый день!
Вот после чуть ли не года поисков участка, как-то сманило меня предложение в "Клевер". Кто что думает ваще про этот поселок? Сейчас продажи тока открывают, на месте есть дорога от тракта до поселка и роют котлованы под водоемы. Не знаю можно ли ссылку на сайт их давать(если нельзя скажите, удалю) http://dp-klever.ru/ у это го же застройщика через метров 500 второй поселок стоит, ДПК "Родные просторы", только с обязательным подрядом на строительство, коммуникации будут совместные, тут по ссылке тот же вопрос, если нельзя удалю. http://rphome.ru/ 
Кто что думает про них? инфы чет в инете нет совсем про них.

fedorrr12 · Accepted Answer

коммуналка 3200 за 8 соток? неслабо. безбедная старость создателям обеспечена...

fedorrr12 · Answer

по мне так - какая-то мутная контора. адреса нет, названия застройщика нет. соответственно непонятно кто это и что они раньше делали.
кстати, участки были размежеваны еще год назад.
ну и расположение рядом с трассой - шумно будет

На странных берегах · Answer

интересно, если всем желающим собраться и самим землю взять, сделать все по фэншую, дешевле будет аль не стоит?

zyryanovs · Answer

про коммуналку вопрос конечно интересный, берем 296 участков, примем, что они все 8 соток, хотя конечно там и побольше есть, не суть. 296х8х400рублей получаем 947 тыс, с учетом что участки побольше есть то лям!!!! надо бы эту статейку повнимательнее промониторить!

МятыйЭлемент · Answer

а земля какая? сельхозка?
дороги какие планируется отсыпать?
и главное, что с газом?

zyryanovs · Answer

по поводу площади маленькой, тут кому что надо, конечно своя усадьба круто))) но как показывает практика нормально живут и на 6 сотках с домами по 500-600 квадратов(весь нижнеисетск). От формы много зависит, мы уже почти купили участок 11 соток, но форма трапеции, эти уголки бесполезны, ну вообщем надо смотреть))) 20х40 вполне нормальный участок. но смотреть нужно по потребностям и финансам самое главное.

zyryanovs · Answer

да да, я про 400 с сотки тоже охерел, но это решается собранием и протоколами собрания, они прям установить в одностороннем порядке думаю не могут, хотя надо конечно этот момент помониторить

МятыйЭлемент · Answer

а трассу реально слышно. не сильно, но слышно.

kiltorg · Answer

Это очень близко, в Лукоморье 3 км. до трассы, а трассу слышно прилично. Если брать то только в конце у леса и только под дачу. Но только когда подведут коммуникации... но к тому времени уч. у леса не будет! Значит не брать! Вон в Шато подвели эл-во а запустить толком не могут 2 год, не говоря о газе.

МятыйЭлемент · Answer

у медали есть 2 стороны: зато ехать близко

МятыйЭлемент · Answer

тоже интересно. кто застройщик?

zyryanovs · Answer

про слышимость трассы, у меня у друга дом в Октябрьском, которые прям на челябинский тракт выходят, там вообще метров 50-100 до дома ничем не отгороженные, на участке не шумно, хотя при таком расстоянии газы с трассы конечно у него, хотя тоже не чувствуется, гораздо легче воздух чем в городе. 
Про коммуникации, в стоимость участков входят дороги по поселку, свет, газ, облагораживание двух озер(это в договоре написано), остальное уточняю. 
Там на части поселка есть лес, разрешение на вырубку есть, но они его сказали оставят, пусть собственники участков решают, лес там хороший, можно выбрать, что оставить.
Если вдруг зайдет сюда кто-нибудь еще из интересующихся там участками давайте совместно все проверять и смотреть!

МятыйЭлемент · Answer

главный вопрос- дороги и газ. что в договорах написано?

и еще меня смущает, почему они не очередями продают, а все сразу?
лучше бы на очереди разделили и продавали, чтобы поселок этапами строился и жильцы друг другу не мешали.

zyryanovs · Answer

дорога до самого поселка есть, у них рядом второй поселок. Дорога бетонными плитами выложена, это своротка на голф центр. Договор еще не читал, завтра должны прислать, там Устав тока регистрируется в налоговой, завтра все буду читать.

DimitryK · Answer

а поподробнее? Можно в личку.....

МятыйЭлемент · Answer

а что входит в стоимость комуналки?

МятыйЭлемент · Answer

а цена как, на ваш взгляд?
не дорого для сельхозки?

МятыйЭлемент · Answer

это огромный минус. 
как-то раз я проехал мимо дпс-ника, которые планировал меня остановить. 
просто не увидел. 
дак они меня чуть не расстреляли из автомата, когда догнали километров через 10  :-D

Красный формульный болид · Answer

Сразу за постом ГАИ там коттеджный поселок "Николин Ключ".

zyryanovs · Answer

по шумности нормально там все, лесом отгорожено, ближайшие участки и то в 300метрах от трассы. Но конечно лучше подальше от трассы.

yarsky · Answer

Говорят, берите два. Спросил у них про коммуналку, говорят "400 руб с сотки будет, мы примерно посчитали"  8(  
Земля сельхозка. Газ, типа, есть.

МятыйЭлемент · Answer

в основном участки по 8 соток, не маловато ли?

kiltorg · Answer

Там сразу за постом ГАИ серьезный поселок весной стартует с парком оленей и действительно в лесу... а главное застройщик известный и бабла дохрена вваливать будет. Все Клеверы с Финскими Дачами в этом направлении прикурят

zyryanovs · Answer

земля как и везде с/х, под дачное строительство. Дороги вроде правильно все хотят, сначала котлован под них, отсыпка, а когда все коммуникации зароют, то асфальт. Газ будет. Да все по сути как везде. На картинке красиво, а по факту сижу очкую))) По участкам, можно же объединять, но они нормальной формы, 20х40, если больше соток, то те же 40, но ширина увеличивается.
Ну самим землю купить и собрать желающих, это конечно возможно, но на практике как то нереально стока единомышленников найти, а потом еще и организовать все по уму, хотя конечно дешевле будет. думаю в разы)))