улучшенка на Елизовете или хр/бр. в центре?

Question

Есть 32к$. Примерно на эту сумму присмотрела квартиру на Елизовете у/п панель 37/19/9. Вот щас в муках либо этот варинт дальше смотреть, либо в центре купить хрущевку. Также в дальнейшем хотелось бы продать/обменять на 2-к. У опрашиваемых мнения разделились. Сама прожила в хрущевке и вижу как подвалу и первому этажу уже никакой кап.ремонт не поможет, а большие кухни - мечта с детства :)). Но центр он и есть центр, а с Елизовета уже лишний раз не наездишься на общ.транспорте.
Вот пришла к вам за советом!

VVP™ · Accepted Answer

имхо, 
если б имел свой личный автотранспорт, то взял бы на Елизавете (хотя сейчас там с общ. транспортом проблем нет, автобусы и куча маршруток). 
Если работаете в центре, то меньше расходов по транспорту, да все равно центр поликвидней будет.

Мари · Answer

В тихом центре почти нет хрущевок, там новое и, мягко говоря, очень не дешевое жилье...

Netman · Answer

в центре этих гастролеров можно быстро вычислить и закрыть, а вот специфичексий конингент окраинных окраин уже никуда не выселишь - это их вотчина.

Мари · Answer

+100

santior · Answer

А вот я несколько лет прожил на Елизавете, чудное место. Вот только проблема была с транспортом, я жил за одну остановку от конечно, поэтому ещё как то удавалась влезть в маршрутку, автобус - это просто финиш (как правило старые гробы + толкотня неимоверная). Ну далековато от цивилизации (ну в смысле развлечений), и вообще это такой свой маленький город в городе. Зато летом 10 минут и ты на берегу патрушихи загараешь, тут же спорт плащадка, бассейн, с магазинами тож проблем нет (всё перечисленно прошу относить только к той части Елизавета что на растоянии 3 остановок от конечной, дальше хуже). Вообщем, мне так кажется, плюсов в Елизавете больше чем минусов.
(да и нарков меньше чем в центре, ведь всякий сброд и отбросы общества в центр и тянется)

Netman · Answer

да это проблема.
но в Москве отчасти это связано с тем, что там сносят панель старую

ШтиRлиц · Answer

А как насчет динамики цен на хрущебы? IMHO они сильно расти не будут даже в центре. В Москве хрущебы уже не дорожают, или растут очень медленно. В отличии от новых домов.

Netman · Answer

как раз там с хрущами всё нормально, т.е. их есть и много

Мари · Answer

Ну ваше то мнение все знают...:))

Netman · Answer

особого смысла в лишних кв. метрах в 1 комн. кв. не вижу смысла - комната то всё равно одна (и что в хрущ., что в УП - пенальчик).  также напомню вам, что панельные дома не подлежат КР (в отличие от кирп. хрущ.)

преимущества хрущ.

1. район
2. кирпич
3. есть угловые кв. - 2 окна +3-е с кухни - весьма неплохо
4. если удачный подъезд - дружелюбнее обстановка

Кирп. брежневка дороже.

Netman · Answer

автовокзал и тихий центр - совершенно разные вещи

Netman · Answer

а что там ремонтировать - еще ни одна кирп. хрущевка не развалилась, эти дома построены так, что ломаться там почти нечему




не понял.




как раз в старых домах только еще и остались нормальные дворы, в новых одни машины и асфальтовый пятачок часто




это вряд ли.


их меняют

Мари · Answer

да еще во дворе не пойми кто шныряет...:(
толи малолетки с вокзала... то ли нарки залетные...

Мари · Answer

Да-да... С Керамики... по Самолетной... по Восточной... через вокзал на Сортировку.
В ближайшие пару лет... т.е. обещают в 2006 году пустить.:))

ШтиRлиц · Answer

Магазины на Елизавете есть, неплохой Кировский и Купец. Школа, д/сад, спорткомплекс. Пробок пока нет :) Обещают электрон городской пустить до Керамики.
Прожил 3 года на Автовокзале с окнами на 8 марта, ну его... хочу в лес :-)

Мари · Answer

- Старый требующий ремонта дом, а по новобу ЖК ремонт будет за счет собственников.:)
- Старая проводка, чайник вскипятить и то проблема, не говоря о стиральной или посудо моечной машине...
- Старые водопроводные стояки, недостаточный напор холодной воды - проблемы с машинами...  
- Двор - вечно не пойми кто там шатается, ребенка одного оставить страшно, опять же как правило рядом большие улицы с большим транспортным потоком.
- Криминала в центре больше.

Конечно есть и плюсы.
- С Салюта пешком дойти - ни каких проблем... то же из театра, кино  и т.п.

Да и все пожалуй...:)

У более нового жилья плюсов больше... вопрос сколько лет этому жилью... панель хоть и не очень хорошо...
А на Елизовете... неплохой район... и почти чистый в сравнеии и вода у них своя там.. чище чем в городе, и с горячей проблем нет... и патрушиха там рядом... и лес... и уктус... :)

Quark° · Answer

Не был на Елизавете, это спальный район?
Если да, то в этом свои преимущества - есть где погулять с семьей, друзьями в выходные, вечером. Там до Уктусских гор недалеко. Если двор хороший, то можно и машину безбоязненно оставлять.

Однако как там гулять скажем в 24.00 без автомата можно?
С учетом района цены на жилье ниже и соотвественно контингент проживающих ниже по соц. статусу. Есть ли хорошие магазины с достаточным выбором или за всем в Екатерининский ездить?

Центр: минусы: не всех устраивает динамика - только вышел во двор и ты уже в толпе спешаших куда-то.

Мари · Answer

"Где живешь там не воруй."
Они живут на окраинах, а работают в центре и в "модных" районах типа Ботаники... 
Чо у таких же как сами сумки отбирать? в них жеж нет ни фига...:D:D:D:D:D
Единственное что если такие окажутся ближайшими соседями.:((