Продажа однушки и покупка двушки, как быть с ипотекой?

Question

Подскажите, есть однушка ипотечная, есть однушка в собственности, ее и  хочу поменять ее на двушку. Но как быть с первой ипотекой? Допустим продаю однушку собственную (за 2,5-2,8 млн руб) и вношу всю сумму за двушку + беру часть ипотеки на двушку (около 1 млн руб). Или продаю однушку собственную, гашу первую ипотеку (около 1,7 млн руб) , что останется (около 1 млн руб) вношу как первоначальный взнос за двушку + беру ипотеку (около 2,7 млн руб)? Как выгоднее в плане поменьше процентов банку отдать за ипотеку? Пять лет плачу за ипотеку, первые три года практически одни проценты банку платишь, только сейчас основной долг немного пошёл на уменьшение.

Mar$el · Accepted Answer

Вы для начала попробуйте взять вторую ипотеку, если дадут, то исходя из одобренной суммы будете планировать.  Очень сомневаюсь, что при 1,7 млн остатка по ипотеке вам одобрят вторую.

ksink · Answer

То есть Выгоднее две ипотеки оставить и платить или одну?

cooldan · Answer

все от ЗП зависит

Inddd · Answer

Все зависит от ставки, на срок не обращайте внимания - проценты платятся за фактическое использование денег по текущей ставке, хотя и миф ходит, что проценты вперед платятся, видимо поэтому вопрос и возник :-D 
То есть оставляете тот кредит, который по меньшей ставке (условия страхования тоже учитывайте).