Какую недвижимость в данный момент времени выгоднее купить на 6 млн рублей для получения стабильного пассивного дохода?
Квартиры (одна или несколько, коммерческая недвижимость, комнаты (понимаю, что глупость, но просто как вариант), подвалы, земля, что выбрать?
Какую недвижимость в данный момент времени выгоднее купить на 6 млн рублей для получения стабильного пассивного дохода?
Квартиры (одна или несколько, коммерческая недвижимость, комнаты (понимаю, что глупость, но просто как вариант), подвалы,
земля, что выбрать?
Так квартирку на море же! Походу проблемы от лишних денег - и в банк нельзя и под матрасом пропадут.
Проблема в том, что хрущи сейчас, похоже, обесцениваются больше, чем остальное. На сдаче своё принесут, т.к. изначально недороги, но сами будут и дальше обесцениваться.
Года 3 назад пытались продать хрущ; не пошло,
вышли из положения другим образом. Но вот советовать скупать хрущи :-( Ведь не Москва, реновации не будет.
Единственное, что обгоняет инфляцию - это фондовый рынок.
если на нем выбрать период с начала 2015 по начало 2016 и посмотреть доходность вкладов то они пишут 13% за год. Но в конце
2014 начале 2015 многие банки давали по вкладам 18-20%. Если глянуть годом ранее, то за 2014 на графике указана доходность 6%, в реальность было 10-12%
В графике используется:Депозиты - средняя (взвешенная по объему привлеченных средств) январская процентная ставка по рублевым
вкладам физических лиц сроком до 1 года (кроме "до востребования") по данным ЦБ РФ.
При желании можно было получать доходность значительно выше средней по тем же вкладам. Для этого надо было держать нос по ветру, и отлавливать удачные предложения по вкладам, строить долгосрочные
"лесенки" из вкладов, открывать резервные вклады, параллельно в нескольких банках. В общем, к и в любом другом деле, если хочешь получить больше других, то надо и делать больше других.
Ну а что мешает продать в июне 2007 и купить в конце 2008 года?
С продажи покрытых колл-опционов еще 10-15% в год капнет легко.
Так что, товарищ автор, вы недвигой в Ектб
даже инфляцию не отобьете.
Пока размещайте в 5 банков*человек на депозиты, ждите пролива и закупайтесь.
Для нормальной коммерческой у вас маленькая сумма, а жилая сейчас для жизни, а не для инвестиций.
Так и сделано на данный момент времени, но в рублях оставаться достаточно рискованно
Цитата: От пользователя: step2112
Пару студий в
Питере.
Необходимо сделать ремонт и докупить мебель
Сдача каждой 20 000 рублей. Итого 40 000 руб/мес или 480 000 руб/год при отсутствии простоев
Банк 6 000 000 при 7,5% те же 450 000 руб/год
Выгоды от студий практически нет совсем.
Цитата: От пользователя: 6322
однушки хрущей возле приличных вузов или у станций метро
На 6 млн можно купить 3 однушки - хрущя, вложив еще 1 млн в ремонт и мебель на все. Можно сдать за 14 000/мес каждую или 42 000/мес за все, что равно 504
000руб/год при отсутствии простоев (что маловероятно) Но дополнительно появляются различного рода проблемы. Тоже проигрывает банку.
Можно сдать за 14 000/мес каждую или 42 000/мес за все, что равно 504
000руб/год при отсутствии простоев (что маловероятно)
думаю, за 14 тр простоев не будет (судя по сообщениям на форуме)
Цитата: От пользователя: CP3O
Но дополнительно появляются различного рода проблемы.
так а вы как себе представляли выгодные вложения в недвигу? доходность от 15% и никаких проблем?
опять же пример, мать продала год назад квартиру на Селькоровской, д 108
однушку за 1,55 млн, на днях посмотрел там цены в околотке - таких и близко нет
На эти деньги получится однушка. Сдать ее можно за 30 - 35 тыс.руб/мес. Год - 360 000 - 420 000. Можно, конечно надеяться на рост стоимости квартиры, но навряд ли сильно подорожает
На эти деньги получится однушка. Сдать ее можно за 30 - 35 тыс.руб/мес. Год - 360 000 - 420 000. Можно, конечно надеяться на рост стоимости квартиры, но навряд ли сильно подорожает
ну не бывает так , что вложился без рисков и пассивно
падает гигантский доход .
тут либо самому работать ( вкладывать в собственный бизнес ) , либо высокорисковые вложения .
зы .
1.не понятно на какой срок автор хочет пристроить деньги и в какой валюте планирует их выдернуть по окончании срока .
2.не обязательно
все деньги класть в одну корзину - можно распределить на несколько частей ( валюта , рубли , недвижимость , облигации , акции и т.д. )
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
