Уважаемые форумчане, кто сталкивался с темой инвестирования в недвижку по методике Наталии Закхайм?
Что получилось, что нет? стоит или нужно подготовиться? в общем, если есть кто опытный - расскажите, пжл)
Очень смешно)
А есть конструктивные комментарии? Общие - типа "все какаха - иди работай грузчиком", пжл, мимо. Тема инвестиций сейчас очень популярна. И рынок инвестиций в недвижку - самый стабильный. Вопрос не в том, делать или нет. Вопрос в том, где и у кого подготовиться и получить готовый
опыт инвестиций.
И рынок инвестиций в недвижку - самый стабильный. Вопрос не в том, делать или нет. Вопрос в том, где и у кого подготовиться и получить готовый опыт инвестиций.
А тут форум курил/курила?
Если бы хоть какие циклы рассказал. А
так все для школьников/студней у вас.
фишка в том, что стоимость вхождения очень высока, а составить диверсифицированный портфель инвестиций из недвижимости так вообще в круглую сумму обойдется.
имхо купить 1 квартиру, или один небольшой офис или торговую площадь, скорее игра в рулетку, чем инвестиция.
с небольшими суммами, лучше посмотреть что-то другое.
Вопрос в том, где и у кого подготовиться и получить готовый опыт инвестиций.
бесплатно, разумеется? чтобы вот взяли за руку и завели в увлекательный мир высокоприбыльных инвестиций ? мну тогда второй в очереди :popcorn:
Цитата: От пользователя: Vite83
Тема инвестиций сейчас очень популярна.
это то и печалит. каждый дворник рассуждает , комментирует, даёт рекомендации , пишет видео.
есть у талеба такое правило-не говори мне куда инвестировать, просто покажи свой портфель.
не благодари.
имхо купить 1 квартиру, или один небольшой офис или торговую площадь, скорее игра в рулетку, чем инвестиция.
Не знаю, как там с офисами и торговыми площадями, а покупка квартиры это точно не рулетка.
На акциях, биткоинах,
валютных качелях и прочих вложениях, вплоть до бизнеса, можно заработать в разы больше, чем на квартире, но и прогореть можно на гораздо большую сумму, в случае неудачи.
А квартира, что квартира... Прибыльность от 0% до 7%. Надоело - продал и остался при своих. Ну может в минус ушёл на 5-10%,
но не больше. Риски минимальные, в отличие от форексов и прочих реально рулеточных инвестиций. Так что квартира это как раз для тех, кто не рискует. Чисто чтобы сберечь накопления (если конечно не брать в расчёт рисковых котлованных инвесторов).
с небольшими суммами, лучше посмотреть что-то другое.
При инвестициях в квартиру сумма инвестиций по определению должна быть не меньше стоимости квартиры. Те времена, когда было выгодно брать квартиру в кредит, чтобы потом её
перепродать подороже остались в далёком 2006 году. :-D
Цитата: От пользователя: Vite83
А есть конструктивные комментарии? Общие - типа "все какаха - иди работай грузчиком", пжл, мимо.
Наталья Закхайм популяризирует методику японца Киосаки, которая
предусматривает покупку недвиги исключительно на заёмные средства. В России это не работает с 2006 года, так что ели хотите инвестировать а России, то сразу посылайте Наталью Закхайм лесом. Её тренинги для вас просто вредны и могут привести в долговую яму. Вот и весь конструктив. :-)
Выход на улицу тоже может оказаться рулеткой - кирпич может на голову упасть. :-D
Рулетка это когда риск "потерять всё" измеряется в десятках процентов, а не в дясятых долях
процента. :-)
покупка 1 квартиры это не инвестиционная деятельность, это "бабушкин бизнес".
На стоимость одной квартиры можно арендовать несколько помещений и организовать там салоны красоты, кофейни и прочие мелкие бизнесы. Это тоже будет
"бабушкин бизнес"? :-)
На стоимость одной квартиры можно арендовать несколько помещений и организовать там салоны красоты, кофейни и прочие мелкие бизнесы. Это тоже будет "бабушкин бизнес"?
ощущение что вы не понимаете чем инвестиции отличаются от
бизнеса
Какая прэлесть. На стоимость одной квартиры, дай бог, один мелкий бизнес запустишь и до прибылей в нём доживешь.
На стоимость одной квартиры можно замутить 15 мелких бизнесов с мизерными оборотами. Вот история одной студентки, которая
взяла в кредит 0,2 лимона и открыла студию красоты с оборотом в 100 тыс.:
Бизнес это более широкое понятие. Грубо говоря, любые инвестиции это бизнес, но не любой бизнес это инвестиции.
человек работающий курьером в яндекс еде, какой деятельностью занимается? правильно, направленной на
систематическое получение прибыли, то есть он бизнесмен :-D
Цитата: От пользователя: fernes land (Зануда).
Бизнес это более широкое понятие. Грубо говоря, любые инвестиции это бизнес, но не любой бизнес это инвестиции.
понимаю, надергали цитат из
инета, но этого мало...
взяла в кредит 0,2 лимона и открыла студию красоты с оборотом в 100 тыс.:
оборот 100 тыс , прибыль 20% :-D итого в месяц 20000 рублей. шла б на кассу в магнит где бабе самое место может и 25т бы получала. но нет, на сибя ведь надо
работать. 0.2 млн отдаст года через 3, когда коллекторы вытряхнут последнее за просрочку уже :lol:
Инвестировать нужно по Википедии :-)
Циклы (ритмы) Кузнеца имеют продолжительность примерно 15—25 лет. Они получили название циклов Кузнеца по имени американского экономиста, будущего лауреата Нобелевской премии Саймона Кузнеца. Были открыты им в 1930 году[1].
Кузнец связывал
эти волны с демографическими процессами, в частности, притоком иммигрантов и строительными изменениями, поэтому он назвал их «демографическими» или «строительными» циклами.
В настоящее время рядом авторов ритмы Кузнеца рассматриваются в качестве технологических, инфраструктурных
циклов[2]. В рамках этих циклов происходит массовое обновление основных технологий. Кроме того хорошо совпадают с циклом Кузнеца большие циклы цен на недвижимость на примере Японии 1980—2000 годов и длительность большой полуволны подъёма цен в США.
EconomistHomePrices20050615.jpg
Высказывалось также и предложение рассматривать ритмы Кузнеца в качестве третьей гармоники Кондратьевской волны[3].
________________________________________
Считаем 2000-2020 , ждем просадки недвижимости и покупаем на 15-20 лет, на пике продаем и так несколько раз
:-D
А то, что таких бизнесов можно открыть 15 штук по цене квартиры, а не один, как вы утверждали. :-)
Цитата: От пользователя: павел-к
Запустить мало. Надо до
прибыли дожить ещё.
Оборот вовсе не показатель прибыльности.
Тут полностью согласен. Я даже не уверен, что эта студентка вообще что то имеет со своей студии красоты, окромя безмерного геморроя. Но зато типа не бабушкин бизнес. :-)
Вот именно поэтому у меня 2 квартиры,
а не 30 парикмахерских. :-D
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
