поиск:    
  Бесплатная почта на E1.ru почта @E1.ru:  (регистрация)
пароль:

 
переход:  

Недвижимость
Недвижимость
Екатеринбург Онлайн
Сервисы:  Жилая недвижимость,   Новостройки,   Коммерческая недвижимость,   Земля,   Коттеджи, дома,   Дачи,   Гаражи,   Аренда  |  Новости:  Недвижимость  |  Публикации:  Личные финансы,   Аналитические обзоры  |  Консультации:  по Недвижимости  |  Форумы:  Недвижимость,   Обмен бюро

  Общение > Форумы  > Дом > Недвижимость > Недвижимость  

коммуналка в апартаментах


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему
коммуналка в апартаментах   #752595 
Автор: 
Дата:   

прочитал тут что в жк олимп который апартаменты (илитный тоже дом падикась) на ЖБИ жильцам выкатили по 10 000 р коммуналки за однухи. типа коммерческая недвижимость, платите.
кто то сталкивался вообще с апартаментами ? жил? покупал для инвестирования? как там с коммуналкой? реально сдавать за те деньги которые застройщик/ управляющая обещает ?
1/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: коммуналка в апартаментах   #752598 
Автор: павел-к   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: слесарь-интеллигент

кто то сталкивался вообще с апартаментами ? жил? покупал для инвестирования?

Есть у меня аппартаменты.


Цитата:
От пользователя: слесарь-интеллигент

как там с коммуналкой?

дорого. как в любой нежилой недвиге.


Цитата:
От пользователя: слесарь-интеллигент

реально сдавать за те деньги которые застройщик/ управляющая обещает ?

ни разу от них такого рода обещаний не видел.


Цитата:
От пользователя: слесарь-интеллигент

на ЖБИ жильцам выкатили по 10 000 р коммуналки за однухи.

Насколько понял там выкатили превышение ПДК то что за год набежало. Впоследствии будут выкатывать поквартально.
А вообще что бы точно утверждать надо квитанцию увидеть.
3/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: коммуналка в апартаментах   #752658 
Автор: fernes land (Зануда). 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: павел-к

ни разу от них такого рода обещаний не видел.

У застройщика Радиуса были такие обещания.
1/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: коммуналка в апартаментах   #752700 
Автор: павел-к   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: fernes land (Зануда).

У застройщика Радиуса были такие обещания.


Никогда о таком застройщике не слышал.
Даже интересно, какими словами застройщик обещал что ваши квартиры, аппартаменты, выгодно сдать можно?


Цитата:
От пользователя: слесарь-интеллигент

реально сдавать за те деньги которые застройщик/ управляющая обещает ?

Да ещё, видимо, конкретные суммы называя.
Какими деньгами заманивали то хоть?
3/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: коммуналка в апартаментах   #752701 
Автор: veryong
Дата:   


Цитата:
От пользователя: павел-к

Какими деньгами заманивали то хоть?

не соврать бы. типа пассивный доход около 60т. правда вот площадь я не услышал, может переключил волну не с начала. соответсвенно если это с вложения 4 млн то интересно. а если с 15 то нет.
2/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: коммуналка в апартаментах   #752703 
Автор: павел-к   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: слесарь-интеллигент

не соврать бы. типа пассивный доход около 60т. правда вот площадь я не услышал, может переключил волну не с начала.

То есть реклама, по радио? Это не обещание. стопудово в конце было сказано, не является офертой.
2/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: коммуналка в апартаментах   #752706 
Автор: wayfarer   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: павел-к

Никогда о таком застройщике не слышал.


:-D

это Radius Central House, апарты позади Дома Контор
3/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: коммуналка в апартаментах   #752708 
Автор: павел-к   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: wayfarer

это Radius Central House, апарты позади Дома Контор


то есть приведено было название комплекса аппартаментов, ане имя застройщика?
0/6 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: коммуналка в апартаментах   #752710 
Автор: veryong
Дата:   


Цитата:
От пользователя: павел-к

То есть реклама, по радио?

да.

Цитата:
От пользователя: wayfarer

это Radius Central House, апарты позади Дома Контор

сейчас всякий мусор как только не называют, всех же не запомнить.
3/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: коммуналка в апартаментах   #752715 
Автор: fernes land (Зануда). 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: павел-к

Никогда о таком застройщике не слышал.

Знакомьтесь:
http://rent.radiushouse.ru/
Застройщик ООО "Алми"
Генеральный подрядчик ООО «ЕКАТЕРИНБУРГГОРСТРОЙ-ГАРАНТ»
(входит в состав Атомстройкомплекса)

Об Атомстройкомплексе тоже не слышали?






Цитата:
От пользователя: павел-к

Какими деньгами заманивали то хоть?

Насколько помню обещали 30-35 в месяц со студии площадью 20-30 квадратов. Может на сайте у них ещё остались эти заманухи, но мне лень там рыться.
Сколько в реальности эти аппартаменты приносят я не знаю. На N1 висят объявы по аренде таких студий от 25 до 30 тыс в месяц. Раз висят, значит надо по нижнему краю брать реальную цену (около 25).
3/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: коммуналка в апартаментах   #752718 
Автор: павел-к   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: fernes land (Зануда).

Знакомьтесь:
http://rent.radiushouse.ru/
Застройщик ООО "Алми"
Генеральный подрядчик ООО «ЕКАТЕРИНБУРГГОРСТРОЙ-ГАРАНТ»
(входит в состав Атомстройкомплекса)

Об Атомстройкомплексе тоже не слышали?

Если вы так не внимательны, то может и с обещаниями что-то недопоняли?


Цитата:
От пользователя: павел-к

У застройщика Радиуса были такие обещания.

Никогда о таком застройщике не слышал.



Цитата:
От пользователя: fernes land (Зануда).

Насколько помню обещали 30-35 в месяц со студии площадью 20-30 квадратов. Может на сайте у них ещё остались эти заманухи, но мне лень там рыться.
Сколько в реальности эти аппартаменты приносят я не знаю. На N1 висят объявы по аренде таких студий от 25 до 30 тыс в месяц. Раз висят, значит надо по нижнему краю брать реальную цену (около 25).

Аппарты что сдаются в нашем доме где-то так и выходят, с учётом коммуналки. Правда живут там, в основном, табором.
1/3 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: коммуналка в апартаментах   #752720 
Автор: fernes land (Зануда). 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: павел-к

Если вы так не внимательны, то может и с обещаниями что-то недопоняли?

Это как раз вы недопоняли...

Интересно, а как вы понимаете следующие фразы:

"у застройщика Эвереста"
"у застройщика Татлина"
"у застройщика Малевича"
"у застройщика квартала Суходольский"

???
6/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: коммуналка в апартаментах   #752721 
Автор: fernes land (Зануда). 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: павел-к

Аппарты что сдаются в нашем доме где-то так и выходят, с учётом коммуналки. Правда живут там, в основном, табором.

А что за дом, если не секрет?
4/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: коммуналка в апартаментах   #752730 
Автор: veryong
Дата:   


Цитата:
От пользователя: fernes land (Зануда).

Насколько помню обещали 30-35 в месяц со студии площадью 20-30 квадратов.

как они добиваются интересно таких результатов если можно снять однуху нормальную за 20-25 т.р.?
11/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: коммуналка в апартаментах   #752734 
Автор: павел-к   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: fernes land (Зануда).

"у застройщика Эвереста"
"у застройщика Татлина"
"у застройщика Малевича"
"у застройщика квартала Суходольский"

Более, менее правильно прописано только


Цитата:
От пользователя: fernes land (Зануда).

"у застройщика квартала Суходольский"




Цитата:
От пользователя: fernes land (Зануда).

Это как раз вы недопоняли...


Да,действительно, не понял. Я посчитал что речь идёт о названии фирмы-застройщика, тем более что с названием Радиус есть и было несколько фирм в городе, и некоторые были связаны со строительством. Тогда как


Цитата:
От пользователя: wayfarer

Radius Central House

Не совсем идентично просто



Цитата:
От пользователя: fernes land (Зануда).

Радиус
1/2 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: коммуналка в апартаментах   #752736 
Автор: wayfarer   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: слесарь-интеллигент

как они добиваются интересно таких результатов если можно снять однуху нормальную за 20-25 т.р.?


скорее всего - локейшн рулит!

если правильно понял, то посуточно они сдают апарты, а в таком случае выжать 30-35 в месяц вполне возможно.

вы как бы становитесь владельцем номера в гостинице.

[Сообщение изменено пользователем 24.09.2019 22:21]
5/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: коммуналка в апартаментах   #752737 
Автор: veryong
Дата:   


Цитата:
От пользователя: wayfarer

если правильно понял, то посуточно они сдают апарты, а в таком случае выжать 30-35 в месяц вполне возможно.

возможно. всякую чуму приезжую заселяют. если ремонт за их счёт то ещё ладно.
2/1 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: коммуналка в апартаментах   #752740 
Автор: павел-к   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: слесарь-интеллигент

возможно. всякую чуму приезжую заселяют. если ремонт за их счёт то ещё ладно.


апартаменты идут сразу готовые к заселению, бывает что с мебелью, как минимум кухней. Это ведь гостиницы, по официальному назначению.
2/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: коммуналка в апартаментах   #752805 
Автор: STEREOSCOPE1
Дата:   


Цитата:
От пользователя: павел-к

Есть у меня аппартаменты.


метраж какой? налог сколько приходит?
7/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Re: коммуналка в апартаментах   #753352 
Автор: SERGUS 
Дата:   

Продал апартаменты в 2019 году. Налог ни разу не приходил, но кадастровая стоимость была около 90 тр, т.е налог там смешной был бы.
Комуналка была такая же как везде за исключением электричества (тариф был повышенный ) + раз в квартал приходила некая сумма за превышение пдк около 3 тр
3/0 |  Ответить   |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |   Подписаться на тему

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 : Вход 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода