коммуналка в апартаментах

Question

прочитал тут что в жк олимп который апартаменты (илитный тоже дом падикась) на ЖБИ жильцам выкатили по 10 000 р коммуналки за однухи. типа коммерческая недвижимость, платите. 
кто то сталкивался вообще с апартаментами ? жил? покупал для инвестирования? как там с коммуналкой? реально сдавать за те деньги которые застройщик/ управляющая обещает ?

злой печенег · Accepted Answer

как они добиваются интересно таких результатов если можно снять однуху нормальную за 20-25 т.р.?

мистер Стэпэлтон · Answer

метраж какой? налог сколько приходит?

Z fernes land (Зануда) Z · Answer

Это как раз вы недопоняли...

Интересно, а как вы понимаете следующие фразы:

"у застройщика Эвереста"
"у застройщика Татлина"
"у застройщика Малевича"
"у застройщика квартала Суходольский"

???

wayfarer · Answer

скорее всего - локейшн рулит! 

если правильно понял, то посуточно они сдают апарты, а в таком случае выжать 30-35 в месяц вполне возможно. 

вы как бы становитесь владельцем номера в гостинице.

павел-к · Answer

Есть у меня аппартаменты.


дорого. как в любой нежилой недвиге.


ни разу от них такого рода обещаний не видел.


Насколько понял там выкатили превышение ПДК то что за год набежало. Впоследствии будут выкатывать поквартально.
А вообще что бы точно утверждать надо квитанцию увидеть.

Z fernes land (Зануда) Z · Answer

А что за дом, если не секрет?

SERGUS · Answer

Продал апартаменты в 2019 году. Налог ни разу не приходил, но кадастровая стоимость была около 90 тр, т.е налог там смешной был бы. 
Комуналка была такая же как везде за исключением электричества (тариф был повышенный ) + раз в квартал приходила некая сумма за превышение пдк около 3 тр

злой печенег · Answer

да. 
сейчас всякий мусор как только не называют, всех же не запомнить.

Z fernes land (Зануда) Z · Answer

Знакомьтесь:
http://rent.radiushouse.ru/
Застройщик ООО "Алми"
Генеральный подрядчик ООО «ЕКАТЕРИНБУРГГОРСТРОЙ-ГАРАНТ»
(входит в состав Атомстройкомплекса)

Об Атомстройкомплексе тоже не слышали?






Насколько помню обещали 30-35 в месяц со студии площадью 20-30 квадратов. Может на сайте у них ещё остались эти заманухи, но мне лень там рыться.
Сколько в реальности эти аппартаменты приносят я не знаю. На N1 висят объявы по аренде таких студий от 25 до 30 тыс в месяц. Раз висят, значит надо по нижнему краю брать реальную цену (около 25).

wayfarer · Answer

:-D 

это Radius Central House, апарты позади Дома Контор

павел-к · Answer

То есть реклама, по радио? Это не обещание. стопудово в конце было сказано, не является офертой.

злой печенег · Answer

не соврать бы. типа пассивный доход около 60т. правда вот площадь я не услышал, может переключил волну не с начала. соответсвенно если это с вложения 4 млн то интересно. а если с 15 то нет.

павел-к · Answer

апартаменты идут сразу готовые к заселению, бывает что с мебелью, как минимум кухней. Это ведь гостиницы, по официальному назначению.

павел-к · Answer

Никогда о таком застройщике не слышал.
Даже интересно, какими словами застройщик обещал что ваши квартиры, аппартаменты, выгодно сдать можно?


Да ещё, видимо, конкретные суммы называя.
Какими деньгами заманивали то хоть?

Z fernes land (Зануда) Z · Answer

У застройщика Радиуса были такие обещания.

злой печенег · Answer

возможно. всякую чуму приезжую заселяют. если ремонт за их счёт то ещё ладно.

павел-к · Answer

Более, менее правильно прописано только




Да,действительно, не понял. Я посчитал что речь идёт о названии фирмы-застройщика, тем более что с названием Радиус есть и было несколько фирм в городе, и некоторые были связаны со строительством. Тогда как 


Не совсем идентично просто

павел-к · Answer

Если вы так не внимательны, то может и с обещаниями что-то недопоняли?




Аппарты что сдаются в нашем доме где-то так и выходят, с учётом коммуналки. Правда живут там, в основном, табором.

павел-к · Answer

то есть приведено было название комплекса аппартаментов, ане имя застройщика?