Выселить и выписать из дома зарегистрированных.

Question

Купил дом с дисконтом (область 100 км от екб)
Зарегистрировал за собой право собственности. В доме проживают и зарегистрированы предыдущие владельцы (должники).
Выезжать не хотят. Коммуналку платят.
Какой мой порядок действий чтобы снять с регистрационного учета и выселить?
Какой порядок цен на эти услуги?

-= VК =- · Accepted Answer

я б застраховал сразу же ) ну там от пожара минимум

ICQ2000a · Answer

У вас есть выписка ЕГРН, где вы собственник? Полагаю, что да.

Готовьте иск в суд о выселении.
Далее у вас будет на руках постановление суда о выселении и исполнительный лист. С последним идете в паспортный стол (если они там прописаны) и выписываете их. Далее с исполнительным листом и всеми доками к судебным приставам, они физически их выгоняют.

Примерно такая история должна получиться.. В вашем случае может затянуться на несколько месяцев, т.к. бывшие могут подавать апелляцию и тянуть время, жить там бесплатно.
Вы же сможете потом по суду взыскать с них коммуналку и затраты на аренду жилья (для себя, пока они там живут, но при наличии договора аренды).

Вы перед покупкой такого актива хотя бы справки навели о возможных дальнейших действиях.

Самодеятельность не устраивайте, очень аккуратно действуйте.

Змеюга подколодная · Answer

если есть право пожизненного проживания - ничо не сделаете.
если нет - выселение по решению суда.

biba. · Answer

Я так понял

Я так понял ТС купил дом у банка либо с торгов.
Часто ли встречается это право?И как о нем заранее узнавать?

ICQ2000a · Answer

Цены 15-20-30 т.р.
В зависимости от жадности юриста, сложности и вашей доверчивости..

У нас в городе "находил выселение под ключ" ~25 т.р.

MERIDIANVT · Answer

У друзей по соседству дом  мужик помер сожительница была родственники объявили будут продавать она его и сожгла....сама пострадала в пожаре...

ICQ2000a · Answer

У меня очень похожая ситуация, купил неделю назад квартиру, с 4-мя прописанными (было известно заранее). Но предыдущий собственник мне передал постановление о выселении и исполнительный лист. Нужно только пройти процедуру правоприемства. Но это на 2-4 месяца может затянуться, если они будут сопротивляться.

Пока им предложил - сами выписывайтесь, после этого даю месяц на спокойные поиски и переезд без беспокойств с моей стороны.

Иначе помимо взыскания затрат на аренду квартиры (где-то я ведь должен это время жить?) будут "внезапные визиты", ремонт, теща из Качканара, да и первым делом можно вынести входную дверь, чтобы не щеколду не закрывались )

Козий рог · Answer

Обязательно сделаю.
Через пару недель получу документы и сразу в страховую

Козий рог · Answer

Это мои проблемы по выселению .

Да так НЮ · Answer

Обращаетесь к юристу, выселяете через суд если это возможно, по-другому никак

andi_79 · Answer

Ф договоре что про них написано?

злой печенег · Answer

аморальненько, конечно.

andi_79 · Answer

Это понятно, не понятны кто эти люди - если случайно приписанные это одно, если отказавшиеся от приватизации то другое.

В одном случае 
Дело говорит. 

Во втором  дело говорит. Суд лишняя трата денег. Договоравайтесь с жильцами что б сами выписывались.

Змеюга подколодная · Answer

как, как...справку смотрите и проверяете правоустанавливающие документы