налог с продажи

Question

Здравствуйте. Помогите разобраться с налогом. Квартира приобретена  в марте 2016 года по договору купли продажи. Думаем продать,  попадаю под налог. С какой суммы будет платиться налог?  Покупку другой квартиры, хочу оформить на родственника. Или лучше все таки оформить на себя?

Андрей П · Accepted Answer

доходы-расходы*0,13
купили за 3000т продали за 4000т налог 130т 
купили за 4000т продали за 3000т налога нет

Андрей П · Answer

если в договоре будет меньше чем 70% от кадастровой

_Shapka_ · Answer

"С 1 января вступает в силу поправка в Налоговый кодекс, позволяющая россиянам, продавшим квартиру или земельный участок с жилым домом либо хозяйственными постройками, не платить НДФЛ, если срок владения превысил три года.
Раньше это распространялось только на недвижимость, полученную в наследство или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника, а также в случае приватизации или передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.
В пресс-службе ФНС разъяснили, что это правило, однако, работает не всегда. Например, если две квартиры были куплены в одно время в 2016 году и позже, то, продав одну из них в 2020-м, все равно придется заплатить налог.
Но если одна из квартир куплена спустя 90 дней после другой, минимальный срок владения для продажи без НДФЛ составит три года." (https://ria.ru/20200101/1562495460.html)

Разъясните пожалуйста, то есть сейчас опять стал безналоговый срок владения - 3 года ? Если я в 2017 году поставила дом на кадастровый учет, то я в 2020 могу его продать и не попасть на налог ?

LazyCаt · Answer

Тоже хочу вопрос задать по налогу.

Участок ИЖС и дом на нем. Кадастровая дома миллион, участка 500 тыс. 
2 собственника, общая долевая. Дата возникновения права - лето 2017 года. 

Планируется продажа за 550 тыс. дома и участка вместе. Продажа планируется каждой доли отдельным договором.

Продажа по отдельности дома и участка невозможна (может я и неправ, но вычитал именно это). Однако, объектов два, вычет в виде миллиона применим только к одному объекту (например дом), с продажи второго объекта - участка, с 70 процентов кадастровой возьмут 13 процентов - 45 000 р.

Я верно рассуждаю? 

В идеале налог платить не хочется вообще. И так ценник сделки низкий, еще и налог.

Уж лучше тогда пусть дальше стоит.

Андрей П · Answer

нет. налог вам все равно нужно будет заплатить ( при ваших цифрах 65т) но вы его можете компенсировать

Fairy · Answer

а разве 5ти летний срок ввели не с 2017 года? Автор не попадет по действие старого закона с 3 года?

злой печенег · Answer

толи 7 нищих толи 7 налоговых инспекторов отметились  :-D

Mar$el · Answer

нет, не верно
не будет у вас налогов

Да так НЮ · Answer

Налог оплачивается с продажи, а не с покупки. Так же с покупки квартиры вы можете воспользоваться вычетом в налоговой, если раньше до этого не делали.
Если вы занизите стоимость в договоре купли-продажи, чтоб не платить налог, то налоговая будет смотреть на кадастровую стоимость вашей квартиры. И если она окажется больше, чем у вас в договоре, то налог будете платить с кадастровой.
 :boom:  :boom:  :boom:

volchicar · Answer

я правильно понимаю? Купила в 2016 г. за 2100т.р продаю за 2600 т.р налог с 500 000 р _ 65000 рэ? А если покупка другой квартиры доки на меня, за 3800 т.р то налогов нет.