Ищу собственников Золотые Пески 2 Верхнеемакарово Екатеринбург

Question

Здраствуйте. Меня зовут Екатерина
В 2014 году мной была приобретена земля на данном участке у Потаповой Ольга Александровны.
Продавец обещал проведения электричества, но после продажи растворился вместе со своими обещаниями по ведению этой земли. В итоге, уже 6 лет земля пустует . без газа и электричества/
Возможно вы тоже являетесь собственником земли на этих землях, и хотели бы начать строительство. Давайте объединятся.
Буду рада за советы, что делать в этой ситуации

Kapitan96 · Accepted Answer

Ну я из Верхнемакарово. 
Газа нет и не будет в ближайшие...даже не знаю сколько десятков лет, не надо верить всему, что обещают и проверить по газу информацию в наше время труда не доставляло ни какого.

Зачем вам электричество от продавца? Чтобы на всю жизнь себе проблем нажить?
Какая проблема через личный кабинет ЕЭСК оформить за 550 руб. заявку на подключение? Не подключат через 6 месяцев - в УФАС, забегают, как тараканы

Вот любит у нас народ верить во все, что ему говорят, а потом сидеть годами на попе ровно в ожидании, что придет тетя (дядя)- продавец с волшебной палочкой и все вмиг появится... Так эти "волшебники", если и делают, то для себя стараются, чтобы потом с дураков мзду ежемесячную взымать. Не хочешь отстегивать, отключим электричество, перекопаем дорогу...
Шевелиться надо!

Uzanto · Answer

А какое красивое название , "золотые пески " :-D 
Маркетинг  , и отсутствие здравого смысла , создают чудесные коллаборации

Kapitan96 · Answer

Важно: вы сейчас заключайте договор с ЕЭСК на подключение вашего участка (по закону до 15 кВт вам обойдется в 550 р). Далее по закону вас в течение полугода обязаны подключить. Но! В силу разных проблем, которые сетевики могут не особо торопиться решать, но вас то это по закону ни как волновать не должно,  они вас могу за 6 месяцев не подключить, а вам предложить действие договора на подключение продлить. Так вот этого делать категорически не надо! Проходит 6 месяцев и если вас не подключают, пишите жалобу в УФАС. У УФАС есть срок давности, если с момента заключения вами договора пройдет год, они не впрягутся. А так они прописывают просто волшебные пендели и не плохо так штрафуют за не соблюдение сроков, гарантированных законом.
Ну и на последок, чтобы с чистой совестью ждать электричество в положенные сроки, вам необходимо выполнить условия Техприсоединения, которые вам торжественно вручат при заключении договора. Выполняете (ставите ящик со счетчиком и вводным автоматом  на границе участка) и уведомляете ЕЭСК об их выполнении.
Все это лучше делать через личный кабинет ЕЭСК, через него же уведомляете о выполнении ТУ. Так проще отслеживать статус договора.

P/S/ А вы в курсе, что ваша земля по факту сельхозка (в документы на землю можете не смотреть) и вам ни кто не разрешит на ней законно строиться? 
Если еще не в курсе, поздравляю!

wws · Answer

собственность ? наличие документов, договоров на техприсоединение к сетям и пр. есть ?

Kapitan96 · Answer

Берете план участка (можно, наверное, скопировать из выписки росреестра) и на границе участка в нужном месте ставите крестик, можете указать сколько метров от угла участа
с планом принимающего устройства я пока не подскажу, но есть у кого спросить. Когда я заключала договор, такого не требовали я только документы на землю прилагала

Kapitan96 · Answer

https://www.egd.ru/docs/acts/_aview_b7220
приложение к решению думы №1, Верхнемакарово в квадратах 51 и 52, вы на 52.
Плохо, что по карте не особо понятно, вполне возможно, я ошибаюсь, и всю площадь СХ4, разрисованную мной, занимает Екатерининский, а вы рядом
Наверное есть смысл обратиться в земельный комитет Администрации, чтобы сказали, в какой зоне вы находитесь, в старой СХ1 или во вновь  созданной

CIE(TYT) · Answer

то- совсем другая дорога. 
а вашу - продлят , мост так или иначе построят.

Kapitan96 · Answer

Я же писала, что не надо в бумажку эту смотреть!
Есть красивые бумажки, а есть градостроительный план г. Екатеринбурга, где эти же земли находятся в зоне СХ1, запрещающей строить что то более сарая для лопат.
Я бы это не писала, если бы лично с этой проблемой не столкнулась!
Я лично год! занималась сменой зоны для нашей территории.  В итоге зону с СХ1 сменили на вновь созданную зону ЛПХ (СХ4). Поменяли нам (мы в деревне у реки, где подстанция), участку примыкающему к деревне слева от вьезда (Золотые пески остались СХ1) и Екатерининский (судя по карте зон + земля от Екатерининского до желтого забора). Поэтому, если вы между Екатерининским и желтым забором, вам повезло! Если нет, то вы в зоне СХ1, и хоть вы по бумажке ЗНП и ЛПХ по сути вы не получите разрешение на стротельство и будете самостроем. Узаконение возможно, но через суд
Выкопировка из нового Плана:

если ваш участок там, где я вопросы нарисовала, то вам ПРОПЕРЛО! Желтая сплошная - желтый забор

Kapitan96 · Answer

Вас должна волновать не ближайшая станция, а ближайшие столбы!

Kapitan96 · Answer

Я в Верхнемакарово влюбилась с первого взгляда :-)  В 10 г. хотела купить участок в Песках 1, но передумала. В итоге в 13 г. взяла у реки, типа с дорогами и электричеством, только мы эти плюшки до сих пор расхлебываем.
Да, я вам не завидую, если я правильно понимаю, где у вас участок, то у вас даже намека на проезды нет, придется самим объединяться, скидываться и делать дороги. Зато потом вы ни кому ни чего не будете должны.

Mar$el · Answer

столбы- это не ваша забота


это нужно смотреть в генплан и ПЗЗ

Kapitan96 · Answer

Хотя, если вы между Екатерининским и желтым забором, то вам повезло и с 28.04 вы не на сельхозземле ;-)

La Pussya · Answer

Сейчас заполняю форму заявления, ещё раз спасибо вам за четкую последовательность действий . Ближайшая станция в 3км . В 500 р наверно не обойдётся , нужно строительство столбов до нас . Мы в неск сотнях метрах от екатерининского.

La Pussya · Answer

Огорошили вы меня такой новостью &#128556; но сейчас посмотрела свидетельство, там указано земли населённых пунктов для личного ведения хозяйства . Если не ошибаюсь , это категория приусадебных участков и на ней строительство возможно .

Kapitan96 · Answer

Дорога на Дегтярск по генплану мимо чусовского озера рисуется

La Pussya · Answer

[quote][nickname]Kapitan96[/nickname]

Большое Спасибо за разъяснения. 
Мы ничего не ждали, просто нам «не горело». А семья растёт , к земле тянет &#128514; .

La Pussya · Answer

Да , собственность . Договора на присоединение к электросетям нет.

La Pussya · Answer

[quote][nickname]Kapitan96[/nickname]
Добрый день , именно там где стоят ваши вопросы наш участок , стоит вплотную к лесу , через ещё один участок уже забор. 
Где я могу посмотреть ген план??  Хотя на вашей схеме четко видно что наш участок находится на сх4.
 Жаль что вам пришлось столкнуться с такиии Земельными трудностями. Благодарю за помощь.

Я отправила вчера заявление, и мне ответили что я должна ещё приложить план энергопринимающего устройства и отметить его на плане . До меня не доходит , что это

La Pussya · Answer

Добрый день. дорога проходит достаточно далеко от нашего участка . Если смотреть на ваш план , мы гораздо выше дороги

La Pussya · Answer

вам нравится название  ?&#128514;  я как сейчас помню , оно меня тогда очень оттолкнуло, показалось смешным. А место очень расположило.

La Pussya · Answer

У нас рядом с жёлтым забором

Kapitan96 · Answer

Это ваши "пески" за желтым забором?

CIE(TYT) · Answer

Кстати, примерно в это  время(2013г) отказался от покупки участка в Песках-1, т.к. по генплану м\ним (а то и частично по нему) и В.Макарово планировалась дорога на Дегтярск.  о чем продавец,ес-но, умолчал
Когда-нибудь её да построят