Всем привет. Близкий человек хочет купить квартиру в жк северные кварталы от брусники... мне там тоже надо будет жить периодически. Ну круто подумала я, брусника это топчик вроде как красивые дома , ни так бюджетно...
И район прикольный вроде как, не дальний эльмаш, а у метро. Есть поклонники
этого района у метро уралмаш/космонавтов....
захожу и смотрю что там строят ... и поражаюсь а как это ... На микроклочке к старым 9 этажным бедным домам хотят запихать домов 15 судя по всему... между ними метров 20 расстояние, жуть как по мне, если каждый дом хоть какой-то пешеходной
зоной оградить, места не будет ни пешеходам, ни машинам, ни площадкам.
Плюс помним как некоторые застройщики по ходу строительства еще и этажность увеличивают... и вопрос а зачем такое вообще ?! это только в рекламе прикольно домики по 7-10 этажей, на практике будут друг другу в окна
смотреть, без стоянки, ни площадки большой, ни сцены какой, коридоры между домами темные, без машин и подземных/наземных парковок....
как по мне там будет жуть... у лср какой прикольно для фанатов малоэтажной застройки сделано, на отшибе мичуринский строят и строят домики, все по
честному, хочешь малоэтажность едь на окраину после работы час на машине и живи там. Как по мне построили бы большую свечку брусника и рядом наземный гараж и всем бы всего хватило, и свет был, и не окна в окна и парковка и площадка.
Чего рассуждать? У людей абсолютно не сформирована культура жилья. Люди покупают квартиры в муравейниках в ипотеку на 20 лет, ни о чем не думая, кроме цены и планировки. Не смотрят проект, не смотрят на то, что окружает их будущий дом, не интересуются, а есть ли места в детских садах и школах по
соседству, сколько человек в классе и группе. Не могут заранее просчитать сколько нужно парковочных мест для дома на 500 квартир, а когда все заселяются, внезапно оказывается, что парковки и нет и их же собсвенные соседи начинают парковаться на газонах и тротуарах.
Покупают квартиры за 5
миллионов с видом на контейнерную площадку, в которой роются каждый день бомжи...
Сразу появляются инициативные идиоты, которые сажают дорогущую охрану в каждый подъезд, только вот охрана не за что не отвечает и у них под носом воруют велосипеды или еще чего подороже.
Спортивные
площадки во дворах вообще ужас, орущие на всю округу подростки и дикие взрослые пинающие мяч прямо под окнами то еще удовольствие...
Но есть все-таки надежда. Те, кто по умнее, но когда то ошибся с выбором и купил квартиру в муравейнике после выплаты ипотеки бежит оттуда в малоэтажное
и более комфортное жилье. И постепенно таких людей становится все больше.
Что касается брусники на эльмаше, в принципе проект неплохой, но все портит жадность застройщика. В тех домах максимальная этажность должна была быть 5-6 этажей, но никак не 10
13/8 |
| Поделиться:
Re: Рассудите нас, что такое строит застройщик и м...
круто подумала я, брусника это топчик вроде как красивые дома , ни так бюджетно...
топчик??? Впервые это слышу о Бруснике. А что там топового?
Это просрочки сдачи объектов?
Кирпичная облицовка, внезапно выпадающая на тротуар,
с жертвами?
Китайские лифты?
Картонные межкомнатные перегородки?
Цитата: От пользователя: Ольга//
И район прикольный вроде как, не дальний эльмаш, а у метро. Есть поклонники этого района у метро уралмаш/космонавтов....
это еще можно как то
понять (и простить?) плотную точечную застройку в старом центре города. Но, устраивать такое на промышленных окраинах, и продавать это по цене "выше среднего", это странно.
Цитата: От пользователя: Ольга//
помним как некоторые застройщики по ходу строительства еще и
этажность увеличивают... и вопрос а зачем такое вообще ?! это только в рекламе прикольно домики по 7-10 этажей, на практике будут друг другу в окна смотреть, без стоянки, ни площадки большой, ни сцены какой, коридоры между домами темные, без машин и подземных/наземных парковок....
именно так
и будет. На картинках то это всё всегда классно выглядит. А по факту оказывается, что и этажей немного больше и лифтов немного меньше. Да и лифты, далеко не Кони и Отисы, как обещали менеджеры застройщика. И система контроля доступа и видеонаблюдение в МОПах и паркингах, "Это Вы потом сами сможете
решить установить на собрании жильцов"...
А про паркинги, это вообще классика. Обычно, наобещают то всё круто. А по факту, это будет многоярусная открытая парковка, построена в последнюю очередь, через несколько лет и по ценам подземных паркингов.
А про паркинги, это вообще классика. Наобещают то всё круто. А по факту, даже если и будет какой то паркинг, то это будет многоярусная открытая парковка, построена в последнюю очередь, через несколько лет
только я вижу
подземный паркинг?
Цитата: От пользователя: ----Aлекс
Кирпичная облицовка, внезапно выпадающая на тротуар, с жертвами?
это с брусникой было? а на каком объекте?
Цитата: От пользователя: ----Aлекс
Китайские лифты?
плохие? или что с ними не так?
Цитата: От пользователя: ----Aлекс
Картонные межкомнатные перегородки?
вот этот факт тоже не нравится, хотя в соседней
теме, говорили что там двойной гипсокартон и вроде как кухню держит.
Цитата: От пользователя: ----Aлекс
На картинках то это всё всегда классно выглядит.
ну к слову сказать, дворы у Брусники действительно отличные, хоть и маленькие.
4/4 |
| Поделиться:
Re: Рассудите нас, что такое строит застройщик и м...
на отшибе мичуринский строят и строят домики, все по честному, хочешь малоэтажность едь на окраину после работы час на машине и живи там.
Это как посмотреть. По розе ветра самый чистый район ибо всё дует на город, весь юго-запад это
так. Транспортная доступность тоже вопрос не однозначный. От ЖД до широкой речки минут 30 после работы. Утром ещё меньше. Малоэтажность хороша только вдали от центра и старых районов.
1/9 |
| Поделиться:
Re: Рассудите нас, что такое строит застройщик и м...
Покупают квартиры за 5 миллионов с видом на контейнерную площадку
в
кварталах все квартиры будут окна в окна..можно только выбирать в окна к соседу по жк или в 9этажку
Цитата: От пользователя: barsik ..^_^..
дешевые студии ?
студии точно дешевые ? их не богатые люди не купят. Сдача в 22 году, без отделки по
цене 2500 т.р. за 22 метра , много людей не богатых могут позволить купить себе квартиру за 113 т.р. метр+5 т.р. с метра отделка+через 2 года только, умножим скажем на 12 процентов, по 6 в банке за год, итого метр стоит 132 т.р. .. это за гранью для эльмаша..
Цитата: От пользователя: ----Aлекс
А что там топового?
дворы, внешний вид домов, подъездов.
3/2 |
| Поделиться:
Re: Рассудите нас, что такое строит застройщик и м...
как в приличном подземном теплом паркинге, в центре города, с лифтами до квартир.
на сайте не так легко найти паркинг, но на практике он есть. Продается только тем у кого в доме квартиры. Внимание барабанная дробь-цена....
от 750 за 13 метров... 1100 т.р. 17 метров... лям..еще и сторонним не продают. Да кому там он нужен такой. Даже на сайте не каждый найдет. Все цены узнала позвонив в бруснику.
4/3 |
| Поделиться:
Re: Рассудите нас, что такое строит застройщик и м...
студии точно дешевые ? их не богатые люди не купят. Сдача в 22 году, без отделки по цене 2500 т.р. за 22 метра , много людей не богатых могут позволить купить себе квартиру за 113 т.р. метр+5 т.р. с метра отделка+через 2 года только, умножим скажем
на 12 процентов, по 6 в банке за год, итого метр стоит 132 т.р. .. это за гранью для эльмаша..
Суть моего возмущения не в цене студии , а то что студия это 99% жилье студента или холостяка , или холостячки :-D , те пьянки , секс и все такое .
Покупая квартиру за 5 - 6 лямов я
хочу получить адекватных соседей а не притон для :cen::ultra:
Тот же бред есть во многих ЖК бизнес класса , например ЕК парк и Клевер парк
Эльмаш неплохой район для жизни. Но есть и минусы: - Воздух принесённый с северо запада может быть с душком. - некоторые деятели на стадии строительства инвестируя покупают сразу этажами и делают свой минигостиничный бизнес со всеми вытекающими. - уровень маргинальности местных аборигенов может
зашкаливать
7/0 |
| Поделиться:
Re: Рассудите нас, что такое строит застройщик и м...
для вашего же блага сделано, а то набегут перекупы инвесторы.
Цитата: От пользователя: Ольга//
Внимание барабанная дробь-цена....
от 750 за
13 метров...
обычная цена для более-менее приличного дома и подземного паркинга.
наш также под двором, без отопления, но в нем минусовая температура наступает только когда на улице -22 и ниже и это очень удобно.
Цитата: От пользователя: Ольга//
в кварталах все квартиры будут окна в окна..можно только выбирать в окна к соседу по жк или в 9этажку
в крутом Форум-Сити, тоже все окна друг на дружку или на соседние дома. При плотной городской застройке по другому и не
будет. только у высоких свечек будут виды вдаль.
на сайте не так легко найти паркинг, но на практике он есть. Продается только тем у кого в доме квартиры. Внимание барабанная дробь-цена....
от 750 за 13 метров... 1100 т.р. 17 метров... лям..еще и сторонним не продают. Да кому там он нужен
такой. Даже на сайте не каждый найдет. Все цены узнала позвонив в бруснику.
в северном сиянии от атома ценник намного гуманнее, расположение лучше и паркинг на лифте из квартиры за 400, причем в рассрочку (первоначальный взнос, 2 года по 5 тыщ и потом только остатки).
что курят
маркетологи брусники никому не известно.
11/0 |
| Поделиться:
Re: Рассудите нас, что такое строит застройщик и м...
имхо, многие предпочтут паркинг под домом, это намного удобнее чем гаражный комплекс (особенно если лифты будут ходить до паркинга)
имхо , многие просто олени )))
P.S.
подземный паркинг это всегда 90% влажность , ваша
машина будет постепенно гнить , уже не раз с этим сталкивался .
Только если паркинг отапливается , будет нормальная влажность и только зимой , летом когда отопление выключат там будет сыро :ultra:
По этому гаражный комплекс в сотни раз лучше .
Тот же бред есть во многих ЖК бизнес класса , например ЕК парк и Клевер парк
в низкоэтажных секциях Клевера нет студий. только 5 квартир на этаже. а так да, наличие студий в доме снижает его привлекательность для семьи, готовой
потратить от 5 млн руб на нормальное для себя жилье
около УПИ есть новостройка, жк Эврика. там половина жилье, половина студии аппартаменты. снимают студенты - пьянки, гулянки и прочий балаган. полиция туда как на работу ездит - у меня друг там снимал жилье - хватило его на несколько месяцев.
за полгода дом начали разносить - надписи, окурки, битые бутылки и прочие "радости" дешевого жилья
дом без студий - один из показателей уровня дома
в низкоэтажных секциях Клевера нет студий. только 5 квартир на этаже. а так да, наличие студий в доме снижает его привлекательность для семьи
не важно в каких секциях студии , главное они есть и это жирный минус
P.S.
посмотрите на изумрудный бор , да этот ЖК находится в глубокой жопе , но там нормальные планировки на этаже 8 квартир из них только три однокомнатные , остальное двушки и трешки .
1/6 |
| Поделиться:
Re: Рассудите нас, что такое строит застройщик и м...
ваша машина будет постепенно гнить , уже не раз с этим сталкивался .
если это 15-ти летний автоваз, то есть риск коррозии, но в данном случае это уже не критично :-D
PS. позвольте спросить, а вы
летом-осенью-зимой-весной исключительно в сухую погоду передвигаетесь на авто? А то не дай бог, гнить начнет от влаги... :-D
Только если паркинг отапливается , будет нормальная влажность и только зимой , летом когда отопление выключат там будет сыро
у нас в НЕотапливаемом как раз наоборот, летом сухо, а зимой влажно (когда на улице небольшой
минус). Влажно из-за того что с машин набегает вода, в паркинге тепло и снег с арок активно тает. Иногда врубают принудительную вентиляцию, и таким образом подсушивают паркинг.
2/1 |
| Поделиться:
Re: Рассудите нас, что такое строит застройщик и м...
Много по городу отапливаемых паркингов , в основном все построенное давно
, сейчас все новое что строят , все не отапливаемое , на всем экономят , даже проектная вентиляция не справляется со своей задачей
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
