Есть ли смысл вызывать специалистов для обмера?

Question

Пик. Сдают квартиру. По договору в случае изменения площади до 0.5 метра доплат нет. Квартира стала меньше как раз на 0.5. Несколько обидно, было бы 0.6 то вернули деньги. А так студия стала меньше на вот эти самые 0.5 метра при цене метра скажем 160.

Могут ли обмеры застройщика быть ошибочными, стали бы вы перемерять? Имеет ли смысл ? Если да где это возможно сделать?

Alex03 · Accepted Answer

У меня оказалось больше, чем обмеры Застройщика. Если бы я им сказал, то заставили бы доплачивать ну и за содержание платить больше

Alex03 · Answer

и куда потом с этими обмерами? Ни один официальный орган не примет

Alex03 · Answer

Конечно делать. Если обмеры БТИ окажутся еще больше, то Застройщику конечно не говорить ;-)

Alex03 · Answer

У меня был разбег в договоре +-3%. (площадь большая) В этот процент уложился. 
Но я считаю, что все равно обмер сделать надо

Alex03 · Answer

Мне пришло официальное уведомление.  Попросил предоставить  результаты обмеров. Выдали копию  из БТИ.  Я думаю Застройщик сам обмеры не делает, также нанимает БТИ.  После приемки квартиры сделал повторные обмер БТИ. Оказалось  еще больше. Теперь сижу , молчу :facepalm:

Alex03 · Answer

Только один способ. Принимать квартиру. В процессе приемки никто не даст делать обмеры. У меня Застройщик на обмеры БТИ не приходили. (Чему я очень рад).  Да вообщем то его можно и не приглашать. Непонятно что намеряют. Ситуация может повернуться в любую сторону. 
Принимать обязательно со специалистами.

cooldan · Answer

Атом часто практикует такую практику: потоянно по факту квартира получается меньше. сдувается видать в процессе застройки  :ultra:

Alex03 · Answer

Дорога на сайт БТИ:
-главная
-услуги
-Технический паспорт нежилого помещения по результатам обследования
-оформить заявку
Приложить ДДУ, паспорт.
В личный кабинет придет квитанция на оплату.

Alex03 · Answer

Однозначно имеет. Хотя бы для своего собственного успокоения. 
Делается это в БТИ. Заходишь на сайт  , создаешь личный кабинет и прямо там заказываешь обмер. Стоит что то около 3 тысяч.  Приезжают быстро. Акт выдают на четвертый-пятый день.
У меня например   обмеры которые делал Застройщик не совпали с обмерами БТИ. Но ничего к сожалению это не изменило.
Вопрос в другом. Тебя в квартиру скорее всего никто не пустит пока не подпишешь  акт приема-передачи. Ну или акт осмотра. Приемку тоже советую делать с обученными людьми. Если интересно пиши в личку, дам контакт.
После получения ключей и обмеров БТИ спокойно пишешь претензию (если есть смысл в этом) и прикладываешь акт БТИ.

клински · Answer

Тоже всем спасибо, все понятно.

Божественный пролетарий · Answer

у всех застройщиков эта разница из договора выходит, а потому что даже пол метра, это уже проданный воздух, а суды считают, что не очень и важно, что твоя квартира будет меньше
на моей памяти только однажды я решение находила, где площадь больше оказалась, но статистику никто не отслеживает, поэтому считают, что это нормально разница в площади за счет покупателя
а было бы правильно любую разницу возвращать/доплачивать, но оговорку по поводу разницы просто делать в договоре, что она допустима

Мисс Каприз’ · Answer

Как выяснилось у застройщика замеры бти. Смысла перемерять нет.

solveig · Answer

Есть же приёмщики, которые сразу и обмер при приемке делают.

Мисс Каприз’ · Answer

Подписывается доп соглашение о изменении кв м. Регестрирует в росреестре. Приложение выкипировка из БТИ

Мисс Каприз’ · Answer

Спасибо огромное)

Мисс Каприз’ · Answer

Спасибо за ответ. А почему ничего не изменило?

анамитоз · Answer

Абсолютно. У обмерщика нет никакого правового статуса. Застройщик на эти фиговы листочки и смотреть не будет.

Но тут тогда другой вопрос возникает. А застройщик какие документы предоставляет, когда просит доплатить за большую площадь?
Он то тоже должен подтверждать свои требования чем-то документально.
А ограничиваются письмом с просьбой заплатить )).

Сколько таких случаев. Застройщик просит доплату за метр-полтора, а БТИ рисует потом площадь меньше метра на два-три, а то и четыре
Но у БТИ сертифицированные специалисты, а у застройщика что, кроме жадности?

Мисс Каприз’ · Answer

Ага и затем платить за эти метры содержание жилья

Мисс Каприз’ · Answer

Я тоже к этому склоняюсь. Должно быть все правильно с самого начала))
Как же в квартиру попасть? :-D

Мисс Каприз’ · Answer

У меня тоже вопрос) но наоборот увеличение на 1 м