Нужно продать старую трешку 80 кв. м. и купить двушку. Обмен вобщем. Продать конечно самому не проблема, на счет покупки самостоятельно сомнения. Думаю может не заморачиватся и нанять риелтора. Опять же риелторы всякие бывают и надо все равно их контролировать. Вопрос сколько могут стоить услуги
минимально по обоим сделкам?
По итогу будет то, что прибежит какой-нибудь комми и будет
разгонять, что риэлторы вообще не нужны, за ним носпя энд К на 100500 страниц то же самое будут бубнить
Ну не знаю, я покупал как раз без риэлтора (но там был простой случай - один хозяин, не бита, не крашена :-D а случаи разные бывают). А вот с продажей... поди найди ещё покупателя :bs: Хотя тут тоже зависит от того, насколько ликвидна ваша квартира, и насколько выше или ниже рынка вы хотите её
продать :popcorn:
1% за каждую сделку справедливая цена, но поискать придётся риэлтера.
И продать сложнее чем купить. Мало того, что покупателя надо найти, надо ещё уговорить его подождать с переездом, пока вы будите приезжать на новое жилье.
Возьмем нормальную заплату 120 т.р. рублей в месяц, это порядка 6 тысяч в день.
Риэлтор будет что покупкой что продажей заниматься максимум 2 дня каждой. Это оочень с большой натяжкой. Это 12000 за каждую сделку. Накинем убогому еще 50% за
красивые глаза.
Итого 20к за сделку - нормальная цена.
Чего там он такого бриллиантового делает за 80к?
Может он лично отвечает за юридическую чистоту квартир? нет.
Может быть он приводит обьект в порядок чтобы поскорее продать? нет
Не кормите бездельников. 80% этого народа - ленивые бездельники. 20% отличные спецы
Возьмем нормальную заплату 120 т.р. рублей в месяц, это порядка 6 тысяч в день.
в среднем для Екб это "не нормальная" зарплата, это высокая :-) ну пусть будет такая
Цитата: От пользователя: да как так то
Риэлтор будет что покупкой что продажей заниматься максимум 2 дня каждой.
ну по факту телодвижений больше, если нормально работать, то он должен принимать звонки, ездить показывать вашу квартиру потенциальным покупателям
(либо искать вам варианты, и договариваться с продавцами чтобы вы приехали посмотрели). То есть какое-то время уйдет на обзвон и разъезды.
Цитата: От пользователя: да как так то
Чего там он такого бриллиантового делает за 80к?
мне как-то из Этажей
звонили, там вообще ушибленные на всю голову, хотели 80к фиксированно + 1% (120к)...
Цитата: От пользователя: да как так то
80% этого народа - ленивые бездельники. 20% отличные спецы
в прочем как и в любой другой отрасли или
специализации.
но соглашусь с вами ценники на услуги нереально завышены. Я бы понял если бы у клиента была сложная продажа, там куча долей, несовершеннолетние, ипотечная квартира, но когда к примеру ( мой случай), квартира куплена у застройщика, без ипотеки, несовершеннолетних нет,
долей нет, никаких мутных историй, тут то за что я должен был отстегнуть 200к за продажу?
вопрос как раз по юридической частоте сделки. понимаю что большинство риелторов просто не заморачиваються: возьмут деньги дальше твои проблемы. знаю что справку можно заказать по предыдущим правообладателям и из нее можно какую-то информацию получить. сколько она сейчас стоит?
еще слышал,
что законодательство как-то поменялось: сроки исковой давности сократили по сделкам по недвижимости: что, допустим, в течении 3-5 лет у собственника его право не оспорили, то он считается добросовестным приобретателем и не важно какие там косяки были при переходе права собственности. есть такое,
сколько лет?
слышал, что можно еще застраховать потерю права собственности. есть такое в екатеринбурге, сколько стоит, какая страховая компания?
Возьмем нормальную заплату 120 т.р. рублей в месяц, это порядка 6 тысяч в день.
Риэлтор будет что покупкой что продажей заниматься максимум 2 дня каждой. Это оочень с большой натяжкой. Это
12000 за каждую сделку. Накинем убогому еще 50% за красивые глаза.
1. риэлтер работает в конторе . которая отвечает за сделки своим именем , рейтингом и т.д. реклама продаваемой квартиры тоже стоит денег .
да и расходы конторы - не только зарплата работников , но и
налоги ,отчисления , аренда офиса и т.д.
2. продавать квартиру можно несколько месяцев и водить покупателей десятки раз.
ЗЫ. по мне так если продаваемая квартир- относительный неликвид , то именно тут будет основная работа риэлтера . и именно здесь действительно 1-2% от стоимости
нормальный уровень оплаты.
купить то вообще не вопрос. думаю с этим можно и самостоятельно справиться . хотя люди все разные и возможно с риэлтером это получится несколько быстрее и дешевле.
речь идет о величине гонорара и необходимом количестве телодвижений
Телодвижения как раз и нужны, чтобы втюхать вашу квартиру по приемлемой для Вас цене.
Если покупатель у Вас есть и Вам нужно просто юридическое
сопровождение сделки - это стоит дешевле. Не найдёте риэлтера - обратитесь в юридическую контору.
есть дома за которыми стоят в очередь. там не так. есть хрущи, цена на которые падает от месяца к месяцу.
все относительно
некоторые риэлторы и сейчас получают в месяц 600+,
а кто-то сводит концы с концами :ultra: как и везде есть такое...
зы я не риэлтор
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
