Купил квартиру. Старые жильцы не выезжают.Как быть?

Question

Купил квартиру. Старые жильцы не выезжают. Говорят, что им некуда ехать и я их с ребенком не выгоню.
Но мне тоже жить негде. Как их образумить?
Посоветуйте, пожал-ста.

DN_ipsum · Accepted Answer

Они из квартиры выписались. По договору должны освободить квартиру до 18 марта. Но сегодня они позвонили и сказали, что не уедут в срок, хотя ехать им есть куда. Они купили бОльшую квартиру. Просто у них там ремонт не готов. Я им предложил жить в этой квартире за 10 000 руб в месяц, а сам пока поснимаю жилье. Но они говорят, что будут жить бесплатно, сколько захотят.

DN_ipsum · Answer

Документы я получил на 8 день.

Я вопще никому не хочу платить. ;-) Это очень плохо?
Надеюсь советы, которые здесь получил - бесплатны.

Причина: не закончен ремонт в их новой квартире.
Просто они так уверенно заявляют , что не выедут, что я подумал, может я чего-то не знаю.
Может такое право у них есть.
По вашим ответам я понял, что нет у них такого права.

DN_ipsum · Answer

Попробуем посчитать:
Цена средней квартиры 1,5 млн.р.
Ставка рефинансирования: 13%
Примерно чуть больше 1% в месяц.
Или 16 000 рублей  получается.
Ха, блин, да я  продешевил.
Или вы думаете легко снять квартиру за 10000руб в месяц?

Dimitrius (сливаю всё!) · Answer

У вас там что, квартира с видом на море?
Мне кажется, для челябы это не дорого, это просто до х...., если речь идет не о каком-нибудь эксклюзиве

DN_ipsum · Answer

А может в Челябе обычный срок 8 дней?

Вэлкам, на Южный Урал. Летом. На озера. :-)

Netman · Answer

любит наш народ валенком прикидываться и халяву тоже любит.

DN_ipsum · Answer

Кому и кобыла невеста. :-)
Для меня две недели может и не критично.
Но почему для них критично заплатить за проживание сверх договора. Я ведь дорого не прошу 2500руб за неделю.

Корса · Answer

значит , сделка быда нотариальная или с расчетом  через банковскую   ячейку .  Или ускоряли иным способом . Тогда  - 7 дней. Обычный срок - 28 дней .

:)  счет вышлю по   мылу . Не оплатите -   бандитов по факсу  :) . Если и они не помогут  - напишу исковое на   истребование  долга - по аське  :)  Или приду   живьем -  с участковым , своим, купленным  :) .

DN_ipsum · Answer

Кстати,  я с женой и двое детей имеем временную регистрацию по этому адресу.
Старые хозяева были великодушны и зарегистрировали нас по своему адресу до своей выписки.
 Больше жить нам негде. ;-)
Так что, или эти дети или другие. ;-)
Сложная задача для участкового. ;-)

Dimitrius (сливаю всё!) · Answer

А вы не узнавали,  как долго они хотят прожить еще в этой квартире, может речь идет о неделе-двух, что не критично.
Я сам свою старую квартиру освободил не в понедельник, как договаривались, а в субботу - на 5 дней всего задержал. Криминалом это не считаю, хотя от покупателей пришлось наслушатся ......

А если они месяцами еще хотят жить у вас, то конечно это не серьезно, наваривайте петли на дверь и вешайте свой замок, а при попытке спилить вызывайте милицию. Ну и предварительно все эти перспективы им обрисуйте, может сами уедут или согласятся снимать ее у вас.

имхо · Answer

Они рассчитывают, что с ребенком их не выселят. кстати, участковый тоже может отказаться - связываться с детьми в этом вопросе никто не захочет.
вот ответ на похожий вопрос с форума УПН:
"Если в договоре купли продаже не стоят штрафные санкции за просрочку освобождения квартиры, то ответственность возникнет у прежних владельцев квартиры если вы понесете материальные убытки (например: вы д.б. заплатить за хранение мебели, купленной вами в магазине в новую квартиру), вы также вправе рассчитывать на возмещение вам морального вреда. Но присуждение и дальнейшее взыскание суммы возможно только на основании решения суда. Если вам не удастся договориться, высылайте иск.заявление на имя прежних владельцев квартиры."

.:BigDrive??:. · Answer

:)

кv · Answer

Берешь  участкового и вперед, эт если не согласятся по мирному.

Корса · Answer

:) угу

Netman · Answer

ну вот сразу бандиты плохие.

я говорю о людях просто реальных, которые как бы юристы (в некотором роде) и умеют убеждать. и с виду должны быть интеллигентные, но железные. и говорить чтобы почти шепотом, но веско.

Dimitrius (сливаю всё!) · Answer

Имея на руках все документы вскрывайте квартиру, ставте свои замки (или дверь). Никакой незаконности в ваших действиях не будет. Единственное к чему можно будет прицепится - отсутствие приема-передачи квартиры вам от старых хозяев, хотя по договору, который регистрировался в регпалате может быть прописано что квартира вам уже передана.

VVP™ · Answer

злые вы, уйду я от вас (с)

Корса · Answer

ну что Вы такие недобрые все :( . Милиция, бандиты, вещи на помойку. 
 Начнем с милиции - участковый, скорее всего, откажется, пока не увидит Ваших правоустанавливающих документов на квартиру . Насколько я понимаю- сейчас у Вас на руках расписка   из регпалаты (ГУ ФРС)  и документы  Вы получаете на 29 день после совершения сделки.  Для участкого   расписка ,  как у Маяковского -  "  что  на польский коза , на польский - выпячивают глаза ...что это ?Откуда ? Такие  географические новости ? "   Поэтому , участковый пойдет с  Вами  , исходя их  серьезной заинтересованности в этом вопросе  не  за  оклад . 
   Теперь о бандитах   - " кто  к нам с  мечом придет - тот  от меча и погибнет" . Ни один уважающий себя  бандит на такое дерьмовое дело не поедет.   Сколько Вы им хотите отстегнуть за участие в деле ? :). Им, пачкаться за копейки  и иметь  заяву    на   совершение  насильственных   действий , с применением   угрозы..итд  итп .. Коснись меня  , хрен   я испугаюсь - тут же напишу заявление в милицию  о    насильственных действиях  в моем  отношении и укажу - кто их   Заказчик.
    Попробуйте   вести переговоры , понять причину отказа  освободить квартиру  в срок ,найти компромиссный вариант . Это- возможно .

Netman · Answer

да нет, не всегда это нужно.

.:BigDrive??:. · Answer

Лучше пусть будут с виду бандитами так намного эфективнее получается :)

Netman · Answer

смотря каие люди. может быть сначала надо ребят к ним подослать, реальных таких, но с виду не бандитов, пусть объяснят им вопрос.

.:BigDrive??:. · Answer

Участкового береш и все делов то :) 
Что значит будут жить сколько захотят документы у тебя на руках все значит ты полноправный владелец кватриры 
Можеш даже милицию вызвать типа мол окупировали квартиру :)

VVP™ · Answer

+1

тогда вопросы на правовом форуме снимаются.
надо было сразу все описать...

DN_ipsum · Answer

http://cheldom.ru/main.php
Здесь можно увидеть цены на аренду жилья.
Так что ,Dim_, не сечете вы ценах, даже приблизительно.