Фундамент соседей на моей территории! Как поступить грамотно!?

Question

Здравствуйте. Вопрос. Как грамотно и по закону поступить в данной ситуации - Участок ИЖС, все документы имеются, межевание, вынос точек, собственность , соседи в отсутствие нас залили фундамент залез на нашу территорию, сносить добровольно отказались, сказали делайте что хотите, в доме на участке живёт наша старая бабушка, сопротивлятся и ругаться уже не может. Начали подготавливать документы к суду! Но узнав об этом,  соседи быстро начали суетиться и возводить стену. Мы вызвали полицию и все зафиксировали. Но соседи заявили , что продолжат возводить стену, что им пофиг. До суда ещё очень далеко. Как быть в данной ситуации? Круглосуточно мы там не можем находиться. Забора нет. Возможно ли с юридической и законной точки зрения поставить забор над их куском фундамента на нашей территории? Или какие ещё есть быстрые законные способы притормозить строительство до решения суда , возведение вверх стены на нашей территории?

Mar$el · Accepted Answer

Нормальный человек, не знакомый с судами, часто думает, что суд однозначно встанет на сторону, считающую себя правой. Заложена в нас вера в справедливость. В реальности суд не примет решения о сносе просто из любви к порядку. Нужно доказать, что постройка аварийна, угрожает жизни и здоровью, а не просто залезла на чужой участок. 
Аналогично с "денежной компенсацией". Чтобы ее получить, нужно обосновать, именно эту сумму, а суд ее снизит до разумной ( по мнению судьи, и он не обязан обосновывать разумность). 
Поэтому подобные случаи нужно останавливать, не доводя до завершения строительства, потом уже ничего не исправить

----Aлекс · Answer

вариантов, как можно нагадить, много.
Например, выкопать 3х метровый котлован на свой законной территории, вплотную к стенам соседского дома. Возможно, автор темы здесь как раз планировал разместить пожарный водоём или бассейн или септик или силосную яму...
Половина смены работы трактора, обойдётся в разы дешевле любых юристов и судов. И сделать можно моментально. И реакция соседей последует мгновенно...
Возможно, и свои документы сразу покажут, что у них всё оформлено без нарушений и дом строят таким образом, законно.

Mar$el · Answer

При подаче иска нужно подать также ходатайство о наложении обеспечительных мер в виде запрета на совершение определенных действий. Затем взять на это исполнительный лист и передать приставам.

Mar$el · Answer

На индивидуальные жилые дома оно с 2018г. не выдается.  Смотрите ст. 51.1 Градостроительного кодекса. Уведомительный порядок сейчас. И это вообще не имеет никакого значения в данном случае,здесь спор по границам участков. Не обязаны они показывать другим соседям никакие документы. В первом посте сказано, что 

этого достаточно, чтобы не терять время на некоструктивные действия, а обращаться в суд.


в компетенцию полиции споры по границам земельных участков не входят. Общественный порядок не нарушается? Никто никого молотком не бьет? Гражданско-правовые споры решаются в суде.

=Крылья= · Answer

Штрафы для физов в масштабах стройки - копеечные, 
Вызвать  JCB  с траншейным ковшом, или минитрактор, если подъезд затруднен, и меланхолично выгребать грунт из под угла фундамента с отсыпкой сверху в периметр дома.
Или буровиков вызвать и бурение под углом туда же..
Как только начнете - соседи сами прибегут договариваться.

ISM · Answer

Мутно как-то. А почему соседи так сделали? Может старый дом тут так стоял?
Ну и капитальные строения в 3 метрах от забора только можно строить.
А полиция что? Залезли на чужую территорию. Это как минимум административное преступление. Жалобу вышестоящему полицейскому начальству.
Ну и прямая дорога вам в райадминистрацию, отдел архитектуры и строительства (в разных районах он по разному называется).  Они и штраф могут на соседей наложить и запретить строительство.
В суде только время потеряете на данном этапе. Ну постановит суд снести незаконное строение... Судья же сам не побежит сносить его. Опять же Вам в полицию идти

Pahan_SV · Answer

А еще можно дать достроить дом, а потом по решению суда предложить его снести или купить у Вас землю за Ваш ценник.

Ляпис из Гондураса · Answer

Подкоп по-моему все же лишнее, достаточно вырыть глубокий котлован рядом.
А так идея мне кажется очень даже годной. Быстро, относительно дешево и сердито. И уже соседи будут за вами бегать и уговаривать.
Яму потом можно будет как-то использовать, вариантов вагон.

Medatron · Answer

Сходить на консультацию к юристу. Выработать стратегию поведения в зависимости от ваших целей. Лучше сходить на 3 консультации к 3-ем разным юристам. Среди юристов полно проходимцев :-D

Medatron · Answer

норм вариант :-) еще и подкоп сделать :-D

Hиколя · Answer

Подобная конструкция не может быть законной, т.к. нормы расстояний до границ участка не соблюдены.

ISM · Answer

Да хоть один случай знаете сноса дома в подобной ситуации? Чтоб его снести надо очень замотивировать как полицию, так и приставов. Обычный человек это сделать не сможет. 
Вот получить денежную компенсацию, это другое дело.

Medatron · Answer

Если человек идиот, то это надолго (с)

melkii · Answer

Стройка идёт полным быстрым ходом. Иск составлен, в пн будет подаваться. Соседям всеравно махом возвели стену на этом углу. Вот так по белой линии должен идти наш забор.

Андрей П · Answer

можно уличный туалет выкопать рядом с окном на своей территории

melkii · Answer

:-D  :-D  :-D 
Как вариант))

ГномикВася · Answer

Пусть возводят, потом также задорно будут сносить. Только в суде нужно обязательно будет сообщить, что вы известили соседей о том, что они нарушают закон.

Магистр из НИИЧаВо · Answer

Интересно, статья 
КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка работает?
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/fa8c874c78243c6562521b78a4fd9ad28888acdc/

Watson™ · Answer

У нас была подобная ситуация, сосед также залез на участок метра так на 3-4, но это было когда у нас еще не было дома и границы участка были отмечены колышками,  мы с соседом не хотели ругаться тем более он уже пол стены дома воздвиг, и предложили ему отнять от своего участка ту часть на которую он заехал, он согласился.

Пушистег · Answer

6 лямов за сотку  :ultra:

Medatron · Answer

Норм вариант. Рабочий.

клински · Answer

вопрос возможно дилетантский, неужели в момент стройки нельзя полицию вызывать. Мол сосед строит, мастерит, нарушает права, пусть правоохранительные органы и пресекают.

----Aлекс · Answer

Для того, чтобы начинать заниматься судом, нужно выяснить, какие у соседей основания. Вообще, изначально понять, почему соседям "по барабану" ваши требования и угрозы.
Есть ли у них РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, в котором есть план с размещением дома на участке?
Какие у них вообще есть документы на землю, какой в этих документах нарисован план участка и точки границ участка?
Не исключено, что у них всё "схвачено" и оформлено как следует. А у Вас оформлено с ошибкой...
И после этого, идти юристам специализирующимся на земельном праве.