помогите определиться с выбором

Question

Здравствуйте все!!!
Озабочена срочной покупкой 3к. кв-ры, нашли 2 варианта по одинаковой цене:
1. ХР кирп.5/5, 62/46/6, балкон, дом 1972г, самострой, планировка для 3-комнатных хрущевок-наилучшая,каждая комната не менее 16 кв.м., район ст.метро Космонавтов, за Эолисом во дворах
2. УП пан.в моем доме соседний подъезд, 5/9, 64/40/8, лоджия, дому 6 лет, большой коридор в подъезде на 2 соседей( нет мусоропровода, места много,как кладовка),район тролл.ост. ВЕЕР

Вначале твердо уверены были, что кирпич лучше, не смотря ни на что. Сейчас вспоминаем про трухлявые трубы, вскопанные по весне окрестности, наш дом все таки поновее. 
Сумнения страшенные, что же лучше.
Товарищи, выскажите, пожалуйста, ваше мнение, все за и против, и с аргументами. Скорее всего, это будет конец нашим кочеваниям  "общежитие-1кв-2кв-?",т.е. жить нам там долго....

VVP™ · Accepted Answer

еще хорошо бы знать районы

Людмилк@ · Answer

отредактировалась по районам
up

VVP™ · Answer

Район один и тот же, тогда:

Я бы за вариант с УП.

+Общ. площадь больше
+лоджия
+дом новый, соответсвенно коммуникации новее
+этаж хороший
мусоропровода нет - не страшно, его и ХР нет

---
Но у ХР
больше жилая пл.
место получше в плане транспорта
-----

Короче, это пока что пришло на ум... Все равно выбирать по собственным ощущениям.

Людмилк@ · Answer

TST:Мусоропровода нет - не страшно, его и ХР нет
Это я чтоб на местности сориентировать, а не в плане сожаления, что его нет. Насчет транспорта согласна, но нам ехать никуда не требуется особо, муж работает здесь же, и вообще авто всегда под рукой( у нас во дворе своя стоянка, жильцы по очереди охраняют, лет 5 уже как не больше)
Жилой метраж больше, это супер, правда, одна комната из другой выходит, хотя можно и переделать, на сейчас с перепланировками сами знаете...
Еще кухня маленькая, но тоже дело привычки.
Двор вот там хороший, зеленый весь-класс!!!!, качелей 4 шт(!!!), горки, детенышу моему 6-летнему это на руку.
А сегодня вот встретила соседку, отговаривала меня: через 20 лет, мол, все эти хрущевки посыплются одна за другой. Тож не могу не согласиться:(

Netman · Answer

1. это не хрущевка, а брежневка
2. на сколько поновее ваш дом - лет на 10 ? это может быть даже хуже
3. кирпич есть кирпич, а панель не подлежит КР

Людмилк@ · Answer

Товарищ Netman! я писала, что моему дому 6 ЛЕТ !  
А насчет капремонта-в ХР им и не пахнет, а денежки берут за это исправно.
Там еще такая штука в этой ХР, в ванной комнате под потолком из трубы с горячей водой выведен большой чугунный вентиль с кулак мужика, с него стравливают  осенью воздух перед отопительным сезоном, иначе весь подъезд без отопления. Убрать на чердак нельзя, т.к. чердака просто НЕТ, там пространства с пол-метра, и сразу кровля, мы уж к местным слесарям сгоняли, узнали

Nik33 · Answer

ну вот сама уже во всем определилась ))))
конечно в своем доме остаться Вам будет намного удобнее и лучше, крайний этаж с крышей "над головой" имеет особенность иногда протекать.. а ЖЭК при этом не желать ремонтировать и оплачивать.. ))

VVP™ · Answer

тоже самое хотел только что написать...:)

Людмилк@ · Answer

То же самое хотела Вам  ответить, но все равно - всем спасибо!!!

Netman · Answer

это может быть еще хуже !!!
идеальным вариантом мог бы стать кирпич уп 5 этажный середины-конца 80-х , но у нас таких домов мало.