собственники боксов в ГЭК

Question

как узнать кто является собственниками боксов в ГЭК?

адреса, пароли, явки


ВОПРОС: Здравствуйте! Я председатель ГСК и у меня возникли сложности в определении собственников гаражей в нашей организации. Я не знаю, как найти информацию о собственниках и определить, какой гараж является чьей собственностью. На кадастровом плане есть только общая информация о всем ГСК, но нет разбивки по отдельным гаражам. При вводе кадастрового номера конкретного гаража, у многих выдается только адрес ГСК без номера гаража. Кроме того, в кадастре указано имя собственника, но есть различия в написании названия ГСК, включая сокращения. Моя задача заключается в нахождении всех собственников или определении, что гараж не находится в чьей-либо собственности.

ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ

?????






ЗЫ председатель НЕ Я

pens111 · Accepted Answer

запрос в Регпалату на предмет собственников боксов в ГЭК (от администрации ГЭК) прокатит?

wayfarer · Answer

рейдерский захват планирует чел?  :-D



интересная строчка...

pens111 · Answer

имеет ли право администрация  ГСК знать статус боксов и как это сделать?

по сути это вопрос доступа администрации ГСК к информации Регпалаты

имеет ли на это право администрация?

pens111 · Answer

Предложил бы председателю написать в Администрацию города или в Правительство СО запрос такого содержания, дабы внести ясность



Я председатель ГСК и у меня возникли сложности в определении собственников гаражей в нашей организации. Я не знаю, как найти информацию о собственниках и определить, какой гараж является чьей собственностью. На кадастровом плане есть только общая информация о всем ГСК, но нет разбивки по отдельным гаражам. При вводе кадастрового номера конкретного гаража, у многих выдается только адрес ГСК без номера гаража. Кроме того, в кадастре указано имя собственника, но есть различия в написании названия ГСК, включая сокращения. Моя задача заключается в нахождении всех собственников или определении, что гараж не находится в чьей-либо собственности. Прошу разъяснить как это сделать.


Запросы можно посылать удалённо (имеют статус официальных) 

  https://xn--80acgfbsl1azdqr.xn--p1ai/%D1%81%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BA%D0%B0/%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B5%D0%BC%D0%BD%D0%B0%D1%8F

https://letters.midural.ru/webrec/

pens111 · Answer

в случае необходимости можно попытаться подкорректировать законодательство

https://www.roi.ru/?ysclid=mccso57eky738332766

Mar$el · Answer

Нет у ГЭК "администрации", есть правление, и оно не входит в перечень лиц, имеющих право на получение персональных данных без согласия владельца.
Вы опять спрашиваете про сферического коня в вакууме, или у вас конкретный ГСК? Если конкретный, то у его председателя должна быть налажена система учета собственников боксов в  ГСК, ведь собственность  в ГСК возникает с момента выплаты паевого взноса. Стало быть, если пай выплачен- значит бокс в собственности, если нет- собственность ГСК, за которую ГСК платит налоги, и председатель не может этого не знать. Так что вопрос о статусе задает явно не председатель.
Вариант получения сведений есть, но для этого нужно знать, как оформлен земельный участок под ГСК юридически, то есть в государственном реестре недвижимости. Если никак- то и сведений вам никак не получить, кроме как путем предоставления добровольно всеми собственниками.

pens111 · Answer

владелец бокса может продать свой бокс, без ведома правления, а новый собственник не обязан давать свои данные правлению, может игнорировать уплату членских взносов

как быть, на кого подавать в суд?

pens111 · Answer

и это проблема далеко не одного ГЭКа, системная проблема

pens111 · Answer

земля в аренде

Mar$el · Answer

А вы уже обращались и получили отказ?

Mar$el · Answer

Статья 36.3 218-ФЗ:
"6. Персональные данные гражданина, указанные в части 1 настоящей статьи, независимо от наличия в Едином государственном реестре недвижимости записи, указанной в части 1 настоящей статьи, также предоставляются в составе выписки из Единого государственного реестра недвижимости лицам, указанным в части 13 статьи 62 настоящего Федерального закона, нотариусам (в случаях, предусмотренных частями 14 и 14.1 статьи 62 настоящего Федерального закона), кадастровым инженерам (в случае, предусмотренном частью 16.2 статьи 62 настоящего Федерального закона), а также в отношении определенного объекта недвижимости:

1) лицам, которые наряду с указанным гражданином владеют недвижимым имуществом на праве общей собственности;

2) супругу (супруге) указанного гражданина;

3) лицам, являющимся правообладателями земельного участка, являющегося смежным по отношению к земельному участку, принадлежащему указанному гражданину (при наличии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ таких земельных участков);

4) собственнику объекта недвижимости в отношении гражданина, являющегося правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, при условии, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о расположении указанного объекта недвижимости на данном земельном участке;

5) лицам, являющимся правообладателями земельного участка, в отношении гражданина, являющегося правообладателем расположенного на таком земельном участке объекта недвижимости или помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, при условии, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о расположении указанного объекта недвижимости на данном земельном участке, а также сведения о расположении этих помещений, машино-мест в указанном объекте недвижимости (здании, сооружении);

(п. 5 в ред. Федерального закона от 31.07.2023 N 397-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6) лицам, которые наряду с указанным гражданином владеют недвижимым имуществом на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, если запись о государственной регистрации договора аренды внесена в Единый государственный реестр недвижимости;

7) арендатору в отношении гражданина, являющегося арендодателем, и арендодателю в отношении гражданина, являющегося арендатором, если запись о государственной регистрации договора аренды, сторонами которого являются такие лица, внесена в Единый государственный реестр недвижимости;..."
Все дело в том, есть ли записи в реестре.

pens111 · Answer

Спасибо! Сообщу председателю

pens111 · Answer

Ну а в случае проблем

pens111 · Answer

но помимо Росреестра есть ещё налоговая, в которой имеется инфа о всех собственниках боксов в ГЭК, расположенных по этому адресу...

они инфой могут поделиться?

есть земельный комитет, взимающий (с каждого бокса) арендную плату за землю, тоже мог бы поделиться инфой о владельцах