Почему люди начали переезжать подальше от центра города
Партнёрский проект
Почему люди начали переезжать подальше от центра города
Партнёрский проект
Больше тысячи жителей Екатеринбурга за последние два года переехали в микрорайон Компрессорный. Не самый очевидный выбор. Но показательный. Волна новой городской миграции как бы намекает: жители готовы променять пробки, метро и опрессовки на жизнь в районе с собственной харизмой. В чем секрет Компрессорного? Как сегодня живет квартал, который совершенно точно стоит особняком на карте Екатеринбурга?
БЛИЖЕ, ЧЕМ КАЖЕТСЯ
Если изображать районы Екатеринбурга в качестве анимированных персонажей, то Компрессорный однозначно был бы хамелеоном, способным менять окраску. На первый взгляд он кажется неприметным, располагающимся где-то на краю географии.
Но за кажущейся отдаленностью микрорайона таится много открытий.
Первое и, пожалуй, самое шокирующее: он не так далеко. Три выезда — на Сибирский тракт, его дублер и ЕКАД — позволяют из центра до Латвийской доехать на машине за 20 минут. Проверено.
Но за кажущейся отдаленностью микрорайона таится много открытий.
Первое и, пожалуй, самое шокирующее: он не так далеко. Три выезда — на Сибирский тракт, его дублер и ЕКАД — позволяют из центра до Латвийской доехать на машине за 20 минут. Проверено.
Второе: в Компрессорном есть свой собственный аналог метро. Городская электричка всегда ходит по расписанию и доставляет людей без опозданий в самый центр, останавливаясь на Первомайской — Ленина и на вокзале.
И третье: здесь не так уж много домов, плотность населения невысока. Как итог — район лишен многих «радостей», к которым привыкли жители густонаселенных районов Екатеринбурга. Никакой тебе катастрофической очереди в детские сады или битвы за места в первый класс школы.
И третье: здесь не так уж много домов, плотность населения невысока. Как итог — район лишен многих «радостей», к которым привыкли жители густонаселенных районов Екатеринбурга. Никакой тебе катастрофической очереди в детские сады или битвы за места в первый класс школы.
ПЕРЕЕХАТЬ ОТСЮДА?
НИ ЗА ЧТО
НИ ЗА ЧТО
Компрессорный вместе с его жителями поймал дзен*, не иначе. Он чувствует себя как отдельное государство, при этом продолжая быть полноценной частью города. И с каждым днем у этого микрорайона все больше и больше адептов.
Надежда Кунучакова, жительница микрорайона Компрессорного:
— Мы с мужем уже 13 лет живем в Компрессорном и уезжать отсюда не собираемся. Нам нравится район. Он тихий, спокойный, благополучный. У нас чистый воздух, рядом лес. И вода из-под крана бежит чистая, не то что в центральной части города.
*Дзен — особое состояние, искусство жить настоящим, чувствовать себя частью целого, понимая истинный смысл вещей.
ЗАКОНОДАТЕЛЬ МОД
Большую часть домов микрорайона составляют пятиэтажные брежневки и хрущевки. Буквально пару лет назад в Компрессорном началось большое строительство. И микрорайон в одночасье стал настоящим законодателем мод на рынке недвижимости.
Руслан Музафаров, коммерческий директор «Группы ЛСР»:
— Именно здесь в новостройках экономкласса появились дизайнерские подъезды в дополнение к собственной каскадной газовой котельной, чистовой отделке квартир и комплексному благоустройству территории.
Стройка заметно взбодрила микрорайон. Сюда поехали люди изо всех районов города. Во многом — из-за цены.
Олеся Табакарь, руководитель департамента новостроек АН «Новосел»:
— Подобные проекты, реализованные ближе к центральным районам Екатеринбурга, стоили бы в 2–2,5 раза дороже. Если сравнивать в равной ценовой категории, то Компрессорный соперничает с городами-спутниками Екатеринбурга, такими как Верхняя Пышма и Березовский.
Только прописка в случае с Компрессорным — городская, а не областная. А это совершенно иной уровень медицины, образования и прочих социальных благ.
КОТЕЛЬНАЯ, КОТОРАЯ ЖИВЕТ НА КРЫШЕ
Правда, жители новых кварталов в голос говорят не о ценах на жилье. Они переезжают сюда ради экологии, хороших соседей и низких коммунальных платежей.
Анастасия, жительница «Хрустальных ключей»:
— В прошлом месяце за отопление мы заплатили 1000 рублей. При условии, что площадь квартиры порядка 80 кв. м.
Дело в том, что на крышах новых домов установлена уникальная для города автономная каскадная газовая котельная. Больше в этом районе, да и во многих других, такого нет.
В чем фишка газовой котельной?
Котельная умная. Умеет регулировать мощность своей работы в зависимости от температуры на улице, а значит, греет меньше, если тепло, и наоборот.
Опрессовки не страшны. Горячая вода есть всегда, не надо дополнительно устанавливать водонагреватель.
С учетом того, что жильцы платят лишь за электричество, газ и холодную воду, стоимость коммунальных услуг выходит почти в три раза меньше, чем в соседних домах. Еще один пример: зимой за двухкомнатную квартиру площадью около 60 кв. м приходят квитанции на 900 рублей, тогда как в среднем по городу — 3–4 тыс. рублей.
ЛЕД, КОТОРЫЙ НЕ ТАЕТ
Не только новыми домами выделяется Компрессорный. В районе огромное внимание уделяется детям.
На той же улице Латвийской есть ФОК «Факел», где воспитывают звезд хоккея и фигурного катания. Рядом — футбольное поле с искусственным газоном.
На той же улице Латвийской есть ФОК «Факел», где воспитывают звезд хоккея и фигурного катания. Рядом — футбольное поле с искусственным газоном.
Вадим Воробьев, директор муниципального ФОК «Факел»:
— К нам едут заниматься даже из отдаленных районов. В городе не так уж и много крытых ледовых арен. Лед ФОКа расписан по минутам — с 6 утра и до 12 ночи. На новом футбольном поле тренируются воспитанники местного ДЮСШ «Факел». Осенью и зимой занимаются физкультурой школьники. А после уроков мальчишки могут свободно попинать в ворота мяч — это не воспрещается.
В перспективе на территории ФОКа появятся бассейн и лыжная база.
В паре перекрестков от «Факела» — «Олимп», где есть секции бадминтона, баскетбола, волейбола и тенниса. А также кинотеатр. Строительство еще одного детского центра и кинотеатра у Компрессорного — в обозримом будущем.
В паре перекрестков от «Факела» — «Олимп», где есть секции бадминтона, баскетбола, волейбола и тенниса. А также кинотеатр. Строительство еще одного детского центра и кинотеатра у Компрессорного — в обозримом будущем.
Администрация Октябрьского района Екатеринбурга:
— Согласно утвержденному проекту планировки территории района Компрессорного планируется строительство кинотеатра на 938 мест. Также подготовлен проект технического задания на школу детского технического творчества с возможностью одновременного обучения 120 человек, с помещением для библиотеки, площадью 1548 кв. м.
УДИВИТЕЛЬНОЕ РЯДОМ
Пока большая часть родителей Екатеринбурга бьется за путевки в детские сады и школы, в Компрессорном такой напряженной обстановки нет.
Обеспеченность местами в детских садах, по данным администрации, составляет 41 место на тысячу жителей, что превышает показатель в целом по Екатеринбургу (23 места на тысячу жителей).
На территории микрорайона две школы, одна из них — с углубленным изучением отдельных предметов.
Обеспеченность местами в детских садах, по данным администрации, составляет 41 место на тысячу жителей, что превышает показатель в целом по Екатеринбургу (23 места на тысячу жителей).
На территории микрорайона две школы, одна из них — с углубленным изучением отдельных предметов.
Светлана, жительница одного из новых домов Компрессорного:
— Мой старший сын учится в начальной школе. Многие из его одноклассников — наши соседи. Часто до школы ходит сам. Район спокойный, к тому же идти три пешеходных перехода. После школы занимается в секции самбо. Выбирал сам, хотя мы уговаривали его пойти на хоккей, так как «Факел» рядом.
ПЕРСПЕКТИВА
В обозримом будущем Компрессорный станет еще ближе. Здесь появится «Русский проспект» — новая магистраль, которая соединит Сибирский, Тюменский и Новокольцовский тракты.
Администрация Октябрьского района Екатеринбурга:
— Утверждена схема строительства выезда из микрорайона, согласно которой выезд будет организован от перекрестка улиц Латвийской — Прибалтийской со строительством путепровода через железнодорожные пути и через новый Сибирский тракт, а также круговой развязки между ними.
ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ
Рискнуть и переехать сюда реально стоит того. Стоимость квадратного метра в новых домах – одна из самых низких в городе – порядка 46 000 – 47 000 рублей. Трёшка здесь стоит от 2,8 млн рублей, а самая минимальная цена на квартиру начинается от 1,27 млн рублей.
Надежда Кунучакова, жительница микрорайона Компрессорного:
— Вопрос, куда переехать, перед нами не стоял. Сразу понравился проект новой застройки. Я была в уже сданных домах: большая парадная, удобные пандусы, хорошие лифты. Никаких проблем с коляской. Двор закрытый. Приличные соседи. К тому же за двушку мы заплатили 2,4 млн рублей.
Надежда вместе с мужем и дочкой отпразднуют новоселье в начале будущего года. Их дом в Компрессорном ещё только строится. Скоро здесь построят ещё три дома. И застройщик уверен: на этот район спрос будет только расти.
Ознакомиться с планом новой застройки микрорайона можно на сайте застройщика.
Ознакомиться с планом новой застройки микрорайона можно на сайте застройщика.
Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте: http://lsrural.ru/obekty/residential-properties/hrustalnie-kluchi/dokumenty.
Застройщик: АО «ЛСР. Недвижимость-Урал».
Рассрочку предоставляет АО «ЛСР. Недвижимость-Урал». Банки, предоставляющие ипотеку: ПАО «Сбербанк»; ПАО «ВТБ24»; ПАО «Банк ВТБ»; АО «Банк ГПБ»; АО «Райффайзенбанк»; ПАО «Промсвязьбанк»; ПАО Банк «ФК Открытие», ПАО «Банк Уралсиб»; АО «ЮниКредит Банк».
Вся размещенная информация носит исключительно ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, не содержит точного и полного описания и характеристик объекта и может быть изменена.
*Изображения на фотографиях и рисунках могут отличаться от реального объекта.
Застройщик: АО «ЛСР. Недвижимость-Урал».
Рассрочку предоставляет АО «ЛСР. Недвижимость-Урал». Банки, предоставляющие ипотеку: ПАО «Сбербанк»; ПАО «ВТБ24»; ПАО «Банк ВТБ»; АО «Банк ГПБ»; АО «Райффайзенбанк»; ПАО «Промсвязьбанк»; ПАО Банк «ФК Открытие», ПАО «Банк Уралсиб»; АО «ЮниКредит Банк».
Вся размещенная информация носит исключительно ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, не содержит точного и полного описания и характеристик объекта и может быть изменена.
*Изображения на фотографиях и рисунках могут отличаться от реального объекта.