Проект возводят через дорогу от Основинского парка. Сейчас в последней секции идет отделка — ее сдают в III квартале этого года. Остальные уже готовы и заселены. Народную любовь «Основа» завоевала как минимум из-за расположения. Рядом парк, спа-центр и ТРЦ с кинотеатром. Два детских сада буквально в шаге от дома, в пяти минутах ходьбы гимназия № 35. А до центра города пешком идти 15–20 минут.

Богатая инфраструктура будет и в самом жилом комплексе. На первом этаже запроектированы коммерческие пространства. Все они передаются на условиях долгосрочной аренды, чтобы можно было гарантировать жителям товары и услуги высокого качества. Скоро здесь появится большой продуктовый магазин, аптека, медицинский центр и пункт выдачи заказов. А для оставшихся помещений FORTIS Development пока еще ищет арендаторов.

Вместе с ЖК «Основа» в микрорайон пришел и новый формат общественных пространств. Двор расположен на стилобате внутри жилого комплекса, поэтому он приватен и безопасен — чужих точно не будет. Автомобилям тоже здесь не место — для них есть теплый двухуровневый паркинг. Машино-место можно приобрести от 900 000 рублей. Также предусмотрены кладовые, которые сейчас можно приобрести от 220 000 рублей.

Двор «Основы» — это мультиплейс-пространство, где сочетаются площадки для игр детей разных возрастов, для спорта и для комфортного отдыха. Украшает территорию продуманный ландшафтный дизайн. Также в жилом комплексе есть лаундж-зона на крыше, откуда открывается прекрасный вид на парк и город.

Уют продолжается в доме. В холле со стороны улицы Смазчиков можно устроиться в кресле и почитать — есть стеллаж для обмена книгами. Вход со двора ведет в приватный холл первого этажа, где находятся квартиры. Интерьер здесь построен по принципам цветового минимализма.

Популярность проекта доказывает то, что в нем остались считаные единицы квартир. Например, сейчас можно приобрести одну из последних четырехкомнатных квартир с крутой планировкой: четыре спальни, две лоджии, два санузла и окна на две стороны. Жилье передают с улучшенной черновой отделкой: застройщик берет на себя самый тяжелый и дорогой этап ремонта, а также подключение к телеметрии. А приобрести его можно в беспроцентную рассрочку 50/50* или 70/30**. Также на некоторые четырехкомнатные квартиры действует ряд предложений в виде скидок и ипотечных программ со сниженной процентной ставкой.

01

Совет
от специалиста
по ипотеке

Льготную ипотеку на новостройки могут оформить все граждане РФ. Главное, чтобы параметры кредита соответствовали условиям льготной ипотеки по сумме, сроку, первоначальному взносу. Чтобы оформить жилищный кредит, необходимо заранее подготовить пакет документов (для всех заемщиков, участвующих в сделке):

При семейной ипотеке дополнительно потребуются свидетельства о рождении детей, государственный сертификат на материнский (семейный) капитал и выписка из Пенсионного фонда о балансе материнского капитала. Семейная ипотека доступна тем семьям, в которых первый или последующий ребенок родился после 1 января 2018 года.

Уктус сегодня называют микрорайоном-курортом за два живописных пруда, лесопарк, горнолыжный комплекс, термы, аквапарк и океанариум. Именно здесь, у подножия Уктусских гор, строят жилой квартал «Фристайл». Вместе с ним появятся новые объекты инфраструктуры. Детский сад на 125 мест, встроенный в один из домов.

Проект расположен на берегу Патрушихинского пруда, застройщик будет укреплять берег и благоустраивать набережную с пляжем. Чтобы решить проблему с парковками, в квартале запроектирован наземный паркинг с пристроенным автомоечным комплексом самообслуживания. Также в планах города рядом с ЖК «Фристайл» построить новую школу. А пока дети могут учиться в заведениях в пешей доступности и посещать дополнительные занятия в трех спортивных школах.

Квартал возводят в границах улиц Походной, Новостроя и переулка Кирпичного, в 50 метрах от остановки автобусов, троллейбусов и маршрутных такси. Примерно 15 минут потребуется, чтобы дойти до конечной трамвайной остановки «Вторчермет». До станции метро «Ботаническая» можно прогуляться или проехать пару остановок на транспорте.

В центре квартала будет большой зеленый двор, где сделают функциональное зонирование. Спортивная зона с площадками, воркаут-зоной и скейт-парком понравится взрослым и подросткам. А детям — разнообразные игровые площадки, которые отвечают интересам каждой возрастной группы. Благодаря специальной технологии во дворах будет исключено появление грязи.

Дома возводят согласно современным требованиям комфорта: входы на уровне земли, витражное остекление для большего количества естественного света, просторные холлы с дизайнерской отделкой, чтобы с порога можно было почувствовать домашнюю атмосферу, колясочные для детского транспорта и лобби для встреч и переговоров.

В ЖК «Фристайл» можно приобрести квартиру со smart-планировкой от 2,3 млн рублей с помощью рассрочки в три платежа: первый взнос — 20% от стоимости жилья, а удорожание составит от 0,6% до 1,1%. Есть и ипотека с господдержкой, где ставка будет от 10%. В первом доме, который сдают в 2023 году, квартиры передаются с отделкой под ключ: обои под покраску, ламинат 32-го класса, натяжной потолок во всех комнатах, плитка в санузле и межкомнатные двери. А во втором и третьем домах можно выбрать жилье с отделкой или без.

02

Совет
от специалиста
по ипотеке

Когда банк получает заявку на ипотеку, он в первую очередь проверяет кредитную историю заемщика. Это делается на этапе под названием скоринг. Плохая кредитная история означает, что клиент не выполнял финансовые обязательства перед кредитными организациями: брал кредиты и не платил в срок или у клиента есть просроченная задолженность.

После проверки кредитной истории принимается решение о выдаче кредита. Вероятность одобрения ипотеки повышается на 50%, если обратиться в банк через застройщика.

До парка «Зеленая Роща», где можно не только гулять, но и заниматься спортом, всего 10 минут пешком. Рядом с парком КРК «Уралец» и Академия единоборств РМК. До детского театра балета «Щелкунчик» всего 5 минут ходьбы, а до УрГЭУ-СИНХ и РАНХиГС — 5–10. Также в шаговой доступности от дома находятся салоны красоты, супермаркеты, аптеки, небольшие магазины, кафе, рестораны, бары и прочие полезные и интересные заведения.

Рядом есть метро, поэтому автомобиль можно оставить в подземном паркинге с удобными разъездами и плавными поворотами без «слепых зон» и пользоваться им только для поездок за город.

Хотя «Суриков» расположен там, где кипит жизнь, дома будет все равно тихо: обновленный фасад с интересным дизайном и улучшенная черновая отделка квартир с увеличенным слоем звукоизоляции дадут хорошую шумо- и теплоизоляцию. Безопасность обеспечит охрана. За комфорт отвечают соседский центр, стильные лобби, санузел и колясочная на первом этаже, а также келлеры в паркинге, где можно хранить сезонные или габаритные вещи.

Изюминкой проекта стало пространство для отдыха. Детям больше понравится во дворе, где много игровых площадок. Взрослым — в лаундж-зоне на крыше.

Дом сдадут уже в III квартале этого года — сейчас идут фасадные работы. Здесь есть функциональные студии и однокомнатные, практичные двушки и просторные трехкомнатные квартиры. В квартирах предусмотрены большие кухни-гостиные, мастер-спальни и гардеробные, а в некоторых наряду с лоджиями есть французские балконы — для тех, кому нравится эстетика Монмартра.

Приобрести такое жилье можно в рассрочку до окончания строительства. Первый взнос: за студию и однокомнатную — 45%, двушку — 35%, трешку — 25%*. Также рассрочка действует на кладовые.

Из-за всего этого проект пользуется популярностью — в наличии осталось менее 20% квартир.

03

Совет
от специалиста
по ипотеке

Сегодня существует несколько программ ипотечного кредитования. Но у каждой есть пул ограничений на получение, в зависимости от целей, семейного положения, региона и так далее. В Екатеринбурге можно приобрести квартиру в новостройке по программе «Семейная ипотека». На нее могут рассчитывать семьи, в которых первый или последующий ребенок родился после 1 января 2018 года. На ипотеку с господдержкой могут рассчитывать все заемщики, но в предпочтении те, кто зарекомендовал себя как ответственный плательщик.

Уютный, зеленый, спокойный, близко к центру города, прибрежный — это всё о ВИЗе, где сегодня отстраивается новый микрорайон на месте Цыганского поселка. Развивать площадку доверили нескольким крупным девелоперам, среди которых FORTIS Development. Здесь он возводит жилой квартал «Сюжеты».

В 15 минутах ходьбы находятся 4 детских сада, 4 школы и 5 центров развития для дошколят. За 5 минут можно дойти до ТРЦ «Радуга Парк» с кинотеатром и живописным парком с прудом, водопадом и колесом обозрения. Также в шаговой доступности аптеки, супермаркеты и медицинские центры. Считаные минуты понадобятся, чтобы доехать до фитнес-центров Powerhouse Gym, Gym man, Metrofitness и Bright Fit на машине, велосипеде или общественном транспорте.

Напротив квартала есть автобусная остановка, откуда до центра около 30 минут. На автомобиле дорога займет 20 минут. В 5 минутах ходьбы трамвайная остановка. С нее можно уехать в разные части города без пробок. Также есть удобный выезд на ЕКАД и за город.

Центром притяжения жителей квартала станет большой приватный двор без машин. Здесь высадят много цветущих многолетников: амурскую сирень, спирею японскую, гортензию, роджерсии. Растения зонируют пространство на лаундж с беседками, игровые для детей разных возрастов и спортивные площадки. Также предусмотрен корт для футбола и баскетбола, который зимой будут заливать.

Автомобиль в ЖК «Сюжеты» можно оставить в подземном паркинге, где будет своя автомойка, удобные разъезды, плавные повороты без «слепых зон» и рампа, комфортная даже для габаритных машин. Также появятся келлеры для хранения сезонных вещей и колясочные. Познакомиться с соседями можно будет в дизайнерских лобби, залитых светом благодаря витражному остеклению. А безопасность обеспечат пункты охраны в каждом доме.

В ЖК «Сюжеты» запроектированы современные квартиры с кухнями–гостиными, с кухнями-нишами, с раздельными санузлами и с просторными лоджиями. Передаются они с улучшенной черновой отделкой и увеличенным слоем шумоизоляции. А горизонтальная разводка коммуникаций и телеметрия сделают жизнь комфортнее.

Приобрести такую квартиру можно в ипотеку с обновленной программой господдержки, где ставка будет от 10%. При этом стоимость жилья начинается от 2,8 млн рублей.

04

Совет
от специалиста
по ипотеке

Многие думают, что покупка квартиры в ипотеку — длительный и сложный процесс. Но современные цифровые технологии внесли корректировки в оформление сделок с недвижимостью. Для клиента главное — компетентный менеджер, который поможет оформить сделку без суеты и стресса. Решение банка по ипотеке действует 30 дней — это позволяет тщательно подойти к выбору ЖК.

Интеллигентный, уютный и интересный Втузгородок. Каждый день можно встретить будущих инженеров, профессоров, аспирантов и кандидатов наук. Жить в такой атмосфере весьма приятно, поэтому FORTIS Development именно здесь реализует проект TRADITIO.

С одной стороны, это почти центр города. С другой — до лесопарка «Каменные Палатки» около 15 минут пешком. При этом рядом много детских садов, школ и один из ведущих вузов России — УрФУ. Если необходимо что-то купить, съесть утром круассан с кофе или поужинать в торжественной обстановке — до магазинов, кофеен и ресторанов можно дойти за 5–15 минут. С транспортной доступностью тоже нет проблем.

TRADITIO — это дом, в котором будет всего 122 квартиры. Сдержанный архитектурный стиль, благородные фасады в бежевых тонах, декоративные элементы и высота всего восемь этажей позволяют проекту не выбиваться из архитектурного контекста микрорайона.

В доме предусмотрен подземный паркинг, куда удобно спускаться на лифте со своего этажа. На цокольном этаже находятся кладовые для хранения сезонных вещей.

Двор TRADITIO поднят на крышу. Здесь будет лаундж-зона с беседками, игровые площадки для детей и хорошее озеленение. Сюда уже не долетит уличная пыль или тополиный пух.

В доме запроектировано два подъезда, где днем будет светло из-за витражных окон и прозрачных входных групп, а вечером — благодаря бра, торшерам и потолочным спотам. Дизайнерские интерьеры холлов и мягкая мебель создадут особую атмосферу. А охрана проследит, чтобы всё было спокойно.

TRADITIO — это симбиоз традиционных решений и потребностей современных горожан. Поэтому здесь предусмотрены квартиры с европланировками: кухнями–гостиными, кухнями-нишами, раздельными санузлами и просторными лоджиями. А приобрести жилье с видом на город или лесопарк можно на старте продаж от 3,5 млн рублей.

05

Совет
от специалиста
по ипотеке

Не все знают, что банк в любой момент может предоставить заемщику ипотечные каникулы — льготный период, когда можно уменьшить или приостановить выплаты на срок до 6 месяцев. Этому могут служить веские причины, например, снижение ежемесячного дохода при нахождении на больничном более 2 месяцев.

Всё это защищает заемщика от влияния негативных жизненных ситуаций и делает ипотеку эффективным и безопасным способом покупки жилья.

Все подробности о проектах и еще больше секретов от ипотечного специалиста можно получить в офисе продаж FORTIS Development.

Офис продаж:
ул. Куйбышева, 41,
+7 (343) 288-0-880.

Застройщик ЖК «Основа» — ООО «Фортис». Проектная декларация размещена на сайтах osnova-house.ru/docs и Наш.дом.рф. Не является публичной офертой. Продажи осуществляются по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Застройщик ЖК «Фристайл» — ООО «Проектдевелопмент». Проектная декларация на сайте Наш.дом.рф. Продажи осуществляются по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Застройщик ЖК «Суриков» — ООО «СКОН-СТРОЙ». Проектная декларация на сайте Наш.дом.рф. Продажи осуществляются по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Партнер по реализации проекта FortisDevelopment, ООО АН «Фортис». Проектная декларация на сайте Наш.дом.рф.
Застройщик ЖК «Сюжеты» — ООО «ФОРТИС Строй». Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф. Продажи осуществляются по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Застройщик ЖК TRADITIO — ООО «Специализированный застройщик "УКМ СтройИнвест"». Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф. Продажи осуществляются по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Ипотечное кредитование ПАО «Сбербанк», ВТБ (ПАО), АО «Банк ДОМ.РФ» и др.

Визуализации объекта являются ориентировочными. Застройщик вправе вносить изменения в проект в соответствии с действующим законодательством.