«Угрожала забрать меня в отделение». В Екатеринбурге хозяин не отдает вещи бывшей квартирантке

В Екатеринбурге женщина с ребенком арендовала квартиру в центре города. Хозяин расторг договор и не отдает ей вещи. Она обратилась в полицию, но участковая не позволила ей забрать имущество.

В редакцию E1.RU обратилась Светлана. Она рассказала, что летом 2021 года арендовала трехкомнатную квартиру в старом доме во дворах у пересечения проспекта Ленина и улицы Московской за 22 тысячи рублей в месяц без учета коммунальных услуг.

— В январе я перечислила ему 30 тысяч рублей, он самовольно, без подписания поднял до 30. В марте я не платила из-за смены работы, в апреле отправила ему 15. Попасть в помещение я не могу, он требует с меня 93 тысячи рублей, хотя по факту я ему должна заплатить за коммунальные услуги и [арендную плату] за полтора месяца. Он захватил мои вещи и не отдает, — заявила Светлана E1.RU. Она показала договор аренды.

Она также сообщила, что участковая не пускала ее в квартиру, где остались все вещи, включая теплую одежду и нужное Светлане для работы оборудование.

— Она угрожала забрать меня в отделение, если я зайду в квартиру, не дала забрать личные вещи, в том числе вещи моего ребенка. Когда он поменял замки, я написала претензию в полицию, дело передали участковому, которая не дает забрать вещи, нарушая мои права и права моего ребенка, — утверждает Светлана.

С тех пор она съездила в другой город, жила там с февраля по май и сейчас готовится к переезду из Екатеринбурга, но не может оставить здесь свое имущество. Пока ей приходится ночевать у друзей.

Мы связались с хозяином квартиры Геннадием, который объяснил, почему не отдает вещи.

— Она еще в январе уехала и не заплатила за четыре месяца. Хотела съехать, не заплатив. Соответственно, получила уведомление о расторжении договора аренды, требование о погашении задолженности и соглашение, на основании которого я готов был предоставить ей рассрочку по оплате задолженности на год и даже сократить задолженность наполовину. Но она не пошла на компромисс и пытается уехать без удовлетворения своих требований, — рассказал Геннадий.

По словам хозяина квартиры, сейчас он хочет получить с квартирантки компенсацию за хранение вещей в квартире.

— Статья 359 ГК РФ говорит о том, что кредитор вправе удерживать вещь до ее полной оплаты либо до размещения издержек. Вещи Светланы лежат в моей квартире, я за нее плачу и несу издержки, связанные с оплатой коммунальных услуг. Я предложил Светлане погасить эти расходы, но она не хочет идти на компромисс, — пояснил Геннадий.

Он сообщил, что вернул ей документы, которые были в квартире, и в присутствии участкового предложил составить соглашение о расчете, но она отказалась. Он хочет получить с нее 93 тысячи рублей, в том числе 35 тысяч рублей компенсации за оставленные в его квартире вещи. Оставшаяся часть — задолженность за аренду и коммунальные услуги.

Добавим, что Светлана показала информацию о переводах, которые она делала на счет Геннадия, на 60, 30 и 25 тысяч рублей. Перевод на тридцать тысяч сделан в январе, другие не датированы, в апреле, по ее словам, задолженность была только за один месяц.

— В договоре отсутствует пункт об удержании вещей в случае конфликта, также я не согласна с его требованием заплатить более тридцати тысяч рублей в счет оплаты взносов за капитальный ремонт, — отметила Светлана. По ее словам, Геннадий не предлагал ей составить соглашение. Обе стороны готовятся обратиться в суд.

Мы обратились в полицию за комментарием.

Обновлено.

Как сообщили E1.RU в УМВД России по Екатеринбургу, по данному факту проводится проверка.

— По результатам разбирательства в данной ситуации усмотрены признаки гражданско-правовых отношений. В связи с этим заявителям рекомендовано решить спор в судебном порядке, — прокомметировали в полиции.

Недавно на съемной квартире в Екатеринбурге случился пожар, арендатор погиб. Мы разбирались, кто должен заплатить за ремонт. Также почитайте историю уральца, которого выселили из единственного жилья.