![](https://n1s1.hsmedia.ru/b1/1a/cb/b11acb6559e257a1fd879e32b743f917/656x409_1_6e5fb322f1058486fb44184148e32c0f@891x555_0xSntnmvYw_4735901855736477215.jpg.webp)
В Екатеринбурге пройдут публичные слушания, где обсудят проект планировки гигантского квартала на ВИЗе — на 25 гектаров, в квадрате улиц Крауля — Красных Зорь — Лоцмановых — Рабочих. Его по договору развития застроенных территорий будет застраивать ГК «ТЭН», которая возвела «Алатырь», Limerance, а также микрорайон Светлый на Россельбане. Жить в новом мегаквартале будут 17,7 тысячи человек.
Как рассказывает руководитель департамента девелопмента группы компаний «ТЭН» Юрий Романович, уже расселены два барака — как ветхое и аварийное жилье, по договору с муниципалитетом. Также расселена площадка под первый жилой комплекс на перекрестке Крауля — Рабочих.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/58/20/75/5820755b66ff28012ba58aae9a2b0c62/656x402_1_8fb2cef7a4bb9c42891359e63da93e19@900x551_0x4m7CX0DZ_5770637201897833761.jpg.webp)
Всего здесь планируется возвести 450 тысяч квадратных метров жилья, то есть девять жилых комплексов с закрытыми дворами — за девять лет; таким образом, в год тут будут строиться примерно по 50 тысяч «квадратов».
![](https://n1s1.hsmedia.ru/7b/bd/4a/7bbd4a8e55fffae936ca2921d7d3e41a/656x404_1_d6188391b33a0b8cb174e06476951c30@952x585_0xOWSHemFx_1112245184517393120.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/58/0f/23/580f23bda73d9892022915873dbeff1c/656x419_1_2891382ce59f6680b73825cea8d1f9df@1051x671_0xzPfbqaUe_8368879464503678386.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/60/1e/2e/601e2e148aa7940529421298fcc741f9/656x394_1_98b0198c26c2dca5a8483cc609966cbd@1001x601_0x75nJjsBK_5224499166223872291.jpg.webp)
Как видно на схемах, дома будут переменной этажности, от 9 до 31 этажа. Двухуровневые паркинги для жильцов-автомобилистов планируется размещать в стилобатных этажах комплексов (то есть каждый из внутренних дворов будет расположен «над землей»). Такие паркинги, по словам девелоперов, полностью закроют нормативную потребность в машино-местах. Принцип «одна квартира — одна машина» тоже планируется реализовать — за счет наземных парковочных мест за пределами дворов (всего на благоустройство улично-дорожной сети в пределах красных линий нового квартала отводится 8 гектаров).
Из 25 гектаров 3,5 гектара пойдет под линейный парк, который пересечет весь квартал.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/38/e0/93/38e093e400e1662fa70cd6795aeabd70/656x408_1_539a768d006e94177a9094b0af2d0229@939x583_0xPH2uMq0p_1066077748921420123.jpg.webp)
Как поясняет Юрий Романович, это не бульвар, а именно линейный парк — минимальная его ширина составит 55 метров. Для парка предполагается функциональное зонирование.
— Если смотреть, как будет устроен парк, то от улицы Крауля предполагается разбить сквер — с озеленением и прогулочной зоной, — рассказывает Юрий Романович. — Далее — городская площадь, ориентированная на местное сообщество, на проведение массовых мероприятий — с беседками, зонами отдыха, озеленением. Далее у нас расположится хороший европейский парк — это история с отдыхом на природе, скамейками, лужайками. Далее выделяется отдельная территория под парк спорта — с воркаут-площадками, беговыми дорожками и велодорожками. И, наконец, парк культуры — это своеобразная реинкарнация Гайд-парка, связанная с общественными мероприятиями.
За улицей Лоцмановых предполагается школьный кластер из двух новых школ, каждая ориентировочно на 1000 мест. На вопрос, чьими силами будет производиться отселение с этой территории, в ТЭН сообщили, что жителей отселят сами, а землю передадут муниципалитету под строительство. Что касается садиков, то в квартале предполагается 815 новых мест в ДОУ, при этом 515 из них предполагается «закрыть» встроенными садиками в жилых комплексах вместимостью от 50 до 100 мест. Один детсад — № 18, на 255 мест, тут работает, а за ним проектируется еще один детсад на 300 мест.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/22/80/17/228017a478fe4c423ba2e559a209329c/656x426_1_c1aa69a25d0932b1f5d4fa8583500b75@1037x673_0x5y3X7k3u_9827460857723237220.jpg.webp)
Главной особенностью нового квартала в ГК «ТЭН» считают инновационный центр, который должны построить здесь. Он будет состоять из четырех корпусов общей площадью 13 тысяч квадратных метров.
— Мы считаем его сердцем проекта, — отмечает Юрий Романович. — Он расположится на первой линии улицы Крауля и будет рассчитан на интеллектуальные виды бизнеса, на воспитание и обучение — мы считаем, что людям нужно не только жить, где-то проводить время и совершать покупки. Центр рассчитан на привлечение интеллектуальной элиты. Здесь разместится дата-центр с большими вычислительными мощностями и бизнес-инкубатор, в котором может развиваться малый бизнес в сфере IT и просто стартапы. Мы сможем предоставлять его резидентам необходимые вычислительные мощности.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/db/d7/f4/dbd7f49c94c596984d25c0c235c2928f/656x419_1_0a9e88c069a94e95181cad5806fe5062@1059x675_0xq22jaqfe_9861992237583353595.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/f7/42/5c/f7425c87e21f555ad8e85f32740c28be/656x452_1_dca1526f8daf40bbcc774bab234d7186@935x643_0x0weXsTuD_2271408303820034382.jpg.webp)
— Также в инновационном центре будет работать центр бизнес-обучения в сфере IT, — добавляет Юрий Романович. — Концепцию развития этой территории мы обсуждаем с «Корпорацией развития Среднего Урала», которые называли в качестве своего партнера Роснано — им как раз интересно создать собственную историю с инновационным кластером в Екатеринбурге, и мы рассчитываем увидеть их здесь как резидентов.
Сейчас, по словам специалистов ТЭН, для IT-компаний, в том числе федеральных, таких как Mail.ru и Яндекс, разрабатываются предложения по размещению офисов в инновационном центре.
Слушания по новому кварталу состоятся 19 апреля в 15:00 в 451-м кабинете администрации Екатеринбурга. Можно прийти и высказать свое мнение.
Фото: ГК «ТЭН»; предварительная документация проекта; Антон ФЕДОРЧЕНКО